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Vendu
Vendu
ULS : 9596580

Maison à étages à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

309 Rue St-Philippe, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Située au bord de la Rivière des Prairies, cette maison patrimoniale offre une expérience de vie unique. Dès l'approche, la véranda avec tourelle capte le regard. La richesse du bois se déploie à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, véritable coeur de la maison, respire l'esprit champêtre, offrant un espace fonctionnel. Cette résidence unique comprend quatre chambres dont un grand espace sous le toit pouvant servir de bureau, chambre ou salle familiale, et deux SDB rénovées. La cour intime, encadrée par des arbres matures, avec sa terrasse en bois et son spa offre un lieu idéal pour se ressourcer.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 2 204 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

SIMON LAROUCHE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

AMELIE JOLICOEUR

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

XAVIER HAMÉON PLANTE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

Dans une rue tranquille au bord de l'eau, à 5 minutes en voiture de Montréal, nombreuses écoles primaires et secondaires à proximité, quartier familial avec de nombreux parcs, accès facile aux commerces et services.

Toiture neuve en tôle.

4 stationnements, 2 de large et un 3 en tandem.

Bien que la maison soit d'intérêt patrimoniale et non patrimoniale, le meilleur des deux mondes, des subventions sont disponibles.
Dimensions 29' X 38' irr.
Année de construction 1890
Superficie habitable 2 204 pi²
Fenestration Bois
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Vide sanitaire
Superficie du terrain 5 008 pi²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Parc, Cégep, Piste cyclable
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 24' X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 9'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 12'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 5'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 9'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 24' X 14' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Propane
Foyer-Poêle Foyer au bois, Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
313 600 $
Évaluation du bâtiment
200 400 $
Total
514 000 $

Taxes

Municipale (2024)
4 074 $
Scolaire (2023)
453 $
Total
4 527 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 791 $
Total
2 791 $

Inclusions

Lave-vaisselle, réfrigérateur, four, poêle au propane, foyer au bois, spa, luminaires, rideaux/stores.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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