649 000$
ULS : 28148611
Maison à étages à vendre - Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
2721 Rue Frégault, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Cette magnifique maison de ville est située dans le quartier prisé de Carrefour Saint-Martin à Laval, offrant un cadre de vie idéal à proximité de tous les services essentiels. Vous serez à quelques pas des commerces, des transports en commun et de l'université, un emplacement parfait pour une vie quotidienne facilitée. Fraichement peinturée, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
156,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Vous serez séduit par la spacieuse cuisine moderne, équipée d'armoires allant jusqu'au plafond, maximisant l'espace de rangement. Le comptoir lunch s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à une terrasse intime, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Le salon, chaleureux et accueillant, est doté d'un foyer, créant une atmosphère conviviale pour les soirées en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres à coucher, toutes bien éclairées et confortables, offrant l'espace nécessaire pour une famille.
L'élégante salle de bains combine à la fois style moderne et fonctionnalité. Elle est dotée d'une douche indépendante en verre, apportant une touche de sophistication et de transparence à l'espace. À côté de la douche, se trouve un bain podium spacieux, parfait pour des moments de relaxation. Le meuble-lavabo, quant à lui, est doté de deux lavabos distincts, un atout majeur pour une salle de bains partagée. Cette disposition permet à deux personnes d'utiliser l'espace simultanément, tout en profitant de leur propre zone. Le meuble offre également une grande capacité de rangement avec ses tiroirs et armoires, permettant de garder la pièce organisée et sans encombrement. De plus, vous aurez accès à une salle d'eau au rez-de-chaussée.
Au sous-sol, une salle familiale polyvalente vous permettra de créer un espace à votre image : salle de jeux, bureau à domicile, ou encore salle de cinéma.
La cour arrière clôturée offre un espace polyvalent, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Elle comprend une terrasse accueillante, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour recevoir des invités. L'aménagement de la cour permet une utilisation flexible, que ce soit pour des activités en famille, un espace de jeu pour les enfants ou un coin jardin. Son cadre sécurisé et paisible en fait un véritable havre de tranquillité. Enfin, un garage intégré complète cette propriété, offrant à la fois du rangement supplémentaire et la possibilité de stationner en toute commodité.
Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur en pleine demande, alliant confort, praticité et élégance. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété qui a tout pour plaire aux familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel à Laval.
Le salon, chaleureux et accueillant, est doté d'un foyer, créant une atmosphère conviviale pour les soirées en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres à coucher, toutes bien éclairées et confortables, offrant l'espace nécessaire pour une famille.
L'élégante salle de bains combine à la fois style moderne et fonctionnalité. Elle est dotée d'une douche indépendante en verre, apportant une touche de sophistication et de transparence à l'espace. À côté de la douche, se trouve un bain podium spacieux, parfait pour des moments de relaxation. Le meuble-lavabo, quant à lui, est doté de deux lavabos distincts, un atout majeur pour une salle de bains partagée. Cette disposition permet à deux personnes d'utiliser l'espace simultanément, tout en profitant de leur propre zone. Le meuble offre également une grande capacité de rangement avec ses tiroirs et armoires, permettant de garder la pièce organisée et sans encombrement. De plus, vous aurez accès à une salle d'eau au rez-de-chaussée.
Au sous-sol, une salle familiale polyvalente vous permettra de créer un espace à votre image : salle de jeux, bureau à domicile, ou encore salle de cinéma.
La cour arrière clôturée offre un espace polyvalent, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Elle comprend une terrasse accueillante, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour recevoir des invités. L'aménagement de la cour permet une utilisation flexible, que ce soit pour des activités en famille, un espace de jeu pour les enfants ou un coin jardin. Son cadre sécurisé et paisible en fait un véritable havre de tranquillité. Enfin, un garage intégré complète cette propriété, offrant à la fois du rangement supplémentaire et la possibilité de stationner en toute commodité.
Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur en pleine demande, alliant confort, praticité et élégance. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété qui a tout pour plaire aux familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel à Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 22' 6"
Année de construction
2009
Superficie habitable
156,80 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 6" X 65' 2" irr.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde à robe Walk In
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 172 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 200 $
- Total
- 448 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 600 $
- Scolaire (2024)
- 388 $
- Total
- 3 988 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisinière, aspirateur central et acc., ouvre-porte de garage, rideaux et tringles et stores dans toutes les pièces, tous les luminaires, table patio en verre et 2 chaises (sous le patio), chauffe-eau 60 gallons août 2022, climatiseur mural, téléviseur - Sony Bravia KDL 48'' et support mural au sous-sol, support mural pour téléviseur de la salle à manger et support mural pour téléviseur de la chambre, tablettes dans le garage et les garde-robes et rangement sous l'escalier.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, congélateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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