615 000$
ULS : 12401353
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Est)
325 Rue du Cresson, Laval (Duvernay) (Est)
Découvrez cette superbe maison plain-pied, située dans le secteur recherché de Duvernay à Laval. Entièrement rénovée entre 2017 et 2018, cette propriété allie modernité, confort et matériaux de qualité, tout en offrant un espace de vie convivial et lumineux. Caractéristiques principales : Nombre de chambres : 3 chambres spacieuses Nombre de salles de bain : 2 salles de bain complètes, rénovées avec goût Année de construction : 1961 Superficie du terrain : 6 500 pieds carrés Piscine hors-terre, grand balcon et espace foyer à l'extérieur. Foyer au gaz au sous-sol et foyer électrique au RDC.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PASCAL BLAIS
Courtier immobilier
RE/MAX CRYSTAL INC.
KEVIN VOLPATO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Découvrez cette superbe maison plain-pied, située dans le secteur recherché de Duvernay à Laval. Entièrement rénovée entre 2017 et 2018, cette propriété allie modernité, confort et matériaux de qualité, tout en offrant un espace de vie convivial et lumineux.
Caractéristiques principales :
Nombre de chambres : 3 chambres spacieuses
Nombre de salles de bain : 2 salles de bain complètes, rénovées avec goût
Année de construction : 1961
Superficie du terrain : 6 500 pieds carrés
Piscine hors-terre, grand balcon et espace foyer à l'extérieur.
Foyer au gaz au sous-sol et foyer électrique au RDC.
Rénovations et améliorations :
Cette maison a fait l'objet de travaux majeurs pour assurer un confort optimal et une efficacité énergétique accrue :
Toiture refaite (2017-2018)
Isolation complète des murs et de l'entre-toit pour une meilleure efficacité thermique
Drain français installé
Système de plomberie et d'électricité entièrement remplacé, incluant le panneau électrique
Isolation en uréthane au sous-sol
Planchers de bois et plancher de céramique modernes
Porte patio et porte d'entrée avant neuves
Grande fenêtre fixe dans la salle à manger, permettant une belle luminosité naturelle.
Espace de vie :
Vous serez charmé par l'aire ouverte de cette maison, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne avec son comptoir en quartz est à la fois élégante et fonctionnelle. La salle familiale, dotée d'un foyer au gaz, est parfaite pour vous réchauffer lors des soirées d'hiver et créer une ambiance chaleureuse.
Extérieur :
Le terrain de 6 500 pieds carrés vous offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et pour les activités en plein air. Avec un entretien méticuleux, cette cour deviendra un véritable havre de paix.
Quartier :
Située dans le secteur prisé de Duvernay, cette propriété se trouve à proximité des écoles, parcs, commerces et accès rapide aux principales autoroutes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main dans un quartier familial et dynamique. Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Caractéristiques principales :
Nombre de chambres : 3 chambres spacieuses
Nombre de salles de bain : 2 salles de bain complètes, rénovées avec goût
Année de construction : 1961
Superficie du terrain : 6 500 pieds carrés
Piscine hors-terre, grand balcon et espace foyer à l'extérieur.
Foyer au gaz au sous-sol et foyer électrique au RDC.
Rénovations et améliorations :
Cette maison a fait l'objet de travaux majeurs pour assurer un confort optimal et une efficacité énergétique accrue :
Toiture refaite (2017-2018)
Isolation complète des murs et de l'entre-toit pour une meilleure efficacité thermique
Drain français installé
Système de plomberie et d'électricité entièrement remplacé, incluant le panneau électrique
Isolation en uréthane au sous-sol
Planchers de bois et plancher de céramique modernes
Porte patio et porte d'entrée avant neuves
Grande fenêtre fixe dans la salle à manger, permettant une belle luminosité naturelle.
Espace de vie :
Vous serez charmé par l'aire ouverte de cette maison, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne avec son comptoir en quartz est à la fois élégante et fonctionnelle. La salle familiale, dotée d'un foyer au gaz, est parfaite pour vous réchauffer lors des soirées d'hiver et créer une ambiance chaleureuse.
Extérieur :
Le terrain de 6 500 pieds carrés vous offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et pour les activités en plein air. Avec un entretien méticuleux, cette cour deviendra un véritable havre de paix.
Quartier :
Située dans le secteur prisé de Duvernay, cette propriété se trouve à proximité des écoles, parcs, commerces et accès rapide aux principales autoroutes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main dans un quartier familial et dynamique. Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 25' 1"
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100'
Superficie du terrain
603,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 20' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/secheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 5'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 147 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 400 $
- Total
- 382 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 330 $
- Scolaire (2024)
- 327 $
- Total
- 3 657 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, lave vaisselle, foyer électrique du RDC.
Exclusions
rideaux et pôles, Supports à TVs et TVs, tous les miroirs sauf ceux des salles de bains, (possibilité d'inclure les électroménagers).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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