6 195 000$
ULS : 11487472
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
308 Rue des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Située dans l'enclave prestigieuse de Villas sur Rive à Sainte-Dorothée, cette luxueuse propriété construite en 2008 offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 26 000 pi² avec des vues imprenables sur la Rivière des Prairies. Dotée de 4+1 chambres, 5+1 salles de bains et de finitions impeccables, la maison se distingue par un escalier majestueux et une dinette à plafond double hauteur, baignée de lumière naturelle. Le jardin paysager comprend une piscine creusée, des gazebos, une fontaine et un foyer, avec un accès direct à l'eau, faisant de cette propriété un véritable bijou riverain.
Nb de pièces
24
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
Située dans le prestigieux développement Villas-sur-Rive à Sainte-Dorothée, cette résidence exceptionnelle incarne le luxe dans l'une des communautés les plus convoitées du Québec. Villas-sur-Rive est réputée pour son harmonie architecturale, ses espaces verts primés et sa proximité à la Rivière des Prairies, tout en offrant un accès quasi direct à l'Autoroute 13.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec de magnifiques planchers en marbre et un escalier impérial. Une ouverture de 20 pieds dans le coin repas inonde l'espace de lumière naturelle, tandis que la cuisine de chef, avec son îlot central, ravira les amateurs de gastronomie. La salle à manger élégante, dotée d'un foyer au gaz, mène à un salon en contrebas, parfait pour recevoir.
À l'étage, la vaste suite principale impressionne avec un foyer au gaz, un grand walk-in sur mesure et une salle de bain offrant une vue magique sur la rivière. Les caractéristiques luxueuses incluent des vanités doubles, un coin maquillage intégré, une baignoire encastrée, un bidet et une douche séparée. Trois chambres secondaires spacieuses, chacune avec une salle de bain attenante finie avec des matériaux de qualité supérieure, complètent cet étage.
Le sous-sol aménagé offre une hauteur sous plafond de 10 pieds, un foyer au gaz, une cave à vin sur mesure, un espace pour un gym, et de nombreux rangements, y compris une chambre froide. Une buanderie dédiée, une salle de bain complète, un bureau à domicile et une chambre supplémentaire ajoutent à la fonctionnalité de la maison.
Le garage double dispose d'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire, tandis que la cour arrière est un véritable havre de paix. Profitez d'une magnifique piscine creusée, d'un aménagement paysager professionnel, de deux superbes gazebos, d'un espace BBQ clos, d'une fontaine et d'un foyer. Avec un accès direct à l'eau via un quai privé, cette propriété est un joyau rare, alliant élégance et sérénité.
*Déclarations*
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Située dans le prestigieux développement Villas-sur-Rive à Sainte-Dorothée, cette résidence exceptionnelle incarne le luxe dans l'une des communautés les plus convoitées du Québec. Villas-sur-Rive est réputée pour son harmonie architecturale, ses espaces verts primés et sa proximité à la Rivière des Prairies, tout en offrant un accès quasi direct à l'Autoroute 13.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec de magnifiques planchers en marbre et un escalier impérial. Une ouverture de 20 pieds dans le coin repas inonde l'espace de lumière naturelle, tandis que la cuisine de chef, avec son îlot central, ravira les amateurs de gastronomie. La salle à manger élégante, dotée d'un foyer au gaz, mène à un salon en contrebas, parfait pour recevoir.
À l'étage, la vaste suite principale impressionne avec un foyer au gaz, un grand walk-in sur mesure et une salle de bain offrant une vue magique sur la rivière. Les caractéristiques luxueuses incluent des vanités doubles, un coin maquillage intégré, une baignoire encastrée, un bidet et une douche séparée. Trois chambres secondaires spacieuses, chacune avec une salle de bain attenante finie avec des matériaux de qualité supérieure, complètent cet étage.
Le sous-sol aménagé offre une hauteur sous plafond de 10 pieds, un foyer au gaz, une cave à vin sur mesure, un espace pour un gym, et de nombreux rangements, y compris une chambre froide. Une buanderie dédiée, une salle de bain complète, un bureau à domicile et une chambre supplémentaire ajoutent à la fonctionnalité de la maison.
Le garage double dispose d'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire, tandis que la cour arrière est un véritable havre de paix. Profitez d'une magnifique piscine creusée, d'un aménagement paysager professionnel, de deux superbes gazebos, d'un espace BBQ clos, d'une fontaine et d'un foyer. Avec un accès direct à l'eau via un quai privé, cette propriété est un joyau rare, alliant élégance et sérénité.
*Déclarations*
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
26 017,44 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 14'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 14'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 14'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 15'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 19'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'8" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 15'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'6" X 30'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 290 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 424 400 $
- Total
- 2 714 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 20 719 $
- Scolaire (2024)
- 2 462 $
- Total
- 23 181 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, lustres et appliques murales, BBQ, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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