Photo Photo principale de la propriété
774 900$
ULS : 24443508

Maison à étages à vendre
3101 Rue Lambert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)

Élégant cottage construit en 2022 offrant une magnifique vue sur l'eau. Alliant des finitions haut de gamme et des espaces intérieurs d'une générosité insoupçonnée, cette propriété exceptionnelle offre tout le confort et le raffinement que vous recherchez. Avec ses 5 chambres à coucher, dont 3 hors-sol et 2 à l'étage avec leur SDB privée, cette propriété est parfaitement adaptée aux besoins familiaux. Ses plafonds de 10 pieds aux salon, SAM et à la cuisine garantissent un cadre de vie spacieux et aéré. Idéalement située, elle propose un cadre de vie à la fois tranquille et offrant une multitude d'activités plein air à distance de marche.
Nb de pièces 19

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

JULIE GAUTHIER

Courtier immobilier agréé

RE/MAX CRYSTAL INC.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le souci du détail et le style contemporain de cette propriété. L'entrée en béton, la rampe en verre et l'architecture moderne témoignent d'un design soigné

À l'intérieur, les plafonds de 10 pieds accentuent la sensation d'espace et de grandeur. Le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent harmonieusement un espace à aire ouverte.

La chambre du rez-de-chaussée, actuellement aménagée en bureau, offre une flexibilité précieuse. Elle est complétée par deux autres chambres spacieuses à l'étage et deux autres au sous-sol, toutes sans exception de grandes dimensions.

Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage par plancher de céramique dans le sous-sol ainsi qu'aux salles de bains et la salle d'eau.

Le garage se distingue également avec son plancher fini en époxy.

Enfin, la cour, de taille modeste, exige peu d'entretien, vous permettant de profiter pleinement des nombreuses activités disponibles à proximité, accessibles à pied.

Rez-de-chaussée à aire ouverte :

-Plafonds de 10 pieds, fenestration abondante et lumière naturelle exceptionnelle.
-L'espace salon, salle à manger et cuisine est pensé pour maximiser la convivialité.
Cuisine élégante et fonctionnelle :
-Comptoirs en granit avec un îlot central accueillant jusqu'à 4 places assises
-Évier double et mur de céramique allant jusqu'au plafond
-Espace de rangement de style walk-in
-1 salle d'eau avec salle de lavage séparée.

À l'étage :
Deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privée.

Sous-sol totalement aménagé :

-2 chambres supplémentaires
-Une salle familiale lumineuse
-Une 3e salle de bain complète

Extérieur : Cour intime et clôturée

Emplacement de choix :
-Une vue dégagée sur l'eau sans voisin à l'avant
-Possibilité d'accès à une plage et une descente privée
-Activités de plein air : piste cyclable, tennis, patinoire, lac navigable, kayak, paddle board, pêche sur glace, motoneige et bien plus encore!
-Écoles, garderies, commerces, restaurants et parcs à proximité.
-Transport en commun à proximité dont le REM!
-Accès rapide à l'autoroute 640

Laissez-vous surprendre par cette résidence clé en main qui allie style, espace et une localisation exceptionnelle.
Dimensions 32' 1" X 50' 11" irr.
Année de construction 2023
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement maçonnerie, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Salle de bains Douche indépendante, SDB attenante à la 2e CAC étage, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 49' 10" X 102'
Superficie du terrain 464,50 m²
Eau (accès) Accès (LAC), Navigable
Particularités du site Aucun voisin avant
Allée Béton
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Train de banlieue, Autoroute, Garderie/CPE
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'2" X 12'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'2" X 12'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'7" X 15'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Walk-in 4.1x4
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'1" X 12'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'7" X 3'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails : céramique chauffante
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'9" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails : céramique chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'0" X 14'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 3'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails : céramique chauffante
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'0" X 12'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'11" X 3'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'2" X 6'2"
Revêtement : Céramique
Détails : céramique chauffante
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'5" X 3'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'2" X 14'8"
Revêtement : Céramique
Détails : céramique chauffante
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'0" X 14'6"
Revêtement : Céramique
Détails : céramique chauffante
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'3" X 14'2"
Revêtement : Céramique
Détails : céramique chauffante
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails : céramique chauffante
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 6'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
161 500 $
Évaluation du bâtiment
589 500 $
Total
751 000 $

Taxes

Municipale (2024)
4 321 $
Scolaire (2024)
467 $
Total
4 788 $

Inclusions

luminaire, stores, rideaux et tringles, ouvre-porte de garage électrique (2 manettes), aspirateur central, hotte de cuisinière, étagère walk-in chambre principale.

Exclusions

lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, étagère du garage, voilage blanc de la chambre au sous-sol, rideau gris de la 2e chambre à l'étage

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