789 900$
Nouveauté
ULS : 24497465
Maison à étages
à vendre
2649 Rue Paul-Morand, Laval (Laval-Ouest)
Superbe Maison à Étages à Laval-Ouest -- Parfaitement Modernisée Située dans un quartier prisé de Laval-Ouest, cette maison à étages construite en 2004 a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, offrant un confort moderne et une ambiance chaleureuse. Idéale pour une famille, elle dispose de 4 chambres spacieuses, dont une chambre principale avec un grand espace pour le rangement et un style contemporain. Cette propriété a été soigneusement pensée pour répondre aux attentes des acheteurs d'aujourd'hui, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**Superbe Maison à Étages à Laval-Ouest -- Parfaitement Modernisée**
Située dans un quartier prisé de Laval-Ouest, cette maison à étages construite en 2004 a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, offrant un confort moderne et une ambiance chaleureuse. Idéale pour une famille, elle dispose de 4 chambres spacieuses, dont une chambre principale avec un grand espace pour le rangement et un style contemporain.
**Caractéristiques principales :**
- **Cuisine moderne** entièrement rénovée en 2021, avec des matériaux de haute qualité, y compris des armoires murales ajoutées dans la salle à manger, et un **pot filler** ajouté en 2025 pour une commodité accrue.
- **2 salles de bain** complètement refaites en 2021, offrant une ambiance moderne et élégante, avec des matériaux haut de gamme, parfaites pour la détente.
- **Salle de bain de l'étage** entièrement rénovée en 2021, avec des finitions modernes.
- **Salle de bain du sous-sol** équipée d'un plancher chauffant installé en 2021 pour un confort optimal.
- **1 salle d'eau supplémentaire**, entièrement rénovée en 2021, idéale pour recevoir vos invités.
- 4 chambres généreuses, parfaites pour les besoins d'une famille.
**Améliorations supplémentaires :**
- **Sous-sol** réaménagé en 2021 avec reconfiguration des divisions, y compris la rénovation complète du plancher et l'ajout d'une salle de bain.
- **Garage** transformé en salle familiale en 2021, avec remplacement de la porte de garage par une nouvelle division et une grande fenêtre intégrée, pour plus de lumière et d'espace.
- **Plancher en bois franc** du RDC sablé et verni en 2021, pour une finition impeccable et un style intemporel.
- **Moulures de type OGEE** ajoutées au RDC en 2021, apportant une touche élégante et raffinée.
- **Lumières encastrées** installées au RDC en 2021, créant une atmosphère lumineuse et moderne.
- **Chauffe-eau instantané** installé en 2021, offrant une efficacité énergétique optimale.
- **Clapet anti-retour** ajouté en 2021 lors des travaux de la salle de bain au sous-sol pour garantir un meilleur système de plomberie.
- **Panneau électrique supplémentaire** installé dans le cabanon en 2020, pour un rangement et une gestion de l'électricité plus pratiques.
**Autres atouts :**
- Un espace de vie lumineux et bien agencé avec des finitions impeccables.
- Quartier calme et familial, proche des écoles, des commerces et des transports.
Cette propriété a été soigneusement pensée pour répondre aux attentes des acheteurs d'aujourd'hui, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer !
Située dans un quartier prisé de Laval-Ouest, cette maison à étages construite en 2004 a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, offrant un confort moderne et une ambiance chaleureuse. Idéale pour une famille, elle dispose de 4 chambres spacieuses, dont une chambre principale avec un grand espace pour le rangement et un style contemporain.
**Caractéristiques principales :**
- **Cuisine moderne** entièrement rénovée en 2021, avec des matériaux de haute qualité, y compris des armoires murales ajoutées dans la salle à manger, et un **pot filler** ajouté en 2025 pour une commodité accrue.
- **2 salles de bain** complètement refaites en 2021, offrant une ambiance moderne et élégante, avec des matériaux haut de gamme, parfaites pour la détente.
- **Salle de bain de l'étage** entièrement rénovée en 2021, avec des finitions modernes.
- **Salle de bain du sous-sol** équipée d'un plancher chauffant installé en 2021 pour un confort optimal.
- **1 salle d'eau supplémentaire**, entièrement rénovée en 2021, idéale pour recevoir vos invités.
- 4 chambres généreuses, parfaites pour les besoins d'une famille.
**Améliorations supplémentaires :**
- **Sous-sol** réaménagé en 2021 avec reconfiguration des divisions, y compris la rénovation complète du plancher et l'ajout d'une salle de bain.
- **Garage** transformé en salle familiale en 2021, avec remplacement de la porte de garage par une nouvelle division et une grande fenêtre intégrée, pour plus de lumière et d'espace.
- **Plancher en bois franc** du RDC sablé et verni en 2021, pour une finition impeccable et un style intemporel.
- **Moulures de type OGEE** ajoutées au RDC en 2021, apportant une touche élégante et raffinée.
- **Lumières encastrées** installées au RDC en 2021, créant une atmosphère lumineuse et moderne.
- **Chauffe-eau instantané** installé en 2021, offrant une efficacité énergétique optimale.
- **Clapet anti-retour** ajouté en 2021 lors des travaux de la salle de bain au sous-sol pour garantir un meilleur système de plomberie.
- **Panneau électrique supplémentaire** installé dans le cabanon en 2020, pour un rangement et une gestion de l'électricité plus pratiques.
**Autres atouts :**
- Un espace de vie lumineux et bien agencé avec des finitions impeccables.
- Quartier calme et familial, proche des écoles, des commerces et des transports.
Cette propriété a été soigneusement pensée pour répondre aux attentes des acheteurs d'aujourd'hui, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 39' 1" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 4" X 97' 10" irr.
Superficie du terrain
284,06 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain / salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 180 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 300 $
- Total
- 583 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 480 $
- Scolaire (2024)
- 351 $
- Total
- 3 831 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Auvent électrique, piscine au sel et ses accessoires (chauffe-eau), cabanon, lave-vaisselle, refrigérateur/congélateur, laveuse et sécheuse, stores, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, hotte de cuisinière, pot filler, foyer au propane, bac à jardins.
Exclusions
Effets personnels, meubles, four, rideaux et pôle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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