489 000$
ULS : 18803524
Maison de plain-pied
à vendre
3359 Rue Félicité, Laval (Fabreville) (Est)
Maison entretenue avec soin depuis 1972 par un seul propriétaire. Située dans un secteur paisible et familial de Laval, elle propose 3 chambres (dont une à reconfigurer au RDC) avec possibilité d'ajouter une 4e au sous-sol entièrement aménagé. Grande salle familiale avec foyer, 2 salles de bain. Cour clôturée, galerie avec toiture, cabanon. Idéale pour une jeune famille ou un premier achat. Près des écoles, services, parcs et grands axes. Une belle opportunité à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
BRUNO GILBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Maison entretenue avec soin depuis 1972 par un seul propriétaire
Située dans un secteur calme et familial de Laval, cette propriété vous offre une foule de possibilités.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Salon lumineux avec grande fenêtre
-Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et nombreux rangements
-Salle à manger spacieuse
-Chambre principale avec penderie
-Salle de bain avec bain-douche
-Chambre #2 facilement reconfigurable (mur à remettre dans la salle à manger)
SOUS-SOL :
-Grande salle familiale avec foyer et rangement
-Chambre #3 avec penderie
-Deuxième salle de bain avec douche indépendante
-Salle de lavage indépendante
-Atelier et salle mécanique avec espace de rangement
-4e chambre possible à la place du salon.
EXTÉRIEUR :
-Trottoir en pavé uni, galerie en composite avec toiture
-Cabanon sur dalle de béton
-Entrée indépendante à l'arrière
-Cour entièrement clôturée et entretenue par un jardinier passionné
À proximité de tout :
-Centre de la petite enfance : Les Calinours, CPE Pirouette, Entre Ciel et Terre Inc
-Écoles primaires : Petit Prince, Marc-Aurèle-Fortin, Twin Oaks (anglophone), Our Lady of Peace
-Écoles secondaires : Poly-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle
-Collège Citoyen
Toutes les commodités à moins de 5 km :
*Épiceries : Super C, IGA, Maxi, Boucherie
*Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu
*Golf Ste-Rose, Mini-Put Ste-Rose, Golf UFO
*Parc Marc-Aurèle-Fortin avec plateau sportif
*Bibliothèque Gabrielle-Roy
*Piscine municipale du Sacré-Coeur
*Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Dollarama, Crèmerie
Accès rapide aux grands axes routiers :
*Autoroutes 13, 15, 440, 640, boulevard Dagenais et Curé-Labelle
*À 20 minutes de l'aéroport de Montréal
*À 15 minutes des gares de Sainte-Rose et Saint-Dorothée
*À 12 minutes du métro Montmorency
*À 8 minutes du centre commercial Carrefour Laval
*Proche de nombreux commerces et restaurants
Située dans un secteur calme et familial de Laval, cette propriété vous offre une foule de possibilités.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Salon lumineux avec grande fenêtre
-Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et nombreux rangements
-Salle à manger spacieuse
-Chambre principale avec penderie
-Salle de bain avec bain-douche
-Chambre #2 facilement reconfigurable (mur à remettre dans la salle à manger)
SOUS-SOL :
-Grande salle familiale avec foyer et rangement
-Chambre #3 avec penderie
-Deuxième salle de bain avec douche indépendante
-Salle de lavage indépendante
-Atelier et salle mécanique avec espace de rangement
-4e chambre possible à la place du salon.
EXTÉRIEUR :
-Trottoir en pavé uni, galerie en composite avec toiture
-Cabanon sur dalle de béton
-Entrée indépendante à l'arrière
-Cour entièrement clôturée et entretenue par un jardinier passionné
À proximité de tout :
-Centre de la petite enfance : Les Calinours, CPE Pirouette, Entre Ciel et Terre Inc
-Écoles primaires : Petit Prince, Marc-Aurèle-Fortin, Twin Oaks (anglophone), Our Lady of Peace
-Écoles secondaires : Poly-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle
-Collège Citoyen
Toutes les commodités à moins de 5 km :
*Épiceries : Super C, IGA, Maxi, Boucherie
*Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu
*Golf Ste-Rose, Mini-Put Ste-Rose, Golf UFO
*Parc Marc-Aurèle-Fortin avec plateau sportif
*Bibliothèque Gabrielle-Roy
*Piscine municipale du Sacré-Coeur
*Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Dollarama, Crèmerie
Accès rapide aux grands axes routiers :
*Autoroutes 13, 15, 440, 640, boulevard Dagenais et Curé-Labelle
*À 20 minutes de l'aéroport de Montréal
*À 15 minutes des gares de Sainte-Rose et Saint-Dorothée
*À 12 minutes du métro Montmorency
*À 8 minutes du centre commercial Carrefour Laval
*Proche de nombreux commerces et restaurants
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' X 34'
Superficie du terrain
3 059 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mur de la 2e ch retiré
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mur retiré agrandir SAM
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe simple
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe simple
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe simple
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement au-dessus
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 188 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 500 $
- Total
- 425 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 524 $
- Scolaire (2025)
- 239 $
- Total
- 2 763 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 010 $
- Total
- 2 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, four encastré, plaque de cuisson, balançoire extérieure, cabanon, chauffe-eau.
Exclusions
Lave-vaisselle, stores, pôles et tringles à rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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