1 955 400$
ULS : 22709829
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)
2935 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François)
Unique Domaine Champêtre sur le bord de la rivière des Mille-Îles à Laval, à 20 minutes de Montréal. Cette magnifique propriété de 39 108 pieds carrés est vendue à $50 le pied carré, incluant une maison entièrement rénovée de 2 étages dans un zone NON inondable et un garage. Le jardin est un véritable oasis de tranquillité avec une vue imprenable sur la rivière grâce à plus de 300 pieds de rivage. L'attention portée aux détails de la maison et le charme intemporel qui se dégage de chaque pièce font de celle-ci un véritable trésor. Situé en face du Golf St-François, ce Domaine est une opportunité rare à ne pas manquer! Une visite s'impose.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
3 343 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans cette maison pittoresque située sur les rives de la rivière des Milles-Îles!
L'attention méticuleuse portée aux détails et le charme intemporel qui se dégage de chaque pièce font de cette maison un véritable trésor. Une propriété unique avec un rare mélange d'élégance et de confort, vous invitant à vivre un style de vie de sérénité et de sophistication.
Le rez-de-chaussée a été méticuleusement conçu pour offrir une cuisine exquise avec des matériaux de qualité supérieure. Le salon et la salle familiale sont parfaitement reliés, partageant un mur de briques et un foyer au bois qui ajoute chaleur et convivialité. Une pièce supplémentaire, baignée de lumière sur trois côtés, a été ajoutée pour servir de salle à manger, offrant des vues sur la rivière. Cet étage comprend une charmante chambre et une salle de bains. Plafond: 7'11".
A l'étage, la chambre principale est un véritable bijou. Les poutres en bois massif confèrent à l'espace un charme à la fois rustique et raffiné. Les boiseries ajoutent une touche d'élégance intemporelle, tandis que les trois fenêtres aménagées dans le toit mansardé offrent un cadre qui rappelle les magazines de décoration. La suite dispose d'une baignoire thérapeutique et d'un grand walk-in. Une deuxième chambre et une salle de bains avec douche accompagnent ce havre de paix.
Le sous-sol dispose d'un coin buanderie et d'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou salle familiale. De plus, il y a un grand espace non fini avec accès extérieur, parfait pour les besoins d'entreposage.
Le jardin, véritable oasis de tranquillité, vous invite à savourer les soirées d'été au bord de l'eau.
Garage double sur deux étages.
Beaucoup de rénovations depuis 2005!
- 2023 réflexion du hall d'entrée avec ajout d'un plancher chauffant. Amélioration des gouttières.
- 2022; modernisation de la cuisine au goût du jour avec armoire beige et nouveau recouvrement de sol et plancher chauffant dans la salle à manger.
- 2022; installation d'un système d'alarme et 4 caméras extérieures.
- 2021; Changement de tous les bardeaux de toitures.
- 2020; abattage de 7 frênes matures remplacés par des érables et réaménagement paysager.
- 2019; pavage de l'entrée double devant le garage ainsi qu'un nouvel aménagement paysager. Ajout d'un escalier extérieur pour le 2ème étage du garage.
- 2018; installation d'un système d'irrigation sur tout le terrain de 39,000 pi.ca.
- 2017; finition des murs du sous-sol de service et réflexion des plancher en ciment.
- 2016; rénovation de la cuisine avec addition d'armoires et nouveaux comptoir en quartz.
- 2015; construction d'un garage double à deux étages et addition de panneau électrique réglementaire.
- 2014 & moins; voir AG.
Les foyers à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
L'attention méticuleuse portée aux détails et le charme intemporel qui se dégage de chaque pièce font de cette maison un véritable trésor. Une propriété unique avec un rare mélange d'élégance et de confort, vous invitant à vivre un style de vie de sérénité et de sophistication.
Le rez-de-chaussée a été méticuleusement conçu pour offrir une cuisine exquise avec des matériaux de qualité supérieure. Le salon et la salle familiale sont parfaitement reliés, partageant un mur de briques et un foyer au bois qui ajoute chaleur et convivialité. Une pièce supplémentaire, baignée de lumière sur trois côtés, a été ajoutée pour servir de salle à manger, offrant des vues sur la rivière. Cet étage comprend une charmante chambre et une salle de bains. Plafond: 7'11".
A l'étage, la chambre principale est un véritable bijou. Les poutres en bois massif confèrent à l'espace un charme à la fois rustique et raffiné. Les boiseries ajoutent une touche d'élégance intemporelle, tandis que les trois fenêtres aménagées dans le toit mansardé offrent un cadre qui rappelle les magazines de décoration. La suite dispose d'une baignoire thérapeutique et d'un grand walk-in. Une deuxième chambre et une salle de bains avec douche accompagnent ce havre de paix.
Le sous-sol dispose d'un coin buanderie et d'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou salle familiale. De plus, il y a un grand espace non fini avec accès extérieur, parfait pour les besoins d'entreposage.
Le jardin, véritable oasis de tranquillité, vous invite à savourer les soirées d'été au bord de l'eau.
Garage double sur deux étages.
Beaucoup de rénovations depuis 2005!
- 2023 réflexion du hall d'entrée avec ajout d'un plancher chauffant. Amélioration des gouttières.
- 2022; modernisation de la cuisine au goût du jour avec armoire beige et nouveau recouvrement de sol et plancher chauffant dans la salle à manger.
- 2022; installation d'un système d'alarme et 4 caméras extérieures.
- 2021; Changement de tous les bardeaux de toitures.
- 2020; abattage de 7 frênes matures remplacés par des érables et réaménagement paysager.
- 2019; pavage de l'entrée double devant le garage ainsi qu'un nouvel aménagement paysager. Ajout d'un escalier extérieur pour le 2ème étage du garage.
- 2018; installation d'un système d'irrigation sur tout le terrain de 39,000 pi.ca.
- 2017; finition des murs du sous-sol de service et réflexion des plancher en ciment.
- 2016; rénovation de la cuisine avec addition d'armoires et nouveaux comptoir en quartz.
- 2015; construction d'un garage double à deux étages et addition de panneau électrique réglementaire.
- 2014 & moins; voir AG.
Les foyers à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' X 49' irr.
Année de construction
1808
Superficie habitable
3 343 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, 2 portes
Installation laveuse-sécheuse
Espace buanderie (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Voir addenda + AG (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 197'
Superficie du terrain
39 108 pi²
Eau (accès)
Rivière des Mille-Iles, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (11)
Proximité
Transport en commun, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-robe, haut plafond
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur brique
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'10" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec salon
Coin foyer
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue rivière, accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot, comptoirs bois/granit
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit cathédrale, bain thérap.
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'5" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 22'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Espace buanderie
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'8" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Semi aménagé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 434 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 500 $
- Total
- 822 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 634 $
- Scolaire (2024)
- 775 $
- Total
- 4 409 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, cellier, laveuse et sécheuse à linge, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, réfrigérateur du gazebo, stores de fenêtres, meuble du BBQ extérieur, meubles de rangements Maximum et d'évier du garage. Système d'alarme relié à la centrale. Système d'irrigation pour terrain extérieur. 2 Ventilateurs dans la chambre principale. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Pompe pour le bassin extérieur (patio arrière).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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