599 000$
ULS : 19673122
Maison à étages
à vendre
29 Rue Trahan, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Résidence clé en main où la luminosité et l'espace dominent grâce à un toit cathédrale spectaculaire et des rampes d'escalier en verre sur mesure. Dans un quartier familial proche de toutes les commodités, dont des écoles réputées, cette maison rénovée propose une cuisine et une salle à manger lounge dignes d'un chef, agrémentées d'un plancher chauffant. Le terrain privé et discret est doté d'un élégant patio en bois, d'un potager urbain et d'une piscine hors terre. En cours de certification RénoClimat et équipée d'une borne pour voiture électrique, cette demeure écologique inclut l'assurance Intégri-T contre les vices-cachés.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
Vous rêvez d'une cuisine-lounge haut de gamme ? Bienvenue au 29 Trahan.
Dès votre entrée, vous serez frappé par la luminosité et l'espace, amplifiés par un toit cathédrale impressionnant et de belles fenêtres. Sur votre gauche, l'escalier moderne, doté d'une rampe en verre sur-mesure, mène au 2e étage et assure une première impression époustouflante. En hiver, vous apprécierez immédiatement le plancher chauffant qui s'étend de l'entrée à la cuisine en passant par la salle à manger.
Entièrement rénovée, la cuisine, véritable coeur de la maison, est un rêve pour tout chef avec ses équipements de pointe et son design fonctionnel, révélant de nombreux détails uniques. La salle à manger adjacente, avec sa confortable banquette sur mesure, partage ces mêmes finitions haut de gamme et le confort du chauffage au sol, rendant chaque repas un moment de pur plaisir. Sans oublier l'atmosphère chaleureuse créée par les éclairages indirects dans les alcôves murales.
À l'étage, découvrez deux chambres à coucher de bonnes dimensions offrant calme et intimité. Une salle de bain complète dessert ces chambres, et les espaces de rangement sont abondants.
Pendant les pluies diluviennes du 9 août, une coupure d'électricité dans le secteur a entraîné l'arrêt des pompes de relevage, causant de nombreuses inondations, dont celle du sous-sol de la propriété. Depuis, le vendeur a pris toutes les mesures nécessaires pour assurer la sécurité et la salubrité de la maison, notamment en retirant tous les matériaux endommagés, en procédant au séchage et à la décontamination, et en installant une pompe secondaire fonctionnant même en cas de panne électrique. Le sous-sol est maintenant à nu, offrant une belle opportunité de rénovation ou de transformation selon vos besoins.
Le garage tandem, chauffé et accessible directement depuis l'intérieur de la maison, est un véritable atout, surtout durant les mois d'hiver. Il offre un accès facile et confortable sans avoir à braver le froid. De nombreux aménagements de rangement très fonctionnels y ont été ajoutés au fil des ans, ainsi qu'une borne pour voiture électrique.
À l'extérieur, le jardin est un véritable sanctuaire de verdure, de fleurs et de légumes. Méticuleusement aménagé avec encore de nombreux détails intéressants, il inclut un patio en bois fraîchement peint, sur plusieurs niveaux et partiellement couvert, idéal pour se détendre et recevoir. La piscine hors terre promet des journées estivales rafraîchissantes, tandis que le potager urbain vous permettra de cultiver et de savourer vos propres tomates, entre autres.
Cette maison allie parfaitement fonctionnalité, luxe et confort, faisant d'elle un véritable havre de paix pour une famille cherchant à s'établir dans un quartier tranquille, tout en restant proche de toutes les commodités, dont les écoles et les parcs. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un chez-vous où chaque jour se vit comme une expérience exceptionnelle.
Dès votre entrée, vous serez frappé par la luminosité et l'espace, amplifiés par un toit cathédrale impressionnant et de belles fenêtres. Sur votre gauche, l'escalier moderne, doté d'une rampe en verre sur-mesure, mène au 2e étage et assure une première impression époustouflante. En hiver, vous apprécierez immédiatement le plancher chauffant qui s'étend de l'entrée à la cuisine en passant par la salle à manger.
Entièrement rénovée, la cuisine, véritable coeur de la maison, est un rêve pour tout chef avec ses équipements de pointe et son design fonctionnel, révélant de nombreux détails uniques. La salle à manger adjacente, avec sa confortable banquette sur mesure, partage ces mêmes finitions haut de gamme et le confort du chauffage au sol, rendant chaque repas un moment de pur plaisir. Sans oublier l'atmosphère chaleureuse créée par les éclairages indirects dans les alcôves murales.
À l'étage, découvrez deux chambres à coucher de bonnes dimensions offrant calme et intimité. Une salle de bain complète dessert ces chambres, et les espaces de rangement sont abondants.
Pendant les pluies diluviennes du 9 août, une coupure d'électricité dans le secteur a entraîné l'arrêt des pompes de relevage, causant de nombreuses inondations, dont celle du sous-sol de la propriété. Depuis, le vendeur a pris toutes les mesures nécessaires pour assurer la sécurité et la salubrité de la maison, notamment en retirant tous les matériaux endommagés, en procédant au séchage et à la décontamination, et en installant une pompe secondaire fonctionnant même en cas de panne électrique. Le sous-sol est maintenant à nu, offrant une belle opportunité de rénovation ou de transformation selon vos besoins.
Le garage tandem, chauffé et accessible directement depuis l'intérieur de la maison, est un véritable atout, surtout durant les mois d'hiver. Il offre un accès facile et confortable sans avoir à braver le froid. De nombreux aménagements de rangement très fonctionnels y ont été ajoutés au fil des ans, ainsi qu'une borne pour voiture électrique.
À l'extérieur, le jardin est un véritable sanctuaire de verdure, de fleurs et de légumes. Méticuleusement aménagé avec encore de nombreux détails intéressants, il inclut un patio en bois fraîchement peint, sur plusieurs niveaux et partiellement couvert, idéal pour se détendre et recevoir. La piscine hors terre promet des journées estivales rafraîchissantes, tandis que le potager urbain vous permettra de cultiver et de savourer vos propres tomates, entre autres.
Cette maison allie parfaitement fonctionnalité, luxe et confort, faisant d'elle un véritable havre de paix pour une famille cherchant à s'établir dans un quartier tranquille, tout en restant proche de toutes les commodités, dont les écoles et les parcs. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un chez-vous où chaque jour se vit comme une expérience exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 36'
Année de construction
2001
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem
Sous-sol
6 pieds et plus, À rénover suite aux inondations
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 95'
Superficie du terrain
4 044 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 3'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Demi-palier
Dimensions :
6'8" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 19'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau et salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 9'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 151 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 300 $
- Total
- 468 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 340 $
- Scolaire (2024)
- 315 $
- Total
- 3 655 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC : Table de salle à manger, tous les électros encastrés + réfrigérateur Amana (2008) -- Sous-sol : laveuse, sécheuse -- Partout : tringles et rideaux, fixtures plafonds (luminaires) -- Extérieur : Piscine hors-terre, bacs urbains (potager), parasol
Exclusions
Fauteuils et tables de jardins
Calculatrice de versements hypothécaire
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