949 997$
Visite libre
ULS : 21141159
Maison de plain-pied
à vendre
305 Av. Curé-Cloutier, Laval (Duvernay) (Autres)
MAISON INTERGÉNÉRATIONNELLE. Solide construction bien entretenue offrant un excellent potentiel de mise à jour. Idéale pour une famille cherchant un espace de vie polyvalent dans un secteur paisible et convivial. Profitez d'une belle cour intime, parfaite pour se détendre. Située à proximité des écoles, garderies et commerces, cette propriété combine confort et accessibilité. Emplacement stratégique à quelques minutes de Montréal, près du pont Papineau. Facile à visiter.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
172,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 02/03/25
de 14:00 à 16:00
AYOUB DIAFAT
Courtier immobilier
Addenda
Cuisine du rez-de-chaussée entièrement rénovée. Cheminée à bois ramonée annuellement. Laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Sous-sol entièrement aménagé avec deux chambres froides. Garage intégré et chauffé. Terrasse arrière en béton.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 7" X 44' irr.
Année de construction
1999
Superficie habitable
172,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Bidet, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2021), Revêtement de la toiture (2023), Sous-sol (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 6" X 118' 3" irr.
Superficie du terrain
558,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 26'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'5" X 28'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
En avant
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
En arrière
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Cour privée, Terrasse arrière, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 336 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 571 300 $
- Total
- 907 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 040 $
- Scolaire (2024)
- 543 $
- Total
- 5 583 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La cuisinière, le lave-vaisselle, le four, les rideaux et les stores.
Exclusions
Réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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