464 800$
ULS : 13990996
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
2596 Rue du Verdier, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
**Prendre note que la propriété n'a pas été affectée par les pluies du 9 août 2024**Charmante maison en rangée à Champfleury, située dans une rue tranquille à sens unique. 3 chambres à coucher à l'étage, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Cour clôturée et espace de stationnement. Proximité de tous les services: épiceries, pharmacies, centre commercial carrefour Laval, CLSC, hôpital, transports en commun. À distance de marche de l'école primaire, garderies, parc Champfleury, centre communautaire et piste cyclable. Accès rapide aux autoroutes 15 et 440. Idéal pour les familles dans un quartier prisé. Contactez-nous pour une visite!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARILYN JACQUES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
MELISSA THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Bienvenue au 2596 rue du Verdier, une charmante maison en rangée située dans le quartier le plus prisé de Laval, Champfleury. Cette propriété, idéale pour une famille, a été soigneusement entretenue au fil des ans, garantissant un confort et une tranquillité d'esprit à ses futurs propriétaires.
Caractéristiques principales :
-Disposition à étage : Profitez de l'espace et de la fonctionnalité avec les 3 chambres à coucher situées à l'étage.
-Salle de bain et salle d'eau : Une salle de bain complète à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
-Cour clôturée : Une petite cour privée et sécurisée, parfaite pour les moments de détente en plein air.
-Espace de stationnement : Un espace de stationnement dédié pour faciliter votre quotidien.
Points d'intérêt à proximité (moins de 20 minutes à pied ou en voiture) :
-Écoles : École primaire l'Envolée, École secondaire Poly-Jeunesse
-Parcs et loisirs : Parc Champfleury : Aires de jeux pour enfants, terrains de sport, espaces verts pour des pique-niques en famille. Parc des Prairies : Sentiers pédestres, aire de jeux et espaces pour pique-niques.
-Commerces et services : Centre commercial Carrefour Laval : Boutiques, restaurants et divertissements.
-Épiceries : IGA, Metro, Super C à quelques minutes.
-Pharmacies : Jean Coutu, Pharmaprix.
-Santé : CLSC de Laval : Services de santé de proximité. Hôpital de la Cité-de-la-Santé : Soins médicaux complets et urgences.
-Transport : Arrêts d'autobus à proximité, facilitant l'accès aux principaux axes routiers. Accès rapide aux autoroutes 15 et 440, permettant de rejoindre Montréal et les environs en quelques minutes.
-Loisirs et culture : Bibliothèque Yves-Thériault. Centre de la nature : Activités saisonnières, patinage en hiver, randonnées et jardins en été.
Cette maison est une opportunité rare dans le secteur recherché de Champfleury, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus convoités de Laval.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre nouveau chez-vous vous attend !
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
Caractéristiques principales :
-Disposition à étage : Profitez de l'espace et de la fonctionnalité avec les 3 chambres à coucher situées à l'étage.
-Salle de bain et salle d'eau : Une salle de bain complète à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
-Cour clôturée : Une petite cour privée et sécurisée, parfaite pour les moments de détente en plein air.
-Espace de stationnement : Un espace de stationnement dédié pour faciliter votre quotidien.
Points d'intérêt à proximité (moins de 20 minutes à pied ou en voiture) :
-Écoles : École primaire l'Envolée, École secondaire Poly-Jeunesse
-Parcs et loisirs : Parc Champfleury : Aires de jeux pour enfants, terrains de sport, espaces verts pour des pique-niques en famille. Parc des Prairies : Sentiers pédestres, aire de jeux et espaces pour pique-niques.
-Commerces et services : Centre commercial Carrefour Laval : Boutiques, restaurants et divertissements.
-Épiceries : IGA, Metro, Super C à quelques minutes.
-Pharmacies : Jean Coutu, Pharmaprix.
-Santé : CLSC de Laval : Services de santé de proximité. Hôpital de la Cité-de-la-Santé : Soins médicaux complets et urgences.
-Transport : Arrêts d'autobus à proximité, facilitant l'accès aux principaux axes routiers. Accès rapide aux autoroutes 15 et 440, permettant de rejoindre Montréal et les environs en quelques minutes.
-Loisirs et culture : Bibliothèque Yves-Thériault. Centre de la nature : Activités saisonnières, patinage en hiver, randonnées et jardins en été.
Cette maison est une opportunité rare dans le secteur recherché de Champfleury, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus convoités de Laval.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre nouveau chez-vous vous attend !
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 30' 4"
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle Familiale (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 100'
Superficie du terrain
185,81 m²
Allée
Aucune
Stationnement (total)
Vignette (1), Allée (0)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/Sècheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 169 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 500 $
- Total
- 314 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 638 $
- Scolaire (2024)
- 265 $
- Total
- 2 903 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 520 $
- Total
- 520 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, miroirs dans les salles de bain, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, plusieurs boîtes de planchers flottants, Plusieurs dalles de pavé uni, Hotte micro-onde, 3 systèmes de rangements en métal qui sont au sous-sol, Plafonnier dans l'atelier, Peg board au sous-sol, foyer électrique dans la salle de lavage, bois de chauffage
Exclusions
Un (1) système de rangement en métal du sous-sol (le plus petit)
Calculatrice de versements hypothécaire
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