1 625 000$
ULS : 20754623
Maison à étages
à vendre
3294 Av. des Ambassadeurs, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
CLÉ EN MAIN ! VUE SUR UN PARC BOISÉ! Maison familiale SECTEUR VAL DES BRISES, maintenue et rénovée de façon impeccable. Construction de qualité, 4 façades de brique, 4+1 chambres, 2+2 salle de bains, plafonds 9p.! Cuisine rénovée plan ouverte, salles de bain rénovées, volets "California" sur mésure, garage/mud room avec bcp de rangements sur mésure & chargeur EV. Piscine creusée chauffée à l'eau salée, jardin cloturé et paysagé. Localisation de choix de VAL DES BRISES!
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
RANDI WHITE
Courtier immobilier
Addenda
*** 4 + 1 MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE ***
- TOUTES LES VUES SONT DE LA VERDURE! Maison est en face du Parc du Royal 22'è Régiment.
- Cuisine rénovée sur mésure- Armodec Chef Cuisiniste, en meurisier, comptoir & dosseret en Quartz. Éléctros: Gaggeneau, Jennair et GE Monogram.
- Salles de Bains Rénovées: Comptoirs de Quartz, planchers chauffants, porte-serviettes chauffante, quincaillerie CIOT.
- Volets sur mésure- California- Salon, den, dinette, hall à l'étage et CDM.
- - Planchers de bois franc à grandeur. Au RDC, le bois franc à été couvert, avec plancher de vinyl, couleur chêne blanchi, par convenience.
- Foyer Éléctrique, avec manteau sur mésure, dans den.
- Garage/Mudroom- Plancher de céramique, rangements sur mésure ++, Borne de Recharge EV.
- Sous-sol Complètement Fini- Moulures décoratifs, ++ rangement, possibilité de créer une chambre à coucher.
- Thermopompe- Nouveau en 2016, sous guarantie.
- Terrain Complètement Paysagé: Piscine creusée chauffé, à l'eau salé, chute décorative, bordure en béton étampé, pavé-uni, haies en cedar, clôture et systèm d'irrigation.
- Nouvelle toiture en 2015, guarantie jusqu'à 2025.
- Systèm d'Alarm, vol/incendie, connecter à une centrale, $189/annuel.
- Luminaires extérieur & caméras de sécurité.
*** VAL DES BRISES ***
- SECTEUR ÉLÉGANT ET HOMOGÈNE !
- Tous les fils Hydro sont sous-terrain!
- Constuction de Qualité: Construction D'Astous.
- Plafonds 9p.
- Les 4 façades sont revetu de brique.
- Vue sur le Parc du Royal 22'è Régiment: Pistes de marche en forêt, patinoire.
- À minutes de magasinage et autoroutes.
* Un nouveau Certificat de Localisation, sera fourni par le vendeur.
- TOUTES LES VUES SONT DE LA VERDURE! Maison est en face du Parc du Royal 22'è Régiment.
- Cuisine rénovée sur mésure- Armodec Chef Cuisiniste, en meurisier, comptoir & dosseret en Quartz. Éléctros: Gaggeneau, Jennair et GE Monogram.
- Salles de Bains Rénovées: Comptoirs de Quartz, planchers chauffants, porte-serviettes chauffante, quincaillerie CIOT.
- Volets sur mésure- California- Salon, den, dinette, hall à l'étage et CDM.
- - Planchers de bois franc à grandeur. Au RDC, le bois franc à été couvert, avec plancher de vinyl, couleur chêne blanchi, par convenience.
- Foyer Éléctrique, avec manteau sur mésure, dans den.
- Garage/Mudroom- Plancher de céramique, rangements sur mésure ++, Borne de Recharge EV.
- Sous-sol Complètement Fini- Moulures décoratifs, ++ rangement, possibilité de créer une chambre à coucher.
- Thermopompe- Nouveau en 2016, sous guarantie.
- Terrain Complètement Paysagé: Piscine creusée chauffé, à l'eau salé, chute décorative, bordure en béton étampé, pavé-uni, haies en cedar, clôture et systèm d'irrigation.
- Nouvelle toiture en 2015, guarantie jusqu'à 2025.
- Systèm d'Alarm, vol/incendie, connecter à une centrale, $189/annuel.
- Luminaires extérieur & caméras de sécurité.
*** VAL DES BRISES ***
- SECTEUR ÉLÉGANT ET HOMOGÈNE !
- Tous les fils Hydro sont sous-terrain!
- Constuction de Qualité: Construction D'Astous.
- Plafonds 9p.
- Les 4 façades sont revetu de brique.
- Vue sur le Parc du Royal 22'è Régiment: Pistes de marche en forêt, patinoire.
- À minutes de magasinage et autoroutes.
* Un nouveau Certificat de Localisation, sera fourni par le vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 40' irr.
Année de construction
1998
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 110' irr.
Superficie du terrain
6 358 pi²
Particularités du site
Pas de voisin en face
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'8"
Revêtement :
tuiles en porcelain
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 22'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre en Baie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Lavabo
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer Électrique
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'
Revêtement :
Porcelain
Détails :
Volets California
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'1"
Revêtement :
Porcelain
Détails :
Terrasse & Jardin
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chargeur EV
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Volets Californien
Salle de Bain Attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Planchers chauffants
Garde-robe Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'8"
Revêtement :
porcelain
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace ouvert
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 16'2" irr.
Revêtement :
Tuiles/bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Tuiles/Bois
Détails :
Salle de recreation
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 23'4" irr.
Revêtement :
Tuiles/bois
Détails :
Portes Françaises
Salle de récreation
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'2"
Revêtement :
Tuiles/bois
Détails :
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 9'
Revêtement :
Tuiles/bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer éléctrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (189)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 256 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 877 400 $
- Total
- 1 134 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 460 $
- Scolaire (2024)
- 700 $
- Total
- 7 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Éléctros en Acier Inox: Plaque de cuisson Gaggeneau, four et micro-ondes GE Monogram, hotte Zephr, lave-vaisselle Jennair, frigo au sous-sol. 2 taborets cuisine, rideaux, store, Volets sur mésure California, meubles encastrées dans le garage, luminaires. Aspirateur centrale, couverture de piscine et équipment maintenance piscine.
Exclusions
Frigo au sous-sol, laveuse & sécheuse, congélateur au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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