925 000$
Nouveauté
ULS : 11729966
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
2655 Rue du Colibri, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Prêt à emménager! Cette magnifique maison située dans le quartier recherché de Champfleury est rénovée avec 3+1 chambres, 2+1 salles de bain et se trouve sur un vaste terrain de 6 945 pieds carrés. Les fenêtres inondent la maison de lumière naturelle, mettant en valeur les plafonds cathédrale et la cuisine moderne blanche avec un îlot central et un coin déjeuner accueillant. Récemment rénovée dans son ensemble, cette maison clé en main est proche des écoles, des parcs et des services essentiels, offrant un cadre idéal pour la vie en famille !
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALESSIO VARANO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
ANDREW DIODATI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
MICHAEL CANNAVINA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
Addenda
**Visite libre le samedi 30 novembre de 12h à 14h.**
Maison clé en main située sur un spacieux terrain de 6 945 pieds carrés dans le quartier très recherché de Champfleury. Cette maison magnifiquement rénovée est une rareté avec 3+1 chambres et 2+1 salles de bains. Elle offre le parfait mélange de confort, d'espace et de design moderne, idéal pour la vie en famille.
La maison vous accueille avec des plafonds cathédrale dans le salon lumineux, créant un sentiment d'ouverture qui se prolonge harmonieusement dans la salle à manger. La cuisine entièrement redessinée, moderne est le coeur de la maison, avec un îlot central, un charmant évier de ferme et un coin déjeuner douillet--parfait pour les repas du matin ou les pauses café.
Rénovations Notables:
*Cuisine entièrement neuve, sur mesure, avec des finitions haut de gamme et un nouveau revêtement de sol.
*Superbes nouveaux planchers en bois dans les principales aires de vie et à l'étage, ajoutant chaleur et élégance.
*Rampes d'escalier fraîchement mises à jour et escalier modernisé dans toute la maison.
*Salles de bains entièrement rénovées alliant design contemporain et fonctionnalité.
*Nouvelle terrasse spacieuse dans l'arrière-cour, idéale pour les rassemblements en plein air et la détente.
Idéalement située près des services essentiels, des écoles, des parcs et des commerces, cette maison clé en main est prête à accueillir sa nouvelle famille. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette communauté dynamique et accueillante pour les familles!
D14.1 Rénovations:
- Tous les planchers de bois franc du rez-de-chaussée et du 2e étage en 2021 (sauf dans 2 chambres)
- Cuisine en 2021
- Escaliers en 2021
- Salle de bain à l'étage en 2021
- Salle de bain au sous-sol en 2021
- Terrasse en 2024
- Peinture des escaliers avant et porte de garage en 2024
- Thermopompe et fournaise en 2023
- Plancher et plinthes au sous-sol en 2024
- Tous les luminaires en 2021
- Peinture de toute la maison en 2021
- Étagères dans le garage en 2023
- Toutes les plinthes et portes de garde-robe en 2021
- 6 thermos changés en 2020, le reste a été remplacé depuis 2002 (selon le propriétaire précédent)
- Epoxy dans le garage en 2019 (selon le propriétaire précédent)
Maison clé en main située sur un spacieux terrain de 6 945 pieds carrés dans le quartier très recherché de Champfleury. Cette maison magnifiquement rénovée est une rareté avec 3+1 chambres et 2+1 salles de bains. Elle offre le parfait mélange de confort, d'espace et de design moderne, idéal pour la vie en famille.
La maison vous accueille avec des plafonds cathédrale dans le salon lumineux, créant un sentiment d'ouverture qui se prolonge harmonieusement dans la salle à manger. La cuisine entièrement redessinée, moderne est le coeur de la maison, avec un îlot central, un charmant évier de ferme et un coin déjeuner douillet--parfait pour les repas du matin ou les pauses café.
Rénovations Notables:
*Cuisine entièrement neuve, sur mesure, avec des finitions haut de gamme et un nouveau revêtement de sol.
*Superbes nouveaux planchers en bois dans les principales aires de vie et à l'étage, ajoutant chaleur et élégance.
*Rampes d'escalier fraîchement mises à jour et escalier modernisé dans toute la maison.
*Salles de bains entièrement rénovées alliant design contemporain et fonctionnalité.
*Nouvelle terrasse spacieuse dans l'arrière-cour, idéale pour les rassemblements en plein air et la détente.
Idéalement située près des services essentiels, des écoles, des parcs et des commerces, cette maison clé en main est prête à accueillir sa nouvelle famille. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette communauté dynamique et accueillante pour les familles!
D14.1 Rénovations:
- Tous les planchers de bois franc du rez-de-chaussée et du 2e étage en 2021 (sauf dans 2 chambres)
- Cuisine en 2021
- Escaliers en 2021
- Salle de bain à l'étage en 2021
- Salle de bain au sous-sol en 2021
- Terrasse en 2024
- Peinture des escaliers avant et porte de garage en 2024
- Thermopompe et fournaise en 2023
- Plancher et plinthes au sous-sol en 2024
- Tous les luminaires en 2021
- Peinture de toute la maison en 2021
- Étagères dans le garage en 2023
- Toutes les plinthes et portes de garde-robe en 2021
- 6 thermos changés en 2020, le reste a été remplacé depuis 2002 (selon le propriétaire précédent)
- Epoxy dans le garage en 2019 (selon le propriétaire précédent)
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 34' 3" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
134' 8" X 67' 6" irr.
Superficie du terrain
6 944,87 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et secheuse
Coin petit déjeuner
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 4'8" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'3" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'5" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 4'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (60)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 249 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 400 $
- Total
- 580 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 567 $
- Scolaire (2024)
- 508 $
- Total
- 5 075 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, hotte de micro-onde, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière (un brûleur ne fonctionne pas), rideaux et tringles, stores, étagères du garage, cabanon, support TV salon, aspirateur central et accessoires, étagères encastrées dans le walk-in, tablettes cubiques dans le garde-robe du sous-sol.
Exclusions
Télévision dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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