1 150 000$
ULS : 23506965
Maison à étages
à vendre
28 Rue Gilles, Boisbriand (Est)
Cette splendide maison en bord de l'eau, orientée plein sud et située au 28 Rue Gilles, offre un cadre de vie alliant parfaitement intimité, luxe et confort. Elle dispose de trois chambres spacieuses, de trois salles de bains complètes et d'une salle d'eau, tout en baignant dans une lumière naturelle abondante et offrant des vues à couper le souffle sur l'eau, particulièrement depuis la chambre principale. Vous apprécierez la piscine chauffée, le spa, le jardin soigneusement paysagé et la cour arrière privée bordée d'eau navigable. Parmi les autres atouts, on trouve une chaleureuse cheminée au bois, un sous-sol aménagé et un garage chauffé.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIA RYZHIK
Courtier immobilier
Addenda
Située le long des paisibles rives de Boisbriand, la propriété de 28 Rue Gilles est une magnifique résidence en bord de l'eau, orientée plein sud, qui offre un parfait équilibre entre luxe, intimité et commodités. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée,cette maison est conçue pour inviter l'extérieur à l'intérieur,créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Située dans un quartier exclusif et serein, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un refuge tranquille tout en étant à proximité des grandes routes et des commodités urbaines. L'arrière de la maison, comprenant le salon, la salle familiale,le balcon et la chambre principale, offre t
Cette spacieuse résidence dispose de trois chambres de taille généreuse, de trois salles de bains complètes et d'une salle d'eau. Le salon vaste présente une cheminée à bois, parfaite pour la détente ou pour recevoir des invités,haut-parleurs intégrés à l'intérieur et à l'extérieur, tandis que la mezzanine- salle familiale ouverte au-dessus ajoute une touche élégante et aérée à la maison. Le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire, répondant ainsi à tous vos besoins.
La chambre principale est un véritable sanctuaire, offrant une vue imprenable sur l'eau, créant ainsi l'endroit parfait pour se détendre à la fin de la journée.Le grand walk-in offre un espace suffisant pour tous vos besoins vestimentaires,ajoutant une touche de luxe à ce refuge privé.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin soigneusement entretenu, bordé de haies luxuriantes pour garantir une intimité maximale. Ce paysage magnifique et bien entretenu est une oasis pour la vie en plein air. L'élément central du jardin est la piscine creusée chauffée, le spa offrant l'environnement parfait pour se détendre, le cabanon, sert également de pavillon avec sa salle de bain, nager ou organiser des rassemblements estivaux. La propriété est également bordée par une eau navigable, offrant des vues sereines et une connexion intime avec la nature--il est à noter que les bateaux à moteur ne sont pas autorisés,préservant ainsi l'atmosphère paisible de l'eau.
La maison comprend un garage chauffé pour une voiture, offrant un confort toute l'année pour votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire. La conception réfléchie de cette propriété garantit que chaque détail a été pris en compte, offrant une expérience de vie clé en main.
En plus de son cadre privé, cette propriété exceptionnelle est à seulement quelques minutes de l'autoroute 15,ce qui rend les trajets vers Montréal ou d'autres zones environnantes rapides et faciles. Que vous ayez besoin de vous rendre en ville pour le travail ou de profiter d'une escapade de week-end,cet emplacement privilégié offre un accès facile à tout ce dont vous avez besoin. Les centres commerciaux locaux, les écoles, les parcs et d'autres services essentiels sont à proximité,garantissant ainsi que votre vie quotidienne soit à la fois pratique et agréable.
Cette spacieuse résidence dispose de trois chambres de taille généreuse, de trois salles de bains complètes et d'une salle d'eau. Le salon vaste présente une cheminée à bois, parfaite pour la détente ou pour recevoir des invités,haut-parleurs intégrés à l'intérieur et à l'extérieur, tandis que la mezzanine- salle familiale ouverte au-dessus ajoute une touche élégante et aérée à la maison. Le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire, répondant ainsi à tous vos besoins.
La chambre principale est un véritable sanctuaire, offrant une vue imprenable sur l'eau, créant ainsi l'endroit parfait pour se détendre à la fin de la journée.Le grand walk-in offre un espace suffisant pour tous vos besoins vestimentaires,ajoutant une touche de luxe à ce refuge privé.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin soigneusement entretenu, bordé de haies luxuriantes pour garantir une intimité maximale. Ce paysage magnifique et bien entretenu est une oasis pour la vie en plein air. L'élément central du jardin est la piscine creusée chauffée, le spa offrant l'environnement parfait pour se détendre, le cabanon, sert également de pavillon avec sa salle de bain, nager ou organiser des rassemblements estivaux. La propriété est également bordée par une eau navigable, offrant des vues sereines et une connexion intime avec la nature--il est à noter que les bateaux à moteur ne sont pas autorisés,préservant ainsi l'atmosphère paisible de l'eau.
La maison comprend un garage chauffé pour une voiture, offrant un confort toute l'année pour votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire. La conception réfléchie de cette propriété garantit que chaque détail a été pris en compte, offrant une expérience de vie clé en main.
En plus de son cadre privé, cette propriété exceptionnelle est à seulement quelques minutes de l'autoroute 15,ce qui rend les trajets vers Montréal ou d'autres zones environnantes rapides et faciles. Que vous ayez besoin de vous rendre en ville pour le travail ou de profiter d'une escapade de week-end,cet emplacement privilégié offre un accès facile à tout ce dont vous avez besoin. Les centres commerciaux locaux, les écoles, les parcs et d'autres services essentiels sont à proximité,garantissant ainsi que votre vie quotidienne soit à la fois pratique et agréable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 4" X 47' 11" irr.
Année de construction
2003
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 976,09 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 17'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 24'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Mezzanine-Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'6" X 26'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale-Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 21'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 252 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 663 900 $
- Total
- 916 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 867 $
- Scolaire (2024)
- 750 $
- Total
- 8 617 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires de plafond, rideaux, tringles à rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière Wolf, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, réfrigérateur dans le garage, aspirateur automatique de piscine, accessoires de piscine, cordes de bois de chauffage, spa, boyau d'incendie, pompe de piscine de rechange, génératrice portative, tous les miroirs. Tout ce qui précède est inclus sans garantie de qualité, tel quel.
Exclusions
Souffleuse à neige
Calculatrice de versements hypothécaire
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