Vendu
Vendu
ULS : 27195876
Split level - Paliers multiples
à vendre
319 26e Avenue, Deux-Montagnes (Sud)
PISCINE CREUSÉE, grande cour aménagée, 4 CAC et 2 SDB complètes! Cette propriété à tout pour plaire à votre famille. Bien conçue, ce plain-pied offre beaucoup d'espaces de rangement, de hauts plafonds et une luminosité abondante. Sous-Sol complètement aménagé avec deux grandes chambres, une salle familiale et une salle de bain complète. À proximité du REM, des grands axes routiers et de toutes les facilités. Une visite s'impose! VOIR ADDENDA.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
850 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Historique et entretien :
Propriété construite en 1987, bien entretenue par les propriétaires actuels depuis qui l'habite depuis 2002.Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera fourni par le vendeur.
Améliorations et rénovations :
-Remplacement complet du mur de soutènement (côté gauche) : facture disponible (~33 000 $).
-Chauffe-eau 2022
-Agrandissement du balcon arrière il y a environ 20 ans.
-Installation d'une clôture à l'arrière du terrain (~10 ans).
-Ventilateurs d'entretoit ajoutés lors du remplacement du revêtement de toiture en 2009, suivant les recommandations de l'inspection préachat.
-Ajout d'un climatiseur mural ~2012
- Fenêtre et portes ~ 2009
Écoles primaires à Deux-Montagnes :
-École primaire Sauvé : Accueille environ 550 élèves du préscolaire à la 6 année.
-École des Mésanges
-École Emmanuel-Chénard
-École Mountainview : École primaire anglophone
Écoles secondaires à Deux-Montagnes :
-Polyvalente Deux-Montagnes (PDM) : Établissement d'enseignement secondaire existant depuis plus de 50 ans, offrant divers programmes éducatifs.
-POLYVALENTE DEUX-MONTAGNES
-École secondaire Lake of Two Mountains : École secondaire anglophone de la Commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier.
-LAKE OF TWO MOUNTAINS HIGH SCHOOL
Écoles spécialisées :
-École des Érables : École offrant des services adaptés aux élèves ayant des besoins particuliers.
Établissements scolaires dans les environs :
-École secondaire des Patriotes : Située à Saint-Eustache, cette école secondaire dessert les élèves de la région.
-École secondaire d'Oka : École secondaire située à Oka, offrant divers programmes éducatifs.
-École secondaire Liberté-Jeunesse : Située à Sainte-Marthe-sur-le-Lac, cette école secondaire accueille les élèves des environs.
-École secondaire Hubert-Maisonneuve : École secondaire située à Rosemère, offrant une variété de programmes pour les élèves.
Parcs à Deux-Montagnes :
Parc Olympia : Activités sportives et événements.
Parc Central : Aire de jeux et espace familial.
Parc Aimé-Struthers : Sentier le long de la rivière des Mille Îles.
Boisé Roger-Lemoine : Sentiers de randonnée dans une réserve naturelle.
Parc canin Hervé-Doucet : Pour les propriétaires de chiens.
Activités principales :
Activités nautiques sur le lac des Deux Montagnes.
Cinéma au Mega-Plex Deux-Montagnes 14 IMAX.
Événements annuels comme l'Hivernale.
Rallye historique pour découvrir l'histoire locale.
Propriété construite en 1987, bien entretenue par les propriétaires actuels depuis qui l'habite depuis 2002.Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera fourni par le vendeur.
Améliorations et rénovations :
-Remplacement complet du mur de soutènement (côté gauche) : facture disponible (~33 000 $).
-Chauffe-eau 2022
-Agrandissement du balcon arrière il y a environ 20 ans.
-Installation d'une clôture à l'arrière du terrain (~10 ans).
-Ventilateurs d'entretoit ajoutés lors du remplacement du revêtement de toiture en 2009, suivant les recommandations de l'inspection préachat.
-Ajout d'un climatiseur mural ~2012
- Fenêtre et portes ~ 2009
Écoles primaires à Deux-Montagnes :
-École primaire Sauvé : Accueille environ 550 élèves du préscolaire à la 6 année.
-École des Mésanges
-École Emmanuel-Chénard
-École Mountainview : École primaire anglophone
Écoles secondaires à Deux-Montagnes :
-Polyvalente Deux-Montagnes (PDM) : Établissement d'enseignement secondaire existant depuis plus de 50 ans, offrant divers programmes éducatifs.
-POLYVALENTE DEUX-MONTAGNES
-École secondaire Lake of Two Mountains : École secondaire anglophone de la Commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier.
-LAKE OF TWO MOUNTAINS HIGH SCHOOL
Écoles spécialisées :
-École des Érables : École offrant des services adaptés aux élèves ayant des besoins particuliers.
Établissements scolaires dans les environs :
-École secondaire des Patriotes : Située à Saint-Eustache, cette école secondaire dessert les élèves de la région.
-École secondaire d'Oka : École secondaire située à Oka, offrant divers programmes éducatifs.
-École secondaire Liberté-Jeunesse : Située à Sainte-Marthe-sur-le-Lac, cette école secondaire accueille les élèves des environs.
-École secondaire Hubert-Maisonneuve : École secondaire située à Rosemère, offrant une variété de programmes pour les élèves.
Parcs à Deux-Montagnes :
Parc Olympia : Activités sportives et événements.
Parc Central : Aire de jeux et espace familial.
Parc Aimé-Struthers : Sentier le long de la rivière des Mille Îles.
Boisé Roger-Lemoine : Sentiers de randonnée dans une réserve naturelle.
Parc canin Hervé-Doucet : Pour les propriétaires de chiens.
Activités principales :
Activités nautiques sur le lac des Deux Montagnes.
Cinéma au Mega-Plex Deux-Montagnes 14 IMAX.
Événements annuels comme l'Hivernale.
Rallye historique pour découvrir l'histoire locale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
112' 10" X 82' 8" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
850 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 282' 2"
Superficie du terrain
4 300 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 147 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 200 $
- Total
- 414 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 120 $
- Scolaire (2025)
- 244 $
- Total
- 3 364 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 430 $
- Total
- 2 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave Vaisselle, fixtures et luminaires, air climatisé murale, aspirateur centrale et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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