Photo Photo principale de la propriété
524 900$
ULS : 11761787

Maison de plain-pied à vendre - Pointe-Calumet

283 - 285 56e Avenue, Pointe-Calumet
Superbe propriété avec un bachelor, offrant la possibilité d'un revenu supplémentaire. Cette dernière est située à proximité de parcs, d'établissements scolaires et de divers commerces. Les pièces des 2 unités (283 et 285) sont spacieuses et bien proportionnées. De nombreuses rénovations ont été effectuées dans les unités pour le confort des occupants entre autres, la cuisine, les salles de bain, les planchets et bien d'autres améliorations. N'hésitez pas une visite s'impose pour cette propriété unique.
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

PHILIPPE LAMARCHE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Superbe propriété avec un bachelor, offrant la possibilité d'un revenu supplémentaire. Cette dernière est située à proximité de parcs, d'établissements scolaires et de divers commerces.

***Les 2 logements seront vacants à partir du 1er juin 2024***

REZ-DE-CHAUSSÉE ET PIÈCE AU SOUS-SOL (unité 285)

-Les pièces, notamment le salon, la salle à manger et la cuisine, sont spacieuses et bien proportionnées.
-La cuisine est équipée d'un îlot central, contribuant à la fonctionnalité de l'espace. Elle dispose également de plusieurs armoires, facilitant le rangement et l'organisation.
-Il y a trois chambres à coucher disponibles dans l'unité.
-La salle de bain est équipée d'une baignoire-douche et comprend un espace dédié pour la laveuse et la sécheuse.
*L'unité sera libre sous peu.

AMÉLIORATIONS
Rénovation majeure en 2021:
-Cuisine
-Salle de bain
-Planchers
-Fenêtre
-Galerie
-Thermopompe 2x
-Porte intérieurs

SOUS-SOL (Bachelor unité 283)

-L'unité du sous-sol comprend un salon, une cuisine fonctionnelle, une chambre à coucher sont présentes dans le sous-sol ainsi qu'une salle de bain complète.

AMÉLIORATIONS
Rénovation en 2021
-Plancher (à l'exception de la cuisine)
-Salle de bain
-Les portes et les fenêtres

INFORMATION COMPLÉEMNTAIRES
-Toiture neuve (2023)
-Clôture devant et du côté changer (2021)
-Fenêtres changés (2023) et balcon arrière (2023)

*L'unité 283 est loué présentement

LOCALISATION:
-Parc Champagne
-Garderie La Pointe Étoilée
-Parc-école des Perséides
-Super Aqua Club (1985)
Dimensions 36' X 25' 1"
Année de construction 1988
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol Totalement aménagé
Rénovations Salle de bains (2021), Fenestration (2023), Cuisine (2021), Plancher (2021), Revêtement de la toiture (2023)
Superficie du terrain 928,70 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Proximité Autoroute
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 11'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer électrique
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 8'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 10'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 12'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 9'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 7'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 9'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'6" X 3'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Bachelor
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'6" X 10'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Bachelor
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'11" X 11'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Bachelor
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 11'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Bachelor
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 7'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bachelor
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (2, 12)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
100 900 $
Évaluation du bâtiment
215 000 $
Total
315 900 $

Taxes

Municipale (2023)
1 $
Scolaire (2023)
1 $
Total
2 $

Inclusions

Rideaux, stores, pôles, lave-vaisselle du haut, luminaires, Thermopompe murale (2x) avec 2 moteurs, hotte de cuisine, Foyer électrique, Manette ouvre-garage électrique (1x)

Exclusions

Tous les effets personnels (propriétaire et locataire), Télévision du salon avec support, Spa extérieur, tous les électroménagers.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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