799 900$
ULS : 27125052
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
325 Rue Justin, Laval (Fabreville) (Est)
Découvrez cette charmante maison à deux étages à Fabreville, parfaite pour une famille. Avec 3 chambres à coucher à l'étage et 2 au sous-sol, ainsi que 3 salles de bains complètes et une salle d'eau, elle offre amplement d'espace et de confort. La cuisine rénovée en 2023 est moderne et fonctionnelle. Le garage protège votre véhicule, tandis que le sous-sol aménagé propose deux chambres supplémentaires pour invités ou espace de loisirs. Profitez des journées ensoleillées dans le jardin bien entretenu. De plus, le foyer au gaz crée une ambiance chaleureuse et accueillante les jours de pluie. Ne manquez pas cette opportunité!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ELIE TANEL
Courtier immobilier agréé
RE/MAX 2001 INC.
ROSE ESEN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Bienvenue dans cette charmante maison à deux étages à Fabreville, un véritable chez-vous chaleureux pour votre famille. Près de tout ce dont vous avez besoin au quotidien, elle vous offre un espace de vie pratique et confortable.
Dès que vous entrez, vous serez séduit par le bel espace lumineux du rez-de-chaussée. Les planchers en bois et les hauts plafonds de 9 pieds ajoutent une touche de charme à chaque pièce. La cuisine, rénovée en 2023, est le coeur de la maison, avec une petite salle à manger parfaite pour des repas informels, et une salle à manger plus grande pour les occasions spéciales.
Pour se détendre, il y a un salon confortable pour les soirées cinéma et une salle familiale pour des moments ensemble. Un foyer au gaz ajoute une ambiance cosy les soirs d'hiver.
À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, dont la chambre principale avec sa propre salle de bains et un grand dressing. Les deux autres chambres partagent une salle de bains complète, idéal pour les enfants ou les invités.
Le sous-sol, avec sa hauteur de plus de 6 pieds, offre un espace polyvalent pour des chambres supplémentaires ou un bureau à domicile. Un garage attenant vous offre également un espace de rangement supplémentaire et protège votre voiture.
Profitez des journées ensoleillées dans le jardin bien entretenu, parfait pour les barbecues en famille ou simplement se détendre.
Cette maison est proche des écoles, à 2 pas des autoroutes des parcs, des magasins et des transports en commun, rendant la vie facile et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison aussi accueillante à Fabreville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et tombez sous le charme de votre futur chez-vous.
Dès que vous entrez, vous serez séduit par le bel espace lumineux du rez-de-chaussée. Les planchers en bois et les hauts plafonds de 9 pieds ajoutent une touche de charme à chaque pièce. La cuisine, rénovée en 2023, est le coeur de la maison, avec une petite salle à manger parfaite pour des repas informels, et une salle à manger plus grande pour les occasions spéciales.
Pour se détendre, il y a un salon confortable pour les soirées cinéma et une salle familiale pour des moments ensemble. Un foyer au gaz ajoute une ambiance cosy les soirs d'hiver.
À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, dont la chambre principale avec sa propre salle de bains et un grand dressing. Les deux autres chambres partagent une salle de bains complète, idéal pour les enfants ou les invités.
Le sous-sol, avec sa hauteur de plus de 6 pieds, offre un espace polyvalent pour des chambres supplémentaires ou un bureau à domicile. Un garage attenant vous offre également un espace de rangement supplémentaire et protège votre voiture.
Profitez des journées ensoleillées dans le jardin bien entretenu, parfait pour les barbecues en famille ou simplement se détendre.
Cette maison est proche des écoles, à 2 pas des autoroutes des parcs, des magasins et des transports en commun, rendant la vie facile et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison aussi accueillante à Fabreville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et tombez sous le charme de votre futur chez-vous.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 92'
Superficie du terrain
3 761 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'9"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in & salle de bains
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 20'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bar
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 36), Réservoir au propane (10), Système d'alarme (24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 171 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 900 $
- Total
- 573 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 617 $
- Scolaire (2023)
- 494 $
- Total
- 5 111 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sofa-lit au sous-sol, Électroménagers (réfrigérateur, four, hotte, lave-vaiselle, laveuse-sécheuse), tempo, luminaires, rideaux, ouvre-porte garage électrique, cabanon.
Exclusions
Fixtures luminaires du salon, rideaux du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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