729 900$
ULS : 25723814
Maison de plain-pied
à vendre
3194 Rue Berthiaume, Laval (Vimont) (Autres)
Charmant plain-pied avec garage impeccablement entretenu offrant deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes. Superbe verrière quatre saisons donnant sur la cour arrière. Planchers chauffants dans la cuisine, la salle à manger, la verrière et les salles de bain pour plus de confort. Salle familiale au sous-sol avec coin bar. Secteur tranquille à proximité de tous les services et du transport en commun.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée avec fenestration abondante qui illumine les espaces de vie communs;
- Salon ouvert sur la salle à manger;
- Salle à manger attenante à la cuisine;
- 2 chambres à coucher;
- Salle de bain avec bain podium et installations laveuse-sécheuse.
SOUS-SOL
- Salle familiale avec coin bar;
- Entrée extérieure;
- Salle de bain avec douche;
- Porte qui mène au garage.
À PROXIMITÉ
- Accès rapide aux autoroutes 440, 19 et 15;
- À quelques minutes du Parc de Lausanne où l'on retrouve plusieurs installations sportives et récréatives: une patinoire extérieure, des modules de jeux pour enfants, des terrains de pickleball, de baseball, de soccer et de football ainsi qu'un planchodrome;
-À proximité des épiceries, restaurants, SAQ, pharmacies, garderies, écoles primaires/secondaires et de l'hôpital Cité-de-la-Santé;
-Déplacements faciles en transport en commun via les nombreux trajets d'autobus et la gare Vimont qui est à moins de 2 km.
AUTRES
- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
- Hall d'entrée avec fenestration abondante qui illumine les espaces de vie communs;
- Salon ouvert sur la salle à manger;
- Salle à manger attenante à la cuisine;
- 2 chambres à coucher;
- Salle de bain avec bain podium et installations laveuse-sécheuse.
SOUS-SOL
- Salle familiale avec coin bar;
- Entrée extérieure;
- Salle de bain avec douche;
- Porte qui mène au garage.
À PROXIMITÉ
- Accès rapide aux autoroutes 440, 19 et 15;
- À quelques minutes du Parc de Lausanne où l'on retrouve plusieurs installations sportives et récréatives: une patinoire extérieure, des modules de jeux pour enfants, des terrains de pickleball, de baseball, de soccer et de football ainsi qu'un planchodrome;
-À proximité des épiceries, restaurants, SAQ, pharmacies, garderies, écoles primaires/secondaires et de l'hôpital Cité-de-la-Santé;
-Déplacements faciles en transport en commun via les nombreux trajets d'autobus et la gare Vimont qui est à moins de 2 km.
AUTRES
- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 26' 3" irr.
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
680,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 18'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bar
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie garage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 242 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 700 $
- Total
- 576 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 473 $
- Scolaire (2024)
- 372 $
- Total
- 3 845 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 110 $
- Total
- 3 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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