559 000$
Nouveauté
ULS : 15979911
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
3216 Rue Cynthia, Laval (Fabreville) (Est)
Découvrez cette magnifique maison au charme indéniable, idéalement située à proximité de plusieurs écoles primaires et d'une école secondaire, parfaite pour les familles. À seulement quelques minutes des commerces essentiels et d'un magnifique golf, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle offre 3 chambres spacieuses, sa salle de bain moderne, et sa vaste salle familiale où vous pourrez profiter de moments conviviaux. De plus, un garage permet de ranger votre véhicule en toute sécurité. À l'extérieur, une cour intime, entourée de haies de cèdre, garantit votre tranquillité pour des moments de détente en toute discrétion.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
89,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ERYCK VÉZIAU
Courtier immobilier
RE/MAX CRYSTAL INC.
MELISSA THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Maison à vendre à Fabreville, Laval!
Cette magnifique propriété, entretenu de façon impeccable et au charme indéniable, est idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de plusieurs écoles primaires et d'une école secondaire, offrant un environnement familial idéal. À seulement quelques minutes des commerces essentiels, vous accéderez rapidement aux épiceries, pharmacies et autres commodités, facilitant ainsi votre quotidien.
De plus, les amateurs de golf apprécieront la proximité d'un terrain de golf prestigieux, parfait pour des moments de détente et de loisirs.
La maison propose 3 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace personnel, ainsi qu'une salle de bain moderne, récemment rénovée, qui allie confort et fonctionnalité. Vous profiterez d'une vaste salle familiale, un lieu convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le garage intégré, non seulement pratique pour le rangement de votre véhicule, vous offre également un espace supplémentaire pour du stockage.
À l'extérieur, la cour arrière saura vous séduire par son intimité, entourée de haies de cèdre matures, créant un véritable cocon de tranquillité. Cet espace est idéal pour les repas en plein air, les moments de relaxation ou pour laisser libre cours à votre créativité paysagère.
Cette propriété au cachet unique vous séduira par son emplacement stratégique, son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts. Une visite s'impose pour découvrir tous les détails qui font de cette maison un véritable coup de coeur.
Cette magnifique propriété, entretenu de façon impeccable et au charme indéniable, est idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de plusieurs écoles primaires et d'une école secondaire, offrant un environnement familial idéal. À seulement quelques minutes des commerces essentiels, vous accéderez rapidement aux épiceries, pharmacies et autres commodités, facilitant ainsi votre quotidien.
De plus, les amateurs de golf apprécieront la proximité d'un terrain de golf prestigieux, parfait pour des moments de détente et de loisirs.
La maison propose 3 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace personnel, ainsi qu'une salle de bain moderne, récemment rénovée, qui allie confort et fonctionnalité. Vous profiterez d'une vaste salle familiale, un lieu convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le garage intégré, non seulement pratique pour le rangement de votre véhicule, vous offre également un espace supplémentaire pour du stockage.
À l'extérieur, la cour arrière saura vous séduire par son intimité, entourée de haies de cèdre matures, créant un véritable cocon de tranquillité. Cet espace est idéal pour les repas en plein air, les moments de relaxation ou pour laisser libre cours à votre créativité paysagère.
Cette propriété au cachet unique vous séduira par son emplacement stratégique, son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts. Une visite s'impose pour découvrir tous les détails qui font de cette maison un véritable coup de coeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Superficie habitable
89,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
418,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15), Système d'alarme (46)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 176 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 700 $
- Total
- 327 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 715 $
- Scolaire (2024)
- 276 $
- Total
- 2 991 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles sau ceux du salon, supports de téléviseurs (2), téléviseur de la salle à manger, laveuse et sécheuse, foyer, tabourets du bar au sous-sol, système d'alarme.
Exclusions
Rideaux et tringles du salon, téléviseur de la chambre, lave-vaisselle, Le chauffe-eau est en location à 17.49$/mois et non à 14.99$ par mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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