370 000$
Nouveauté
ULS : 10841755
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Voici une propriété de type plein pied de troix chambre à coucher spacieuses,et une 4ème à prévoir au sous-sol.Située dans un secteur familial très recherché de Fabreville à Laval.
Cette généreuse propriété sur plus de 6,000 pc de terrain est à distance de marche de plusieurs parcs, à proximité des garderies, écoles primaires et secondaires, des transports en commun, de l'autoroute 15, Canadian Tire et de toutes les commodités essentielles.
***Rez-de-chaussée:
Troix grandes chambre à coucher, salon lumineux, salle de bain, cuisine à aire ouverte et spacieuse salle à manger.
Tous les planchers sont à remplacer sauf celui de la chambre à coucher principale.
***Sous-sol (à rénover au complet):
Une immense salle familiale, une chambre dont une salle d'eau,possiblité de construire une cuisine.
***Extérieur:
Une allée pour 5 voitures, un cabanon, un terrain de plus de 6 000 pc avec une possibilité d'installer une piscine pour les journées ensoleillées de l'été.
***Rénovations et améliorations récentes:
- Le toit a été changé en 2006, avec une garantie de 30 ans (facture disponible).
-Installation d'une fournaise électrique en Decembre 2024 (Facture disponible).
Parfaite pour une jeune famille, cette propriété saura certainement répondre à tous vos besoins.
Secteur:
-À proximité des écoles primaires Marc-Aurèle-Fortin et Petit Prince
-À distance de marche de l'école primaire anglophone Jean-Piaget
-À proximité de l'école primaire anglophone et francophone Our Lady of Peace
-À proximité de l'école secondaire privée Collège du Citoyen
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À distance de marche du parc Gilbert-Dumas
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy et de la piscine extérieur Sacré-Coeur
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Super C, Maxi, Brunet, Jean Coutu, Pharmaprix, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Banques etc.)
-À 2 minutes de l'autoroute 15
-À distance de marche (Gilles/Christiane) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
-À distance de marche (Dagenais/Gilbert) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Metro Montmorency).
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.*
* Traitement équitable: donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées ou non par un courtier.
Venez faire une visite et saisir cette belle opportunité!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2006, 6300)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 626 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38' X 23'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 152 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 200 $
- Total
- 305 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 610 $
- Scolaire (2025)
- 257 $
- Total
- 2 867 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigidaire, laveuse-sécheuse.
Exclusions
Micro-onde.
Calculatrice de versements hypothécaire
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