799 000$
ULS : 11738690
Maison à étages
à vendre
3305 Rue Joachim-Du Bellay, Laval (Chomedey) (Autres)
Magnifique maison de ville avec emplacement recherché au Bergerac située près de l'aut. 15 et 440, parcs, écoles et de tous les services nécessaires. Elle comprend 3 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bains, haut-parleurs intégrés au plafond, système d'alarme, thermopompe murale 2023, détecteur de fuite d'eau, échangeur d'air, garage et bien plus. Une visite vous charmera !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
104,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de ville, idéalement située dans un secteur recherché et convoité de Laval, et par ses pièces aussi lumineuses que chaleureuses.
Rez-de-jardin :
-Le hall d'entrée spacieux comprend un garde-robe pour un rangement pratique.
-Le bureau, polyvalent, est parfait pour le télétravail.
Rez-de-chaussée :
-Le salon à aire ouverte, parfaitement intégré à la salle à manger, offre un espace de vie lumineux et convivial. Vous bénéficierez d'un accès direct à une immense terrasse grâce à deux portes-patio.
-La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière et d'un micro-ondes, avec de nombreuses armoires de rangement pour une organisation optimale.
-La salle de bains avec douche est adjacente à une pratique salle de lavage.
Au 2e étage :
-La chambre principale, spacieuse, dispose d'un walk-in et d'une salle de bains attenante. Celle-ci comprend une douche vitrée indépendante, un bain podium, deux lavabos et des espaces de rangement.
-Les deux autres chambres, de bonnes dimensions, sont idéales pour accueillir la famille ou des invités.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi
Rez-de-jardin :
-Le hall d'entrée spacieux comprend un garde-robe pour un rangement pratique.
-Le bureau, polyvalent, est parfait pour le télétravail.
Rez-de-chaussée :
-Le salon à aire ouverte, parfaitement intégré à la salle à manger, offre un espace de vie lumineux et convivial. Vous bénéficierez d'un accès direct à une immense terrasse grâce à deux portes-patio.
-La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière et d'un micro-ondes, avec de nombreuses armoires de rangement pour une organisation optimale.
-La salle de bains avec douche est adjacente à une pratique salle de lavage.
Au 2e étage :
-La chambre principale, spacieuse, dispose d'un walk-in et d'une salle de bains attenante. Celle-ci comprend une douche vitrée indépendante, un bain podium, deux lavabos et des espaces de rangement.
-Les deux autres chambres, de bonnes dimensions, sont idéales pour accueillir la famille ou des invités.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 36' 9"
Année de construction
2012
Superficie habitable
104,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Commune
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 630 867 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 134 $
- Scolaire (2024)
- 490 $
- Total
- 5 624 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 560 $
- Total
- 4 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, système d'alarme, haut-parleurs intégrés au plafond, supports TV, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe murale 2023, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, chauffe-eau 2023, gazebo, détecteur fuite d'eau, borne. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions
Cellier, spa, rangements et équipements dans le garage, mobilier du bureau et système informatique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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