749 000$
Nouveauté
ULS : 24305487
Split level - Paliers multiples
à vendre
29 Crois. d'Avaugour, Laval (Duvernay) (Autres)
Découvrez votre maison de rêve au coeur de Duvernay à Laval: bienvenue au 29 Croissant d'Avaugour: Cette spacieuse propriété a été soigneusement entretenue et rénovée au fil du temps, elle offre des pièces aux dimensions généreuses , une belle luminosité, une cuisine WOW, 4 chambres à coucher dont 1 au sous-sol, 2 salles de bain ( dont 1 entièrement rénovée), 1 salle d'eau. Vous allez adorer la cour et son coin détente! Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché: planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez cette magnifique propriété !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez votre maison de rêve dans le quartier recherché de Duvernay à Laval:
Localisation stratégique :
Située dans le secteur recherché de Duvernay, avec un accès facile aux commodités, écoles, parcs et autoroutes, tout en étant nichée dans un quartier tranquille et familial.
Parfaite pour votre famille, cette spacieuse propriété est située dans une rue paisible, elle offre des pièces spacieuses , une belle luminosité, une cuisine de rêve, et un entretien exceptionnel grâce à de nombreuses rénovations effectuées au fil des années!
Caractéristiques principales :
Architecture classique et charmante : Une façade en brique intemporelle qui offre une allure élégante et robuste.
- Elle offre 4 chambres ( dont 1 au sous-sol), 2 salles de bain et 1 salle d'eau
Grande fenestration : Une abondance de lumière naturelle grâce à des fenêtres bien positionnées ( 9 fenêtres ont été remplacées en 2024, facture disponible ).
Garage intégré avec une porte indépendante: très pratique pour les mois d'hiver!.
- planchers de la salle familiale ( vinyle ) installées en 2024
- 9 fenêtres remplacées en 2024
- salle de bain du sous-sol rénovée en 2023
- chauffe eau 2020
- allée refaite en 2019
- cuisine rénovée entièrement ( c'est un WOW en 2017)
- Toiture 2009
- système de chauffage à l'eau chaude/ électricité
Belle cour clôturée : Idéal pour vos moments de détente cet été, toute la famille va en profiter!
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché!
Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez cette magnifique propriété !
Localisation stratégique :
Située dans le secteur recherché de Duvernay, avec un accès facile aux commodités, écoles, parcs et autoroutes, tout en étant nichée dans un quartier tranquille et familial.
Parfaite pour votre famille, cette spacieuse propriété est située dans une rue paisible, elle offre des pièces spacieuses , une belle luminosité, une cuisine de rêve, et un entretien exceptionnel grâce à de nombreuses rénovations effectuées au fil des années!
Caractéristiques principales :
Architecture classique et charmante : Une façade en brique intemporelle qui offre une allure élégante et robuste.
- Elle offre 4 chambres ( dont 1 au sous-sol), 2 salles de bain et 1 salle d'eau
Grande fenestration : Une abondance de lumière naturelle grâce à des fenêtres bien positionnées ( 9 fenêtres ont été remplacées en 2024, facture disponible ).
Garage intégré avec une porte indépendante: très pratique pour les mois d'hiver!.
- planchers de la salle familiale ( vinyle ) installées en 2024
- 9 fenêtres remplacées en 2024
- salle de bain du sous-sol rénovée en 2023
- chauffe eau 2020
- allée refaite en 2019
- cuisine rénovée entièrement ( c'est un WOW en 2017)
- Toiture 2009
- système de chauffage à l'eau chaude/ électricité
Belle cour clôturée : Idéal pour vos moments de détente cet été, toute la famille va en profiter!
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 6" X 45' irr.
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (S2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 70'
Superficie du terrain
650,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
spacieux
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
aires ouvertes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoirs quartz et bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec penderie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec penderie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
avec penderie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 13'5"
Revêtement :
vinyle
Détails :
spacieuse ,planchers 2024
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
22' X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
15'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
6'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
6'9" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 334 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 800 $
- Total
- 729 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 184 $
- Scolaire (2024)
- 461 $
- Total
- 4 645 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte, stores, luminaires, rideaux et toile pour le soleil dans la chambre principale sur mesure, manette ouvre porte garage, A/C mural, cabanon.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire, rideaux du bureau, rideaux de la salle familiale, borne électrique dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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