1 250 000$
Nouveauté
ULS : 26885373
Maison de plain-pied à vendre - Rosemère
301 Rue Avalon, Rosemère
Je vous invite à venir visiter et découvrir cette magnifique demeure, situé au bout d'une petite rue sans issue, elle vous offre une intimité et une quiétude incomparables. Son vaste terrain de 19 536 pi2, orienté plein ouest, bénéficie d'un ensoleillement généreux, baignant la cour d'une lumière douce et chaleureuse. Cet élégant plain-pied champêtre se distingue par son cadre naturel exceptionnel. Ses arbres majestueux -- des frênes soignés et en pleine santé -- s'élèvent en harmonie avec une haie de cèdres taillée avec soin, formant un véritable rempart de nature de plus de 30 pieds de hauteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Propriété protégée par
Addenda
Le vaste terrain, à la manière d'un jardin botanique, dévoile une piscine semi-olympique (20x40 pieds), chauffée et équipée d'un système au sel pour une expérience de baignade agréable. Clôturés à l'intérieur même des haies, la piscine et le terrain assurent un espace très privé et une intimité absolue. À proximité, le cabanon abrite tout l'équipement nécessaire pour profiter pleinement de cet espace de rêve.
Le grand patio et son gazebo, coiffé d'un toit neuf, refait il y a à peine deux saisons, s'ouvre sur un lumineux salon vitré, prolongé par la salle à manger.
Dès l'entrée, le hall d'accueil séduit par son élégance. Une vue imprenable sur le foyer en pierre réchauffe la salle à manger adjacente. Le spacieux salon, baigné de lumière, grâce à des fenêtres pleine hauteur couvrant l'intégralité du mur, s'ouvre sur une terrasse verdoyante, véritable invitation à la détente. Cet espace de détente offre une vue sereine sur le jardin extérieur.
La cuisine, véritable chef-d'oeuvre de modernité rénovée en 2022, arbore des électroménagers haut de gamme, des comptoirs en quartz et de larges fenêtres inondant l'espace de lumière. Un passage élégant mène à la salle à manger, où un vaisselier encastré apporte une touche pratique et discrète.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un charmant coin repas et d'un espace bureau intime, idéal pour travailler dans le calme.
La salle de bain, entièrement rénovée en 2022, est un véritable sanctuaire de bien-être. Elle propose une douche à l'italienne avec banc en quartz, un éclairage DEL discret, et un comptoir suspendu surmonté d'un miroir majestueux, recréant une atmosphère digne d'un spa. Les matériaux nobles et le plancher de porcelaine chauffé ajoutent une touche de luxe discrète.
Un couloir mène à deux chambres à coucher. Auparavant, il y avait 3 chambres. La chambre principale est très lumineuse grâce à ses quatre fenêtres, elle est spacieuse et chaleureuse. La deuxième chambre, tout aussi lumineuse, s'ouvre sur le patio et la piscine, offrant une vue apaisante.
Le sous-sol, entièrement rénové il y a 16 ans, abrite une vaste salle familiale, modulable selon vos besoins. Un foyer au gaz y apporte chaleur et convivialité, tandis qu'une salle de bain rénové avec soin est équipée d'une grande douche et d'un comptoir en Corian, surmonté d'un large miroir. Le carrelage en céramique rehausse l'élégance de ces espaces.
La partie utilitaire du sous-sol, dédiée à la buanderie et au système de chauffage, a récemment été réaménagée avec un plancher flottant neuf, optimisant l'espace avec de nombreuses solutions de rangement.
À l'extérieur, un garage spacieux pour une voiture est complété par un vaste espace de rangement situé dans le grenier.
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Le grand patio et son gazebo, coiffé d'un toit neuf, refait il y a à peine deux saisons, s'ouvre sur un lumineux salon vitré, prolongé par la salle à manger.
Dès l'entrée, le hall d'accueil séduit par son élégance. Une vue imprenable sur le foyer en pierre réchauffe la salle à manger adjacente. Le spacieux salon, baigné de lumière, grâce à des fenêtres pleine hauteur couvrant l'intégralité du mur, s'ouvre sur une terrasse verdoyante, véritable invitation à la détente. Cet espace de détente offre une vue sereine sur le jardin extérieur.
La cuisine, véritable chef-d'oeuvre de modernité rénovée en 2022, arbore des électroménagers haut de gamme, des comptoirs en quartz et de larges fenêtres inondant l'espace de lumière. Un passage élégant mène à la salle à manger, où un vaisselier encastré apporte une touche pratique et discrète.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un charmant coin repas et d'un espace bureau intime, idéal pour travailler dans le calme.
La salle de bain, entièrement rénovée en 2022, est un véritable sanctuaire de bien-être. Elle propose une douche à l'italienne avec banc en quartz, un éclairage DEL discret, et un comptoir suspendu surmonté d'un miroir majestueux, recréant une atmosphère digne d'un spa. Les matériaux nobles et le plancher de porcelaine chauffé ajoutent une touche de luxe discrète.
Un couloir mène à deux chambres à coucher. Auparavant, il y avait 3 chambres. La chambre principale est très lumineuse grâce à ses quatre fenêtres, elle est spacieuse et chaleureuse. La deuxième chambre, tout aussi lumineuse, s'ouvre sur le patio et la piscine, offrant une vue apaisante.
Le sous-sol, entièrement rénové il y a 16 ans, abrite une vaste salle familiale, modulable selon vos besoins. Un foyer au gaz y apporte chaleur et convivialité, tandis qu'une salle de bain rénové avec soin est équipée d'une grande douche et d'un comptoir en Corian, surmonté d'un large miroir. Le carrelage en céramique rehausse l'élégance de ces espaces.
La partie utilitaire du sous-sol, dédiée à la buanderie et au système de chauffage, a récemment été réaménagée avec un plancher flottant neuf, optimisant l'espace avec de nombreuses solutions de rangement.
À l'extérieur, un garage spacieux pour une voiture est complété par un vaste espace de rangement situé dans le grenier.
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 6" X 31' irr.
Année de construction
1962
Revêtement
Bois, Pierre
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Independant (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 4" X 155' 10" irr.
Superficie du terrain
1 815 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée, Au sel, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Auparavant c'était 2 chambres
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 4'9"
Revêtement :
Porcelain
Détails :
Douche 4,9 x 3,6 pi
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoire en Quartz
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 17'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur du plafond 8,9 pi
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'7" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au Gaz
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 3 x 4,8 pi
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'8" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec Salle mécanique
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pour 300 bouteilles
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Balcon privé, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 382 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 500 $
- Total
- 702 600 $
Taxes
- Eau (2024)
- 267 $
- Municipale (2024)
- 3 196 $
- Scolaire (2024)
- 458 $
- Total
- 3 921 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires. Lave vaisselle, placque à induction et réfrigérateur avec leur garantie prolongée de 3 ans. Four encastré et micro onde Thermador, système d'arrosage, acc. de piscine creusée avec le robot et thermopompe électrique, ouvre porte de garage électrique, échangeur d'air, réservoir de gaz (non loué), aspirateur central et acc., meubles encastrés dans la maison, système d'alarme non fonctionel, gazebo en aluminium (structure ± 2012 et toit changé en ± 2023)
Exclusions
Luminaires, dans la dinette et la salle à manger, tv et support.
Calculatrice de versements hypothécaire
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