Photo Photo principale de la propriété
1 049 500$
ULS : 26141161

Maison à étages à vendre
3032 Rue Marcel-Proust, Laval (Chomedey) (Autres)

Magnifique propriété avec emplacement de choix dans le *Bergerac* située près de l'aut. 15 et 440,parcs et de tous les services nécessaires. Elle comprend 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains, foyer au gaz, climatiseur central, piscine creusée (chauffée), garage et bien plus. À qui la chance ?
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

BADR SIDQUI

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX 2000 INC.

ILIAS SIDQUI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2000 INC.

Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété avec emplacement recherché dans un secteur convoité de Laval et par ses pièces toutes aussi lumineuses que chaleureuses. Cette propriété combine confort, fonctionnalité et élégance. Elle offre un cadre de vie idéal pour tous vos projets.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée fermé est accueillant et pratique. Il assure une séparation entre l'espace de vie et l'extérieur.
-Le salon chaleureux est doté d'un magnifique foyer au gaz. Il est parfait pour créer une ambiance conviviale et relaxante.
-La salle à manger est spacieuse et idéale pour recevoir vos invités. Elle offre une belle luminosité.
-La cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'un îlot central, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle, ainsi que d'une très bonne capacité de rangement.
-La salle d'eau pratique constitue un ajout essentiel pour le confort quotidien.

Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est spacieuse.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains est dotée d'une douche indépendante, d'un bain-podium, de 2 lavabos et rangement.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une superbe salle familiale qui saura plaire à toute la famille.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-La salle de bains moderne dispose d'une douche vitrée et rangement.
-La salle de lavage pratique est bien pensée pour faciliter les tâches quotidiennes.

La cour magnifiquement aménagée dispose d'une piscine creusée et chauffée. Elle est parfaite pour les chaudes journées d'été et les moments de détente en famille ou entre amis.

Malgré l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre en français conformément à la loi.
Dimensions 28' 1" X 43' 1" irr.
Année de construction 2003
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 38' X 115' 5" irr.
Superficie du terrain 405,60 m²
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Parc, Autoroute, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 7'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'4" X 15'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 2'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'8" X 13'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'1" X 13'1" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'5" X 11' irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 9'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'7" X 14'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'2" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'3" X 9'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
247 000 $
Évaluation du bâtiment
423 400 $
Total
670 400 $

Taxes

Municipale (2024)
5 270 $
Scolaire (2024)
591 $
Total
5 861 $

Inclusions

Tous les miroirs, luminaires, lave-vaisselle, piscine et accessoires, chauffe-piscine au gaz, réservoir d'eau chaude, frigo, cuisinière, 2 minibar, tempo, accessoires de foyer, décoration murale dans l'escalier, walk-in system au sous-sol. Tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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