949 000$
ULS : 20479109
Maison à étages à vendre - Pointe-Calumet
330 34e Avenue, Pointe-Calumet
Découvrez cette superbe maison au bord du serein Lac des Sables, située sur un vaste terrain de 60 000 pieds carrés. La suite parentale dispose d'un balcon privé avec vue sur le lac et d'une salle de bain attenante. Avec des plafonds de 9 pieds, 5 chambres à coucher, un foyer au propane à deux faces et un cinéma maison, cette propriété offre luxe et confort. La cuisine est équipée d'armoires en merisier, de comptoirs en quartz, d'un four encastré et d'une cuisinière. Détendez-vous dans le solarium quatre saisons doté d'une cheminée à bois ou sur le balcon en composite.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
NEHME FARES
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
GIOVANNI FARES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Découvrez le luxe et la tranquillité avec cette superbe maison située sur les rives sereines du lac des Sables. Cette magnifique propriété s'étend sur une superficie impressionnante de 60 000 pieds carrés, offrant des vues à couper le souffle et un vaste espace pour la détente et les loisirs.
La suite parentale est une véritable retraite, avec un balcon privé qui surplombe le lac tranquille, offrant un endroit parfait pour le café du matin ou la relaxation du soir. La salle de bains attenante rehausse cette expérience avec des équipements modernes et un design exquis. Avec des plafonds de 9 pieds partout, la maison est spacieuse et aérée, créant une atmosphère invitante.
La maison compte cinq chambres aux dimensions généreuses, ce qui la rend idéale pour les familles ou les invités. Le salon est un point fort, avec une cheminée au propane à double face, installée en 2016, qui ajoute de la chaleur et de l'élégance à vos rassemblements. Adjacent à ce salon se trouve un home cinéma entièrement équipé, parfait pour les soirées cinéma et les divertissements.
La cuisine est un rêve de chef avec des armoires en bois de cerisier, des comptoirs en quartz, un four encastré et une cuisinière. Ces finitions et appareils haut de gamme font de la cuisine un plaisir, qu'il s'agisse de préparer un repas décontracté ou d'organiser un dîner gastronomique.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est le solarium quatre saisons, ajouté en 2017, qui comprend une cheminée à bois confortable. Cet espace offre une retraite parfaite pour profiter des changements de saison dans le confort.
Les rénovations récentes améliorent l'attrait et la fonctionnalité de la maison, y compris une nouvelle salle de bain principale achevée en 2022 et un toit flambant neuf qui sera installé en 2024. La propriété est conçue à la fois pour la beauté et la praticité, avec une plage privée pour les plaisirs de l'été et les activités nautiques, et une allée pavée qui peut accueillir jusqu'à 8 voitures, garantissant un grand nombre de places de stationnement pour vous et vos invités.
Le système central avec pompe à chaleur et système d'arrosage intégré assure le confort et la sécurité de la maison tout au long de l'année. L'excellente isolation permet à la maison d'être économe en énergie, ce qui se traduit par une facture d'électricité mensuelle remarquablement basse malgré la taille de la maison.
Les salles de bains ont été conçues dans un souci d'esthétique et de fonctionnalité modernes, avec une douche en céramique et une baignoire thérapeutique pour une relaxation ultime.
Cette magnifique propriété est un must pour tous ceux qui recherchent une maison luxueuse avec des vues imprenables, un vaste terrain et des équipements exceptionnels. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette belle maison
La suite parentale est une véritable retraite, avec un balcon privé qui surplombe le lac tranquille, offrant un endroit parfait pour le café du matin ou la relaxation du soir. La salle de bains attenante rehausse cette expérience avec des équipements modernes et un design exquis. Avec des plafonds de 9 pieds partout, la maison est spacieuse et aérée, créant une atmosphère invitante.
La maison compte cinq chambres aux dimensions généreuses, ce qui la rend idéale pour les familles ou les invités. Le salon est un point fort, avec une cheminée au propane à double face, installée en 2016, qui ajoute de la chaleur et de l'élégance à vos rassemblements. Adjacent à ce salon se trouve un home cinéma entièrement équipé, parfait pour les soirées cinéma et les divertissements.
La cuisine est un rêve de chef avec des armoires en bois de cerisier, des comptoirs en quartz, un four encastré et une cuisinière. Ces finitions et appareils haut de gamme font de la cuisine un plaisir, qu'il s'agisse de préparer un repas décontracté ou d'organiser un dîner gastronomique.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est le solarium quatre saisons, ajouté en 2017, qui comprend une cheminée à bois confortable. Cet espace offre une retraite parfaite pour profiter des changements de saison dans le confort.
Les rénovations récentes améliorent l'attrait et la fonctionnalité de la maison, y compris une nouvelle salle de bain principale achevée en 2022 et un toit flambant neuf qui sera installé en 2024. La propriété est conçue à la fois pour la beauté et la praticité, avec une plage privée pour les plaisirs de l'été et les activités nautiques, et une allée pavée qui peut accueillir jusqu'à 8 voitures, garantissant un grand nombre de places de stationnement pour vous et vos invités.
Le système central avec pompe à chaleur et système d'arrosage intégré assure le confort et la sécurité de la maison tout au long de l'année. L'excellente isolation permet à la maison d'être économe en énergie, ce qui se traduit par une facture d'électricité mensuelle remarquablement basse malgré la taille de la maison.
Les salles de bains ont été conçues dans un souci d'esthétique et de fonctionnalité modernes, avec une douche en céramique et une baignoire thérapeutique pour une relaxation ultime.
Cette magnifique propriété est un must pour tous ceux qui recherchent une maison luxueuse avec des vues imprenables, un vaste terrain et des équipements exceptionnels. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette belle maison
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 40'
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
2nd level (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
425' X 150'
Superficie du terrain
63 712 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fireplace-Stove. Foyer 2 faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en quartz
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte française
Salle de cinéma
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toilette seulement
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'1" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon face au lac
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 126 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 571 600 $
- Total
- 698 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 927 $
- Scolaire (2024)
- 563 $
- Total
- 5 490 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 300 $
- Total
- 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers, les accessoires de la salle de cinéma, la piscine hors sol et les appareils, tous les meubles d'extérieur, le système d'alarme installation ADT (non connecté)
Exclusions
Support TV, cheminée électrique (chambre principale)
Calculatrice de versements hypothécaire
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