899 000$
Nouveauté
ULS : 13518931
Maison de plain-pied
à vendre
260 Place de Beauport, Laval (Duvernay) (Autres)
Belle propriété tout brique avec grande piscine creusée, chauffée et clôturée. Maison située dans un croissant donc sécuritaire sans traffic, à 2 minutes du parc St-Victor. Localisation géographique idéale avec accès rapide à 19, 440, 25 et pont Papineau, à 5 minutes de Montréal et du Centre de la Nature à 8 minutes. A proximité: autobus sur Boul. Lévesque & plusieurs écoles. Entrée et allée de pavé uni. Au hall d'entrée: un escalier en travertin pour accéder au RDC et au sous-sol. Plancher de parqueterie au salon et salle à manger adjacente permettant un bon espace pour recevoir. Armoires du cuisine 2004 apx chêne blond avec ilot amovible.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
DENIS PELLETIER
Courtier immobilier
Addenda
Sous-sol avec accès direct à la cour:
Grande salle familiale avec foyer au gaz propane ainsi qu'une cuisine attenante: idéal pour recevoir.
Le sous-sol pourrait être utilisé comme espace intergénérationnel car il est complété avec une chambre, 2 salles de bains dont l'une avec laveuse/sécheuse.
A proximité:
Ecoles primaires
Genesis à 350m
Saint-Charles à 1.2 km
St-Paul à 1.3 km
Jules Verne à 1.3 km
Charles-Perrault (privée) à 1.5 km
Ecoles secondaires
Georges-Vanier à 2.3 km
De la Croisée à 3.6 km
Parcs
St-Victor à 150 m
Jacques-Bourdon à 1.1 km
Louis-Joliet à 1.3 km
Arénas
Yvon-Chartrand à 2.7 km
Cartier à 3.4 km
Notes - frais:
Hydro-Québec: $3720/an apx.
Gaz propane pour le foyer: $358/an apx.
Grande salle familiale avec foyer au gaz propane ainsi qu'une cuisine attenante: idéal pour recevoir.
Le sous-sol pourrait être utilisé comme espace intergénérationnel car il est complété avec une chambre, 2 salles de bains dont l'une avec laveuse/sécheuse.
A proximité:
Ecoles primaires
Genesis à 350m
Saint-Charles à 1.2 km
St-Paul à 1.3 km
Jules Verne à 1.3 km
Charles-Perrault (privée) à 1.5 km
Ecoles secondaires
Georges-Vanier à 2.3 km
De la Croisée à 3.6 km
Parcs
St-Victor à 150 m
Jacques-Bourdon à 1.1 km
Louis-Joliet à 1.3 km
Arénas
Yvon-Chartrand à 2.7 km
Cartier à 3.4 km
Notes - frais:
Hydro-Québec: $3720/an apx.
Gaz propane pour le foyer: $358/an apx.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 11" X 46' irr.
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
2014 apx., Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bidet
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 5" X 161' 11" irr.
Superficie du terrain
725 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Dans un croissant
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 16'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin-repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 18'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou SAL intergénération
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou suite intergénérationnelle
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ou suite intergénérationnelle
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante CAC
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle de bains
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe en cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Remise dans la cour, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (7)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 257 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 500 $
- Total
- 632 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 217 $
- Scolaire (2024)
- 485 $
- Total
- 4 702 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, aspirateur central, accessoires pour la piscine creusée et tous les électroménagers de la cuisine du rez-de-chaussée: réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle.
Exclusions
Tous les électroménagers au sous-sol: poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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