689 900$
Visite libre
ULS : 18876944
Maison de plain-pied
à vendre
3103 Rue Clémence, Laval (Fabreville) (Est)
Cette maison unique sur le marché et agrandie en 2019 offre une luminosité exceptionnelle grâce à son extension menant à une terrasse à l'arrière et son vaste hall d'entrée avec walk-in. L'aire de vie principale propose un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme et fonctionnelle. Au rez-de-chausée, on retrouve deux chambres, dont une chambre principale pouvant facilement être reconvertie en 2 chambres comme à sa construction. Une troisième chambre spacieuse est aménagée au sous-sol. Idéalement située près des commerces et de l'autoroute, vous serez également à un coin de rue de l'école primaire du quartier.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
LAURENCE NADON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
AMÉLIORATIONS RÉCENTES;
En 2020;
- Isolation de l'entre-toit.
En 2019;
- Extension à l'arrière et sur le côté.
- Revêtement extérieur.
- Revêtement de la toiture.
- Isolation à l'uréthane.
- Asphalte.
En 2018;
- Cuisine haut de gamme.
- Planchers de bois dans les chambres.
- Balcon arrière en aluminium.
SECTEUR;
- À 2 minutes de voiture de l'autoroute 15.
- À distance de marche des écoles primaires École le Petit-Prince et Marc-Aurèle-Fortin.
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks.
- À proximité de l'école primaire bilingue Our Lady of Peace.
- À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse.
- À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen.
- À distance de marche du parc Marc-Aurèle-Fortin.
- À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Maxi, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Hortons, Chico, SAQ, Canadian Tire)
-À distance de marche (Gilles/Christiane) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
En 2020;
- Isolation de l'entre-toit.
En 2019;
- Extension à l'arrière et sur le côté.
- Revêtement extérieur.
- Revêtement de la toiture.
- Isolation à l'uréthane.
- Asphalte.
En 2018;
- Cuisine haut de gamme.
- Planchers de bois dans les chambres.
- Balcon arrière en aluminium.
SECTEUR;
- À 2 minutes de voiture de l'autoroute 15.
- À distance de marche des écoles primaires École le Petit-Prince et Marc-Aurèle-Fortin.
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks.
- À proximité de l'école primaire bilingue Our Lady of Peace.
- À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse.
- À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen.
- À distance de marche du parc Marc-Aurèle-Fortin.
- À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Maxi, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Hortons, Chico, SAQ, Canadian Tire)
-À distance de marche (Gilles/Christiane) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 7" X 40' 6" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 90' irr.
Superficie du terrain
510,40 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in 5 x 10,10 pi irr
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 18'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'9" X 7'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 258 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 600 $
- Total
- 628 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 654 $
- Scolaire (2024)
- 381 $
- Total
- 4 035 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, parasol rouge extérieur, cabanon, système de caméras
Exclusions
Étagères noires dans l'atelier, étagères métalliques dans le walk-in de l'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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