829 900$
ULS : 14471635
Maison de plain-pied
à vendre
2785 Rue Bayonne, Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
Magnifique maison de 3 chambres à vendre dans le secteur Duvernay à Laval. Parfaite pour un couple, une famille de 1 ou 2 enfants. La propriété : très propre et très bien entretenue, 3 chambres avec possibilité d'une 4e chambre, 2 salle de bains, sous-sol totalement aménagé, un garage + 2 allées de stationnement, une magnifique serre pour cultiver vos propre fruits et légumes, un grand gazébo, une grande cour privée et aménagée. Un vrai clés en mains!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique maison de 3 chambres à vendre dans le secteur Duvernay à Laval. Parfaite pour un couple, une famille de 1 ou 2 enfants.
La propriété
- Très propre et très bien entretenue
- Espace de vie à air ouverte
- 3 chambres avec possibilité d'une 4e chambre au sous-sol (présentement la salle familiale)
- 2 salle de bains (possibilité d'ajouter une porte vers le corridor pour celle situé au RDC)
- Sous-sol totalement aménagé
- Salle familiale au sous-sol (ou possibilité d'une 4e chambre)
- Un garage et 2 allées de stationnement
- Une magnifique serre pour cultiver vos propre fruits et légumes
- Un grand gazébo
- Grande cour privée et aménagée
- un vrai clés en mains!
Le quartier
- Rue très tranquille
- Quartier très familiale
- Près de tous les services
- Plusieurs parcs à proximité
- Près des écoles et des services
Notes :
- Inclusions : Cuisinière intéligente 2022 (GE), réfrigérateur 2022 (LG), lave-vaisselle (Bosch), laveuse (Samsung), sécheuse (Samsung), la serre, le gazebo, tous les stores, les rideaux dans salle à manger, tous les luminaires, le sofa sectionnel gris au sous-sol avec pouffe, abris tempo, 1 étagère dans la chambre à fournaise, le réfrigérateur 2022 (Amana) situé dans le garage, 1 congélateur situé dans la chambre à fournaise, meuble garde-manger dans la salle de fournaise, 2 clôtures à bébé pour escalier, 1 fan pour la serre, deux bureaux de 6 tiroirs chacun dans la chambre principale, tringles à rideaux (salle à manger et chambre principale), long tapis 7´ dans la salle de bain, antenne pour télévision sur la couverture.
- Note pour l'acheteur : Possibilité de vendre : souffleuse (Ariens), trimer (Stihl), génératrice portative (Briggs & Stratton), deux compresseurs (Bostitch et Mastercraft), tondeuse (John Deere)
- Une inspection pré-vente a été effectué le 4 avril. Nous aurons le rapport le 7 avril que nous partagerons sur Matrix. Rien de majeur n'a été relevé.
- Le notaire instrumentaire sera Me Lorena Lopez
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le VENDEUR (ajout de la serre)
- Le tapis dans la 2e chambre au RDC est simplement déposé, donc facile à retirer, et il y a du plancher de bois franc en dessous. Le tapis de la chambre au sous-sol est aussi simplement déposé, et il y a la même céramique que dans la salle familiale en dessous.
- Il est possible d'ajouter une 2e porte vers le corridor, dans la salle de bain qui est adjacente à la chambre des maîtres au RDC
- Les photos ne font pas honneur à la propriété, malgré qu'elles soient très belles. Une visite s'impose pour apprécié toute sa splendeur!
- À la demande du VENDEUR, les visites débuterons dimanche le 6 avril 2025, lors de la visite libre de 13h à 16h. Les offres, s'il y a lieu, devront être envoyées au plus tard le mercredi 9 avril 2025 à 19h, et devront être ouverte un minium de 24h et elles devront être envoyées par courriel au courtier inscripteur a gael@gaellupien.com.
La propriété
- Très propre et très bien entretenue
- Espace de vie à air ouverte
- 3 chambres avec possibilité d'une 4e chambre au sous-sol (présentement la salle familiale)
- 2 salle de bains (possibilité d'ajouter une porte vers le corridor pour celle situé au RDC)
- Sous-sol totalement aménagé
- Salle familiale au sous-sol (ou possibilité d'une 4e chambre)
- Un garage et 2 allées de stationnement
- Une magnifique serre pour cultiver vos propre fruits et légumes
- Un grand gazébo
- Grande cour privée et aménagée
- un vrai clés en mains!
Le quartier
- Rue très tranquille
- Quartier très familiale
- Près de tous les services
- Plusieurs parcs à proximité
- Près des écoles et des services
Notes :
- Inclusions : Cuisinière intéligente 2022 (GE), réfrigérateur 2022 (LG), lave-vaisselle (Bosch), laveuse (Samsung), sécheuse (Samsung), la serre, le gazebo, tous les stores, les rideaux dans salle à manger, tous les luminaires, le sofa sectionnel gris au sous-sol avec pouffe, abris tempo, 1 étagère dans la chambre à fournaise, le réfrigérateur 2022 (Amana) situé dans le garage, 1 congélateur situé dans la chambre à fournaise, meuble garde-manger dans la salle de fournaise, 2 clôtures à bébé pour escalier, 1 fan pour la serre, deux bureaux de 6 tiroirs chacun dans la chambre principale, tringles à rideaux (salle à manger et chambre principale), long tapis 7´ dans la salle de bain, antenne pour télévision sur la couverture.
- Note pour l'acheteur : Possibilité de vendre : souffleuse (Ariens), trimer (Stihl), génératrice portative (Briggs & Stratton), deux compresseurs (Bostitch et Mastercraft), tondeuse (John Deere)
- Une inspection pré-vente a été effectué le 4 avril. Nous aurons le rapport le 7 avril que nous partagerons sur Matrix. Rien de majeur n'a été relevé.
- Le notaire instrumentaire sera Me Lorena Lopez
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le VENDEUR (ajout de la serre)
- Le tapis dans la 2e chambre au RDC est simplement déposé, donc facile à retirer, et il y a du plancher de bois franc en dessous. Le tapis de la chambre au sous-sol est aussi simplement déposé, et il y a la même céramique que dans la salle familiale en dessous.
- Il est possible d'ajouter une 2e porte vers le corridor, dans la salle de bain qui est adjacente à la chambre des maîtres au RDC
- Les photos ne font pas honneur à la propriété, malgré qu'elles soient très belles. Une visite s'impose pour apprécié toute sa splendeur!
- À la demande du VENDEUR, les visites débuterons dimanche le 6 avril 2025, lors de la visite libre de 13h à 16h. Les offres, s'il y a lieu, devront être envoyées au plus tard le mercredi 9 avril 2025 à 19h, et devront être ouverte un minium de 24h et elles devront être envoyées par courriel au courtier inscripteur a gael@gaellupien.com.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 1" X 26' 1" irr.
Année de construction
1963
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 105' irr.
Superficie du terrain
585,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale/possibilité de la 4e chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 16'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 6'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle des machines/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 309 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 300 $
- Total
- 650 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 837 $
- Scolaire (2025)
- 410 $
- Total
- 4 247 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 350 $
- Total
- 1 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda
Exclusions
Tous les meubles dans le gazebo, les rideaux dans chambre principale, le foyer électrique infrarouge dans le salon et tous autres meuble et effets personnels du VENDEUR
Calculatrice de versements hypothécaire
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