839 000$
Nouveauté
ULS : 14652798
Maison à étages
à vendre
2525 Rue du Colibri, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Découvrez cette jolie propriété à étages située au 2525 rue du Colibri, dans le quartier prisé de Champfleury. Avec ses 4 chambres à coucher, ses espaces lumineux, son sous-sol aménagé et sa cour paysagée avec piscine hors terre, elle est parfaite pour votre famille, Une visite s'impose!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 152 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALI MROUE
Courtier immobilier
CHARBEL KHALIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 2525 rue du Colibri, une magnifique maison à étages située dans le quartier recherché de Champfleury à Sainte-Rose, Laval. Ce secteur paisible et familial est idéalement localisé près de toutes les commodités : transports en commun, autoroute 15, épiceries (IGA), restaurants, parcs, écoles et pistes cyclables. Vivre à Champfleury, c'est profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel convivial et un accès facile aux services urbains.
Construite en 1998 sur un terrain paysagé de plus de 5000 pieds carrés, cette propriété détachée vous offre tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement votre famille avec ses 4 chambres à coucher. Profitez également d'un sous-sol spacieux et entièrement aménagé, avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Les pièces lumineuses et chaleureuses incluent un salon avec foyer au gaz, une grande salle à manger, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un coin-repas convivial. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine hors terre pour rafraîchir vos étés, ainsi que le cabanon pratique pour vos rangements extérieurs. Le stationnement pavé uni comprend deux places extérieures ainsi qu'un garage intégré pour encore plus de confort.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison qui combine parfaitement confort, fonctionnalité et un environnement de vie exceptionnel à Champfleury.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Construite en 1998 sur un terrain paysagé de plus de 5000 pieds carrés, cette propriété détachée vous offre tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement votre famille avec ses 4 chambres à coucher. Profitez également d'un sous-sol spacieux et entièrement aménagé, avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Les pièces lumineuses et chaleureuses incluent un salon avec foyer au gaz, une grande salle à manger, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un coin-repas convivial. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine hors terre pour rafraîchir vos étés, ainsi que le cabanon pratique pour vos rangements extérieurs. Le stationnement pavé uni comprend deux places extérieures ainsi qu'un garage intégré pour encore plus de confort.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison qui combine parfaitement confort, fonctionnalité et un environnement de vie exceptionnel à Champfleury.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
2 152 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 100'
Superficie du terrain
5 013 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 15'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 20'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 29'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 334 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 483 000 $
- Total
- 817 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 540 $
- Scolaire (2024)
- 458 $
- Total
- 4 998 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, piscine hors terre et acc, Rideaux et stores
Exclusions
Téléviseur du sous-sol, effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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