1 380 000$
ULS : 23134367
Split level - Paliers multiples
à vendre
3115 Av. de La Malbaie, Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
Découvrez cette magnifique résidence à paliers multiples, nichée au coeur de Val des Arbres, un quartier très convoité ! Offrant plus de 3 300 pc d'espace de vie (hors sous-sol), cette propriété comprend une cuisine spacieuse qui s'ouvre sur un grand solarium, idéal pour les repas en famille. Profitez de grandes chambres et d'un sous-sol récemment rénové, fournissant amplement d'espace pour tous. De récentes améliorations, comprennent le toit et fenêtres offrant une tranquillité d'esprit. Avec un vaste garage de 3 voitures et une piscine creusée. De plus, elle est située juste en face du parc et de l'école de Val des Arbres.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Addenda**
- Résidence spacieuse à paliers multiples avec de grands espaces ouverts et une abondance de lumière naturelle grâce à des fenêtres expansives
- Design lumineux et aéré tout au long
- Cuisine avec coin repas, dotée d'un îlot avec sièges pour 2, s'ouvrant harmonieusement sur le solarium, parfait pour une salle familiale
- Grand salon formel idéal pour recevoir
- Bureau confortable avec rangement intégré pour plus de commodité
- Salle de bain complète rénovée et coin buanderie bien aménagé pour un quotidien efficace
- Chambre principale spacieuse avec un coin salon ou bureau dédié
- Deux autres grandes chambres et une salle de bain complète complètent le rez-de-chaussée
- Sous-sol récemment rénové avec de hauts plafonds, comprenant deux chambres, une salle de bain complète, un sauna et de nombreux rangements
- Garage attenant pour trois voitures et grande piscine pour profiter de l'extérieur
- Emplacement exceptionnel, à quelques pas de l'école et du parc de Val des Arbres
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Résidence spacieuse à paliers multiples avec de grands espaces ouverts et une abondance de lumière naturelle grâce à des fenêtres expansives
- Design lumineux et aéré tout au long
- Cuisine avec coin repas, dotée d'un îlot avec sièges pour 2, s'ouvrant harmonieusement sur le solarium, parfait pour une salle familiale
- Grand salon formel idéal pour recevoir
- Bureau confortable avec rangement intégré pour plus de commodité
- Salle de bain complète rénovée et coin buanderie bien aménagé pour un quotidien efficace
- Chambre principale spacieuse avec un coin salon ou bureau dédié
- Deux autres grandes chambres et une salle de bain complète complètent le rez-de-chaussée
- Sous-sol récemment rénové avec de hauts plafonds, comprenant deux chambres, une salle de bain complète, un sauna et de nombreux rangements
- Garage attenant pour trois voitures et grande piscine pour profiter de l'extérieur
- Emplacement exceptionnel, à quelques pas de l'école et du parc de Val des Arbres
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 999,77 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 15'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'2" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'2" X 16'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Douche + Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 426 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 706 200 $
- Total
- 1 132 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 661 $
- Scolaire (2024)
- 767 $
- Total
- 7 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse, stores, rideaux (tels quels) et tringles, toutes les fixtures luminaire, ouvre-porte garage, aspirateur central
Calculatrice de versements hypothécaire
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