579 900$
ULS : 17752412
Maison de plain-pied
à vendre
257 Rue Cousineau, Laval (Pont-Viau)
Magnifique plain-pied rénové avec goût, situé à Pont-Viau et près du Métro Cartier. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante qu'offre l'aire ouverte comprenant un grand salon élégant, une salle à manger, et une cuisine contemporaine aux finitions impeccables. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour aménagée, ainsi que d'une superbe terrasse de 10 x 11'. Parfaite pour une famille, cette maison offre 3 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles de bain complètes et 2 salles d'eau. Moderne et fonctionnelle, cette propriété assure à chacun son confort et son espace de vie! Loué jusqu'au 30 septembre,locataires flexibles.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Bienvenue au 257 rue Cousineau à Pont-Viau, Laval !
*La maison est louée jusqu'au 30 septembre 2025, mais les locataires sont flexibles à quitter.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Concept à aire ouverte offrant une belle luminosité naturelle
-Grand salon avec bibliothèque sur mesure incluse
-Cuisine moderne avec comptoir de quartz et électroménagers inclus
-Une (1) chambre à coucher avec une (1) salle de bain attenante
-Une (1) salle d'eau
SOUS-SOL :
-Deux (2) chambres à coucher de belles dimensions
-Une (1) salle de bain complète avec espace laveuse/sécheuse
-Une (1) salle d'eau fonctionnelle
-Un (1) bureau offrant un espace polyvalent
EXTÉRIEUR :
-Belle cour aménagée avec terrasse 10x11'
-Une grande remise en fibre de bois de 28,6 x 22'
-Quatre (4) espaces de stationnement
AMÉLIORATIONS MAJEURES EN 2017 :
-Agrandissement de la maison (cuisine et chambre)
-Salles de bain et cuisine rénovée avec matériaux de qualité
-Remplacement de la toiture et du revêtement extérieur
-Ajout d'une terrasse à l'arrière et d'un grand balcon à l'avant
-La maison est entièrement câblée avec Ethernet cat6 centralisé pour l'internet et le réseau local
EMPLACEMENT DE CHOIX :
-À distance de marche du métro Cartier et du transport en commun
-Plusieurs écoles de quartier et garderies à proximités
-Accès facile aux grands axes routiers, services et commodités
*Les photos du sous-sol sont à titre indicatifs*
Contactez-moi rapidement !
*La maison est louée jusqu'au 30 septembre 2025, mais les locataires sont flexibles à quitter.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Concept à aire ouverte offrant une belle luminosité naturelle
-Grand salon avec bibliothèque sur mesure incluse
-Cuisine moderne avec comptoir de quartz et électroménagers inclus
-Une (1) chambre à coucher avec une (1) salle de bain attenante
-Une (1) salle d'eau
SOUS-SOL :
-Deux (2) chambres à coucher de belles dimensions
-Une (1) salle de bain complète avec espace laveuse/sécheuse
-Une (1) salle d'eau fonctionnelle
-Un (1) bureau offrant un espace polyvalent
EXTÉRIEUR :
-Belle cour aménagée avec terrasse 10x11'
-Une grande remise en fibre de bois de 28,6 x 22'
-Quatre (4) espaces de stationnement
AMÉLIORATIONS MAJEURES EN 2017 :
-Agrandissement de la maison (cuisine et chambre)
-Salles de bain et cuisine rénovée avec matériaux de qualité
-Remplacement de la toiture et du revêtement extérieur
-Ajout d'une terrasse à l'arrière et d'un grand balcon à l'avant
-La maison est entièrement câblée avec Ethernet cat6 centralisé pour l'internet et le réseau local
EMPLACEMENT DE CHOIX :
-À distance de marche du métro Cartier et du transport en commun
-Plusieurs écoles de quartier et garderies à proximités
-Accès facile aux grands axes routiers, services et commodités
*Les photos du sous-sol sont à titre indicatifs*
Contactez-moi rapidement !
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 27' 5" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 2" X 39' 1" irr.
Superficie du terrain
4 712,01 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 16'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 235 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 800 $
- Total
- 493 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 005 $
- Scolaire (2024)
- 308 $
- Total
- 3 313 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, stores et fixtures, bibliothèque du salon, foyer électrique et thermopompe murale.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%