1 195 000$
ULS : 23800427
Maison à étages à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
3092 Rue Marcel-Proust, Laval (Chomedey) (Autres)
Magnifique propriété avec emplacement de choix dans le *Bergerac* située près de l'aut. 15 et 440, parcs et de tous les services nécessaires. Elle comprend 5 chambres à coucher dont 3 à l'étage, 2 salles de bains, 2 salles familiales, foyer au gaz, système d'alarme, climatiseur central, piscine creusée (chauffée au sel), garage et bien plus. À qui la chance ?
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété avec emplacement recherché dans un secteur convoité de Laval et par ses pièces toutes aussi lumineuses que chaleureuses.
Au rez-de-chaussée:
Cous pourrez profitez d'un plafond de 9".
-Le hall d'entrée comprend un garde-robe.
-Le salon et la salle à manger sont conjoints dans une superbe pièce aire ouverte. Elle se démarque par son superbe foyer au gaz, plancher en bois, ainsi que sa belle luminosité provenant des fenêtres. Un bel espace pour y recevoir vos invités.
-La cuisine est ravissante avec ilot central, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, micro-ondes, ainsi qu'une bonne capacité de rangement.
-Le coin-repas vous donne accès à la cour.
-La salle d'eau est pratique.
Au deuxième étage:
-La salle familiale sera appréciée par toute la famille.
-La chambre à coucher principale est spacieuse et chaleureuse avec mur décoratif.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains vous offre une douche vitrée indépendante, un bain, 2 lavabos, plancher chauffant et rangement.
Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé. Il vous offre une superbe salle familiale, ainsi que 2 autres chambres à coucher.
-La salle de bains avec coin-lavage et plancher chauffant vous sera pratique.
La cour est magnifiquement aménagée avec piscine creusée (chauffée au sel) et cabanon.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de-chaussée:
Cous pourrez profitez d'un plafond de 9".
-Le hall d'entrée comprend un garde-robe.
-Le salon et la salle à manger sont conjoints dans une superbe pièce aire ouverte. Elle se démarque par son superbe foyer au gaz, plancher en bois, ainsi que sa belle luminosité provenant des fenêtres. Un bel espace pour y recevoir vos invités.
-La cuisine est ravissante avec ilot central, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, micro-ondes, ainsi qu'une bonne capacité de rangement.
-Le coin-repas vous donne accès à la cour.
-La salle d'eau est pratique.
Au deuxième étage:
-La salle familiale sera appréciée par toute la famille.
-La chambre à coucher principale est spacieuse et chaleureuse avec mur décoratif.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains vous offre une douche vitrée indépendante, un bain, 2 lavabos, plancher chauffant et rangement.
Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé. Il vous offre une superbe salle familiale, ainsi que 2 autres chambres à coucher.
-La salle de bains avec coin-lavage et plancher chauffant vous sera pratique.
La cour est magnifiquement aménagée avec piscine creusée (chauffée au sel) et cabanon.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 36' 1" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 121' 11"
Superficie du terrain
487,20 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée, système au sel, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant + SDL
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 237 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 200 $
- Total
- 771 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 002 $
- Scolaire (2024)
- 683 $
- Total
- 6 685 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, micro-ondes, système d'alarme, supports tv, ouvre-porte électrique du garage, climatiseur central, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, chauffe-eau, piscine creusée et acc. (sel + chauffée), cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire du salon au rez-de-chaussée, gazebo, les rideaux de la salle à manger et du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%