4 488 000$
ULS : 14032933
Maison à étages
à vendre
284 Rue des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Prestigieuse demeure *bord de l'eau* avec une vue imprenable sur la Rivière des Prairies située dans un secteur convoité de Sainte-Dorothée près de l'aut. 13, écoles, parcs, transport en commun et de tous les services nécessaires. Cette luxueuse propriété comprend 6 chambres à coucher dont 3 à l'étage avec la possibilité d'ajouter une quatrième chambre en fermant un mur dans la chambre principale, 4 salles de bains, 2 cuisines, un bureau, un système d'alarme, un système de caméra de surveillance, thermopompe centrale, système géothermique, piscine creusée et chauffée, spa, 3 garages et bien plus. Une occasion unique à ne pas manquer !
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
7
(4
+ 3)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette majestueuse propriété vous captivera du début à la fin. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par son décor moderne, son abondance de lumière naturelle et ses hauts plafonds. Laissez-vous charmer par son souci du détail et sa cour sensationnelle au bord de l'eau, vous offrant une vue imbattable.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée, spacieux, dispose d'un garde-robe double offrant amplement de rangement.
-Le salon, remarquable, se distingue par ses plafonds impressionnants de 20 pieds, son foyer au gaz et son mur vitré, qui offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Rivière des Prairies.
-La salle à manger, dotée de plafonds encastrés, est parfaitement conçue pour recevoir vos invités dans un cadre élégant et raffiné.
-La cuisine, ravissante, comprend un îlot central, un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-vaisselle, une machine à café encastrée, un micro-ondes, ainsi que de nombreux cabinets pour un rangement optimal.
-Le coin-repas, pratique et lumineux, vous donne accès à la cour.
-Une salle d'eau complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité.
Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est un véritable havre de paix, dotée d'un walk-in et d'une salle de bains attenante. Il est possible d'y faire une 4e chambre à l'étage en fermant un mur, créant ainsi une chambre principale de 17,8 x 14,2 pieds, accompagnée d'une autre chambre de 17,7 x 12,9 pieds.
-La salle de bains attenante possède une douche vitrée indépendante, un bain-podium, deux lavabos, un plancher chauffant et rangement.
-Les 2 autres chambres à coucher, spacieuses et lumineuses, disposent de belles dimensions et l'une d'elles bénéficie également d'un walk-in. Elles partagent une salle de bains équipée d'un bain et rangement.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-Le boudoir offre un espace supplémentaire pour vos moments de loisir.
Au sous-sol:
Le sous-sol, entièrement aménagé, vous propose une salle familiale avec une sortie extérieure, une salle à manger, une 2e cuisine, ainsi qu'une cave à vin. Cet espace polyvalent saura séduire toute la famille.
-Les 3 chambres à coucher, bien proportionnées, sont idéales pour accueillir vos proches.
-La salle de lavage, pratique et fonctionnelle, est équipée d'un lavabo et rangement.
-Les 2 salles de bains du sous-sol sont élégantes et bien conçues. L'une comprend une douche, tandis que l'autre dispose d'un bain-douche, ainsi qu'un 2e coin-lavage.
La cour arrière, un véritable chef-d'oeuvre paysager au bord de la Rivière des Prairies, vous offre une vue spectaculaire. Vous pourrez profiter d'une piscine creusée (chauffée), d'un spa, d'un cabanon et d'un gazebo.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle & commune du Québec, stipulant queles documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée, spacieux, dispose d'un garde-robe double offrant amplement de rangement.
-Le salon, remarquable, se distingue par ses plafonds impressionnants de 20 pieds, son foyer au gaz et son mur vitré, qui offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Rivière des Prairies.
-La salle à manger, dotée de plafonds encastrés, est parfaitement conçue pour recevoir vos invités dans un cadre élégant et raffiné.
-La cuisine, ravissante, comprend un îlot central, un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-vaisselle, une machine à café encastrée, un micro-ondes, ainsi que de nombreux cabinets pour un rangement optimal.
-Le coin-repas, pratique et lumineux, vous donne accès à la cour.
-Une salle d'eau complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité.
Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est un véritable havre de paix, dotée d'un walk-in et d'une salle de bains attenante. Il est possible d'y faire une 4e chambre à l'étage en fermant un mur, créant ainsi une chambre principale de 17,8 x 14,2 pieds, accompagnée d'une autre chambre de 17,7 x 12,9 pieds.
-La salle de bains attenante possède une douche vitrée indépendante, un bain-podium, deux lavabos, un plancher chauffant et rangement.
-Les 2 autres chambres à coucher, spacieuses et lumineuses, disposent de belles dimensions et l'une d'elles bénéficie également d'un walk-in. Elles partagent une salle de bains équipée d'un bain et rangement.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-Le boudoir offre un espace supplémentaire pour vos moments de loisir.
Au sous-sol:
Le sous-sol, entièrement aménagé, vous propose une salle familiale avec une sortie extérieure, une salle à manger, une 2e cuisine, ainsi qu'une cave à vin. Cet espace polyvalent saura séduire toute la famille.
-Les 3 chambres à coucher, bien proportionnées, sont idéales pour accueillir vos proches.
-La salle de lavage, pratique et fonctionnelle, est équipée d'un lavabo et rangement.
-Les 2 salles de bains du sous-sol sont élégantes et bien conçues. L'une comprend une douche, tandis que l'autre dispose d'un bain-douche, ainsi qu'un 2e coin-lavage.
La cour arrière, un véritable chef-d'oeuvre paysager au bord de la Rivière des Prairies, vous offre une vue spectaculaire. Vous pourrez profiter d'une piscine creusée (chauffée), d'un spa, d'un cabanon et d'un gazebo.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle & commune du Québec, stipulant queles documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 7" X 55' 4" irr.
Année de construction
2008
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Tandem, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur, Salle de bains attenante à la CCP, Bidet
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 2" X 237' 4" irr.
Superficie du terrain
1 805,90 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 20'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
31'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilié 4eme chambre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie extérieure
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ 2e salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Système géothermique
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système géothermique, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 2 747 967 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 18 715 $
- Scolaire (2024)
- 2 144 $
- Total
- 20 859 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, machine à café encastrée, micro-ondes, système d'alarme, haut-parleurs, supports TV, ouvre-porte de garage électrique, système de caméra de surveillance, thermopompe centrale, système géothermique, aspirateur central et acc., échangeur d'air, chauffe-eau, piscine creusée et acc., cabanon, gazebo, jacuzzi extérieur. Tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions
Le lustre de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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