Vendu
Vendu
ULS : 18293465
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
324 Rue Lupin, Laval (Laval-des-Rapides)
Maison rénovée dont la luminosité et sa localisation sauront vous combler. Vous allez découvrir un espace de vie remarquable avec son aire ouverte, sa grande fenestration, sa cuisine entièrement rénovée, ses magnifiques salles de bain avec planchers chauffant et la possibilité de 3 ch. à coucher au RDC en ramenant le bureau à sa vocation initiale, vous tomberez sous le charme lors de votre visite. Vous êtes à moins de 10 minutes de marche de 2 stations de métro et de la gare de train Concorde et près d'une multitude de commerces et salles de spectacles. C'est à visiter, sa localisation vaut le détour !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
En plus d'une localisation de rêve, voici la liste des travaux réalisés sur cette propriété depuis 2021:
- Modification des divisions et création d'une aire ouverte et ajout d'une fenêtre dans la cuisine (2021)
- Changement complet de la fenestration sauf pour les 2 fenêtres du sous-sol en façade (2022 à 2024), la porte d'entrée et la porte-patio (2022 à 2024) ainsi que certaines allèges.
- Installation d'une fournaise électrique et une thermopompe en 2021 et retrait du réservoir de mazout.
- Changement des tuyaux de plomberie (ABS sous la dalle) jusqu'au pied des marches du sous-sol et des renvois pour l'ensemble de la maison (2021) et remplacement des tuyaux d'alimentation en cuivre par du PEX pour les pièces principales de la maison (2021).
- Plancher de bois franc au RDC (2021), plancher flottant du sous-sol (2022).
- Les 2 salles de bain refaites en 2021 avec planchers chauffant
- Cuisine refaite en 2021 avec comptoir de quartz.
- Ajout d'une chambre au sous-sol et espace buanderie (2021).
- Terrasse 2 paliers à l'arrière (2023)
- Seuil de la porte de garage refait ((2023)
- Pierre des champs retirées de la façade et mur refait en 2024 avec de nouveaux linteaux pour cette section.
- Nouveau revêtement de toiture avec facture (2019)
Venez constater l'état général de cette maison, la proximité des services, salles de spectacle, épiceries, les facilités de transport à distance de marche, elle vaut le déplacement !
- Modification des divisions et création d'une aire ouverte et ajout d'une fenêtre dans la cuisine (2021)
- Changement complet de la fenestration sauf pour les 2 fenêtres du sous-sol en façade (2022 à 2024), la porte d'entrée et la porte-patio (2022 à 2024) ainsi que certaines allèges.
- Installation d'une fournaise électrique et une thermopompe en 2021 et retrait du réservoir de mazout.
- Changement des tuyaux de plomberie (ABS sous la dalle) jusqu'au pied des marches du sous-sol et des renvois pour l'ensemble de la maison (2021) et remplacement des tuyaux d'alimentation en cuivre par du PEX pour les pièces principales de la maison (2021).
- Plancher de bois franc au RDC (2021), plancher flottant du sous-sol (2022).
- Les 2 salles de bain refaites en 2021 avec planchers chauffant
- Cuisine refaite en 2021 avec comptoir de quartz.
- Ajout d'une chambre au sous-sol et espace buanderie (2021).
- Terrasse 2 paliers à l'arrière (2023)
- Seuil de la porte de garage refait ((2023)
- Pierre des champs retirées de la façade et mur refait en 2024 avec de nouveaux linteaux pour cette section.
- Nouveau revêtement de toiture avec facture (2019)
Venez constater l'état général de cette maison, la proximité des services, salles de spectacle, épiceries, les facilités de transport à distance de marche, elle vaut le déplacement !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 40'
Année de construction
1965
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 100'
Superficie du terrain
5 502 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Vignette (2), Allée (2), Garage (1)
Proximité
Métro, Piste cyclable, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Anciennement une chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 260 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 000 $
- Total
- 484 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 859 $
- Scolaire (2024)
- 420 $
- Total
- 4 279 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, pôles à rideaux, armoire PAX IKÉA de la chambre principale et armoire de la chambre du sous-sol, thermopompe, hotte de cuisinière, ouvre-porte de garage
Exclusions
Tout les biens meublant des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%