619 000$
ULS : 14639194
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
3362 Rue Félicité, Laval (Fabreville) (Est)
Située dans un quartier paisible et verdoyant de Laval, cette maison familiale offre 3 chambres, 2 salles de bains et un terrain de plus de 5 000 pi². Idéalement située à proximité des écoles, parcs, commerces et des autoroutes 15 et 13, elle allie tranquillité et commodités. L'intérieur lumineux, avec de grandes fenêtres, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La terrasse orientée sud et la cour clôturée sont parfaites pour des moments en plein air. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
LAURENCE NADON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
GABRIELLE FOREST
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Située dans un quartier tranquille et verdoyant de Laval, cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un espace de vie pratique et chaleureux. Offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, elle combine confort et modernité, le tout sur un terrain de plus de 5 000 pi².
Vivez dans un secteur calme, tout en étant à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin ! Écoles, parcs, commerces, supermarchés et accès rapide aux autoroutes 15 et 13 facilitent le quotidien, offrant le meilleur des deux mondes.
En franchissant la porte, vous découvrirez un intérieur baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, qui mettent en valeur chacune des pièces. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale, parfaite pour accueillir famille et amis.
La grande terrasse orientée sud est un véritable espace de convivialité, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente au soleil. La cour arrière clôturée est suffisamment vaste pour accueillir une piscine de 21 pieds et offre un espace sécurisé pour les enfants.
Cette maison bien entretenue est équipée d'un système bi-énergie pour une meilleure efficacité énergétique, d'un aspirateur central pour faciliter l'entretien et d'une borne de recharge pour véhicules électriques (pouvant être inclus au besoin). L'entrée sans clé, contrôlée par Wi-Fi et Bluetooth, ajoute une touche moderne et pratique à votre quotidien.
Située dans un secteur calme et familial, cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec :
* Centre de la petite enfance : Les Calinours, CPE Pirouette, Entre Ciel et Terre Inc
* Écoles primaires : Petit Prince, Marc-Aurèle-Fortin, Twin Oaks (anglophone), Our Lady of Peace
* Écoles secondaires : Poly-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle
* Collège Citoyen
Toutes les commodités à moins de 5 km :
* Épiceries : Super C, IGA, Maxi, Boucherie
* Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu
* Golf Ste-Rose, Mini-Put Ste-Rose, Golf UFO
* Parc Marc-Aurèle-Fortin avec plateau sportif
* Bibliothèque Gabrielle-Roy
* Piscine municipale du Sacré-Coeur
* Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Dollarama, Crèmerie
Accès rapide aux grands axes routiers :
* Autoroutes 13, 15, 440, 640, boulevard Dagenais et Curé-Labelle
* À 20 minutes de l'aéroport de Montréal
* À 15 minutes des gares de Sainte-Rose et Saint-Dorothée
* À 12 minutes du métro Montmorency
* À 8 minutes du centre commercial Carrefour Laval
* Proche de nombreux commerces et restaurants
Transports en commun à proximité :
* À distance de marche des arrêts d'autobus des lignes 76 et 61
Ne manquez pas cette opportunité!
Prenez contact avec nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette maison d'exception.
Vivez dans un secteur calme, tout en étant à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin ! Écoles, parcs, commerces, supermarchés et accès rapide aux autoroutes 15 et 13 facilitent le quotidien, offrant le meilleur des deux mondes.
En franchissant la porte, vous découvrirez un intérieur baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, qui mettent en valeur chacune des pièces. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale, parfaite pour accueillir famille et amis.
La grande terrasse orientée sud est un véritable espace de convivialité, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente au soleil. La cour arrière clôturée est suffisamment vaste pour accueillir une piscine de 21 pieds et offre un espace sécurisé pour les enfants.
Cette maison bien entretenue est équipée d'un système bi-énergie pour une meilleure efficacité énergétique, d'un aspirateur central pour faciliter l'entretien et d'une borne de recharge pour véhicules électriques (pouvant être inclus au besoin). L'entrée sans clé, contrôlée par Wi-Fi et Bluetooth, ajoute une touche moderne et pratique à votre quotidien.
Située dans un secteur calme et familial, cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec :
* Centre de la petite enfance : Les Calinours, CPE Pirouette, Entre Ciel et Terre Inc
* Écoles primaires : Petit Prince, Marc-Aurèle-Fortin, Twin Oaks (anglophone), Our Lady of Peace
* Écoles secondaires : Poly-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle
* Collège Citoyen
Toutes les commodités à moins de 5 km :
* Épiceries : Super C, IGA, Maxi, Boucherie
* Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu
* Golf Ste-Rose, Mini-Put Ste-Rose, Golf UFO
* Parc Marc-Aurèle-Fortin avec plateau sportif
* Bibliothèque Gabrielle-Roy
* Piscine municipale du Sacré-Coeur
* Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Dollarama, Crèmerie
Accès rapide aux grands axes routiers :
* Autoroutes 13, 15, 440, 640, boulevard Dagenais et Curé-Labelle
* À 20 minutes de l'aéroport de Montréal
* À 15 minutes des gares de Sainte-Rose et Saint-Dorothée
* À 12 minutes du métro Montmorency
* À 8 minutes du centre commercial Carrefour Laval
* Proche de nombreux commerces et restaurants
Transports en commun à proximité :
* À distance de marche des arrêts d'autobus des lignes 76 et 61
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Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 24' 4"
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 112'
Superficie du terrain
5 348 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot+beaucoup de rangement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain en coin + douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 189 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 900 $
- Total
- 363 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 087 $
- Scolaire (2024)
- 309 $
- Total
- 3 396 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebos, Pôle, Fixture, Lave-Vaiselle
Exclusions
Biens des vendeurs, Borne Électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%