599 900$
ULS : 18047509
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
3265 Rue Catherine, Laval (Fabreville) (Est)
Emplacement de choix à Laval! FABREVILLE (LAVAL) Même propriétaire depuis plus de 40 ans, cette maison a été entretenue avec soin. Plain-pied totalement aménagé où l'on retrouve une spacieuse chambre des maîtres et une deuxième chambre avec possibilité de la diviser en deux afin d'y faire une chambre supplémentaire. Fenestration abondante, entretien minutieux, porte piétonnière au garage, pavé unis et plusieurs rénovations telles que: solarium 4 saisons 2018, toiture 2021, toile piscine 2024, nouvelle galerie arrière en bois traité, thermopompe centrale 2022, porte française patio avant +-2020.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-PHILIPPE BARRETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Même propriétaire depuis plus de 40 ans, cette maison a été entretenue avec soin. Plain-pied totalement aménagé où l'on retrouve une spacieuse chambre des maîtres et une deuxième chambre avec possibilité de la diviser en deux afin d'y faire une chambre supplémentaire. Fenestration abondante, entretien minutieux, porte piétonnière au garage, pavé unis et plusieurs rénovations telles que: solarium 4 saisons 2018, toiture 2021, toile piscine 2024, nouvelle galerie arrière en bois traité, thermopompe centrale 2022, porte française patio avant +-2020.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Cuisine, salle à manger et salon pour vos moments en famille. Vous retrouverez deux chambres à coucher avec de bonne dimension mais possibilité d'une troisième si nécessaire.
SOUS-SOL à finir par l'acheteur:
Les laveuse/sécheuse se retrouvent au sous-sol et vous pouvez bénéficiez de cet espace pour ajouter beaucoup de rangement. Belle grande salle familiale ainsi qu'une chambre à coucher.
L'EXTÉRIEUR:
Très bien aménagé. Piscine creusée clôturée, haies , 2 cabanons, stationnement double largeur, garage.
SECTEUR DE CHOIX:
Près d'une école primaire, école secondaire, Cégep, garderies, transport en commun, accès axe routiers 15/440, etc...
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Cuisine, salle à manger et salon pour vos moments en famille. Vous retrouverez deux chambres à coucher avec de bonne dimension mais possibilité d'une troisième si nécessaire.
SOUS-SOL à finir par l'acheteur:
Les laveuse/sécheuse se retrouvent au sous-sol et vous pouvez bénéficiez de cet espace pour ajouter beaucoup de rangement. Belle grande salle familiale ainsi qu'une chambre à coucher.
L'EXTÉRIEUR:
Très bien aménagé. Piscine creusée clôturée, haies , 2 cabanons, stationnement double largeur, garage.
SECTEUR DE CHOIX:
Près d'une école primaire, école secondaire, Cégep, garderies, transport en commun, accès axe routiers 15/440, etc...
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 89'
Superficie du terrain
4 500 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité 3ième chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'1" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
à finir
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
à finir
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
à finir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 176 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 600 $
- Total
- 402 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 325 $
- Scolaire (2024)
- 346 $
- Total
- 3 671 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, micro-ondes/hotte, lave-vaisselle, piscine creusée, et accessoires, thermopompe centrale, aspirateur central et accessoires, remises (2), fixtures, abris tempo et gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%