779 900$
ULS : 19455854
Split level - Paliers multiples
à vendre
332 Rue de Lausanne, Laval (Vimont) (Autres)
Cette maison unifamiliale à paliers multiples, située sur un terrain de plus de 5 300 pi² dans un croissant paisible, offre confort et style. Elle comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Son intérieur lumineux se distingue par de hauts plafonds, un foyer chaleureux et un système de chauffage central. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'un walk-in. La cour privée, bordée de cèdres, comprend une piscine hors terre. Idéalement située à Vimont, près des écoles, parcs et commodités, cette propriété allie tranquillité et accessibilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette maison unifamiliale à paliers multiples est située sur un terrain impressionnant de plus de 5 300 pieds carrés dans un croissant paisible, offrant un parfait équilibre entre confort, style et commodité. Avec trois chambres spacieuses, deux salles de bain complètes et une salle d'eau, elle est conçue pour la vie familiale. Son cour privé, entouré de hauts cèdres, constitue un véritable havre de paix avec une piscine hors terre, idéale pour la détente estivale et les moments de convivialité.
À l'intérieur, la maison est dotée d'un système de chauffage central à air pulsé incluant un humidificateur pour un confort toute l'année, d'un foyer chaleureux pour les soirées d'hiver et de plafonds hauts qui accentuent la sensation d'espace. Les grandes fenêtres inondent la maison de lumière naturelle, mettant en valeur son design unique et offrant une vue exceptionnelle sur le croissant. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante privée ainsi que d'un walk-in, ajoutant à son attrait.
Située dans le quartier très recherché de Vimont, cette maison est entourée d'écoles de premier choix. Parmi les écoles primaires à proximité, on retrouve Père-Vimont, St-Béatrice, Alfred-Pellan, Terry-Fox (anglophone) ainsi que L'Académie Lavaloise, une institution privée bilingue. Pour l'éducation secondaire, les élèves peuvent fréquenter Odyssée des jeunes et Horizon Jeunesse, deux écoles réputées de la région.
La propriété est idéalement située à distance de marche du parc Lausanne et de son centre communautaire, offrant des espaces verts, des installations récréatives et une piste cyclable pittoresque. Les résidents apprécieront également la proximité de la bibliothèque municipale Laure-Conan, de l'aréna Lucerne et de l'aréna Mike-Bossy, qui offrent de nombreuses ressources et activités pour les familles et les amateurs de sport.
Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide aux transports en commun, avec la gare de Vimont à quelques minutes seulement, ainsi que les gares de Ste-Rose et Bellerose à proximité. Les principales autoroutes, dont la 440, la 19 et la 25, se trouvent à courte distance, permettant de circuler aisément dans Laval et vers Montréal. Les services essentiels sont à portée de main, avec l'hôpital Cité-de-la-Santé à seulement 2,5 km, assurant un accès rapide aux soins de santé de qualité. Pour le magasinage et les besoins quotidiens, le Smart Center, situé à 4,5 km, propose une variété de commerces tels que Walmart, Canadian Tire, Adonis et bien d'autres.
Cette maison offre véritablement le meilleur des deux mondes, un cadre paisible et familial avec des commodités modernes, une vue imprenable et un accès facile à tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie pratique et épanouissant.
À l'intérieur, la maison est dotée d'un système de chauffage central à air pulsé incluant un humidificateur pour un confort toute l'année, d'un foyer chaleureux pour les soirées d'hiver et de plafonds hauts qui accentuent la sensation d'espace. Les grandes fenêtres inondent la maison de lumière naturelle, mettant en valeur son design unique et offrant une vue exceptionnelle sur le croissant. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante privée ainsi que d'un walk-in, ajoutant à son attrait.
Située dans le quartier très recherché de Vimont, cette maison est entourée d'écoles de premier choix. Parmi les écoles primaires à proximité, on retrouve Père-Vimont, St-Béatrice, Alfred-Pellan, Terry-Fox (anglophone) ainsi que L'Académie Lavaloise, une institution privée bilingue. Pour l'éducation secondaire, les élèves peuvent fréquenter Odyssée des jeunes et Horizon Jeunesse, deux écoles réputées de la région.
La propriété est idéalement située à distance de marche du parc Lausanne et de son centre communautaire, offrant des espaces verts, des installations récréatives et une piste cyclable pittoresque. Les résidents apprécieront également la proximité de la bibliothèque municipale Laure-Conan, de l'aréna Lucerne et de l'aréna Mike-Bossy, qui offrent de nombreuses ressources et activités pour les familles et les amateurs de sport.
Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide aux transports en commun, avec la gare de Vimont à quelques minutes seulement, ainsi que les gares de Ste-Rose et Bellerose à proximité. Les principales autoroutes, dont la 440, la 19 et la 25, se trouvent à courte distance, permettant de circuler aisément dans Laval et vers Montréal. Les services essentiels sont à portée de main, avec l'hôpital Cité-de-la-Santé à seulement 2,5 km, assurant un accès rapide aux soins de santé de qualité. Pour le magasinage et les besoins quotidiens, le Smart Center, situé à 4,5 km, propose une variété de commerces tels que Walmart, Canadian Tire, Adonis et bien d'autres.
Cette maison offre véritablement le meilleur des deux mondes, un cadre paisible et familial avec des commodités modernes, une vue imprenable et un accès facile à tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie pratique et épanouissant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 34' 1" irr.
Année de construction
1993
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 4" X 95' 8" irr.
Superficie du terrain
494,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Croissant
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bain attenant
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 13'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 281 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 900 $
- Total
- 653 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 855 $
- Scolaire (2025)
- 400 $
- Total
- 4 255 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 660 $
- Total
- 1 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les ridaux des fenêtres et accessoires, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique, piscine hors sol au chlore et accessoires, cabanon extérieur, aspirateur central et accessoires, haut-parleurs dans le salon du rez-de-chaussée, système d'alarme (non connecté).
Calculatrice de versements hypothécaire
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