649 900$
ULS : 26564060
Maison de plain-pied
à vendre
3311 Rue Christiane, Laval (Fabreville) (Est)
venez découvrir cette magnifique propriété rénovée qui vous impressionnera par sa grandeur et son style moderne. Le rez-de-chaussée a été presque doublé en superficie pour offrir une chambre de plus à l'étage mais surtout en espace de vie spacieux et à aire ouverte. La cuisine et la sdb ont également été modernisées pour obtenir un look au goût du jour. Au sous-sol, vous profiterez d'une grande salle familiale ainsi qu'un chambre supplémentaire et un grand rangement. De plus, la propriété est située à 2 minutes de marche des écoles primaires Marc-Aurèle-Fortin et Petit-Prince en plus de sa proximité avec les autoroutes et autres services.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
LUC NEVEU
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
SECTEUR;
- À 2 minutes de marche des écoles primaires Petit-Prince et Marc-Aurèle Fortin.
- À 2 minutes du parc Marc-Aurèle-Fortin (Baseball, soccer, hockey, basketball, tennis, jeux d'eau...).
- À 5 minutes des autoroutes 13, 15 et 440.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Bibliothèque...)
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
- À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Christiane/Fleury) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Metro Montmorency).
- À distance de marche (Dagenais/Fleury) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Metro Montmorency et Gare Ste-Dorothée).
***Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.
- À 2 minutes de marche des écoles primaires Petit-Prince et Marc-Aurèle Fortin.
- À 2 minutes du parc Marc-Aurèle-Fortin (Baseball, soccer, hockey, basketball, tennis, jeux d'eau...).
- À 5 minutes des autoroutes 13, 15 et 440.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Bibliothèque...)
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
- À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Christiane/Fleury) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Metro Montmorency).
- À distance de marche (Dagenais/Fleury) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Metro Montmorency et Gare Ste-Dorothée).
***Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 38' irr.
Année de construction
1973
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90' irr.
Superficie du terrain
4 500 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 176 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 000 $
- Total
- 397 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 226 $
- Scolaire (2024)
- 341 $
- Total
- 3 567 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, toiles rouleaux, store.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%