1 849 000$
Nouveauté
ULS : 28202022
Maison à étages
à vendre
306 Rue Rosario, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Prestigieuse résidence située dans un secteur très recherché, le Domaine Montreuil, à Sainte-Dorothée près de l'aut. 13 et de tous les services nécessaires. Elle comprend 4 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains, salle familiale, foyer au bois, thermopompe centrale, échangeur d'air, système d'alarme, piscine creusée (système au sel), 2 garages et bien plus. Une visite s'impose !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette luxueuse propriété saura vous plaire par son choix de matériaux de qualité supérieure, ses grandes et lumineuses pièces, ainsi que son emplacement idéal dans un secteur convoité de Laval.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée, fermé, est équipé d'un garde-robe double offrant un espace de rangement optimal.
-Le salon, qui communique avec la salle à manger, constitue un vaste espace lumineux, idéal pour recevoir vos invités.
-La cuisine, moderne et ravissante, dispose d'un îlot central, un réfrigérateur, un four, un micro-ondes encastrés, une plaque de cuisson au gaz (tous Kitchen Aid), une hotte, ainsi que de nombreux cabinets offrant une généreuse capacité de rangement.
-Le coin-repas, pratique et fonctionnel, vous permet un accès direct à la cour.
-La salle familiale se distingue par son magnifique foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse que toute la famille saura apprécier.
-La salle d'eau ainsi que la salle de lavage complètent parfaitement cet étage, alliant praticité et confort.
Au deuxième étage:
-La chambre principale, à la fois élégante et spacieuse, dispose d'un walk-in et d'une salle de bains attenante. Cette dernière comprend une douche vitrée indépendante, un bain tourbillon, deux lavabos et rangement.
-Les trois autres chambres à coucher, de bonnes dimensions, offrent un cadre agréable pour toute la famille.
-La salle de bains est équipée d'une douche indépendante, d'un bain-podium et rangement.
Le sous-sol peut être aménagé selon vos besoins, offrant ainsi un espace supplémentaire à personnaliser à votre goût.
La cour abrite une magnifique piscine creusée au sel, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée, fermé, est équipé d'un garde-robe double offrant un espace de rangement optimal.
-Le salon, qui communique avec la salle à manger, constitue un vaste espace lumineux, idéal pour recevoir vos invités.
-La cuisine, moderne et ravissante, dispose d'un îlot central, un réfrigérateur, un four, un micro-ondes encastrés, une plaque de cuisson au gaz (tous Kitchen Aid), une hotte, ainsi que de nombreux cabinets offrant une généreuse capacité de rangement.
-Le coin-repas, pratique et fonctionnel, vous permet un accès direct à la cour.
-La salle familiale se distingue par son magnifique foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse que toute la famille saura apprécier.
-La salle d'eau ainsi que la salle de lavage complètent parfaitement cet étage, alliant praticité et confort.
Au deuxième étage:
-La chambre principale, à la fois élégante et spacieuse, dispose d'un walk-in et d'une salle de bains attenante. Cette dernière comprend une douche vitrée indépendante, un bain tourbillon, deux lavabos et rangement.
-Les trois autres chambres à coucher, de bonnes dimensions, offrent un cadre agréable pour toute la famille.
-La salle de bains est équipée d'une douche indépendante, d'un bain-podium et rangement.
Le sous-sol peut être aménagé selon vos besoins, offrant ainsi un espace supplémentaire à personnaliser à votre goût.
La cour abrite une magnifique piscine creusée au sel, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 10" X 47' 6" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 93' 8" irr.
Superficie du terrain
564,80 m²
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Système au sel
Proximité
École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'5" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ bain tourbillon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Section 1
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'7" X 14'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Section 2
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 15'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 1 134 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 729 $
- Scolaire (2024)
- 899 $
- Total
- 8 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four et micro-ondes encastrés, plaque de cuisson au gaz (tous Kitchen Aid), hotte. Tous les luminaires, stores et rideaux sur mesure, tous les luminaires sauf ceux exclus, 2 miroirs dans la salle d'eau et la salle de bain principale au-dessus du dessus de la baignoire, tente patio 10x14 Jardin de Ville, un radiateur. Tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions
Quatre lustres Swarovski dans le salon, la salle à manger et les deux couloirs, lave-vaisselle, réservoir de propane (loué).
Calculatrice de versements hypothécaire
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