589 000$
Visite libre
ULS : 24317871
Maison de plain-pied
à vendre
3388 Rue Cyprien, Laval (Fabreville) (Est)
Magnifique propriété à Fabreville, Laval. Imaginez vivre dans une maison où chaque détail a été soigneusement préservé et amélioré pour offrir confort, modernité et un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier prisé, proche des commodités, cette maison méticuleusement entretenue depuis plus de 37 ans vous attend. Un solarium 3 saisons baigné de lumière, un cinéma maison pour vos soirées cinéma, et un magnifique terrain aménagé avec pergola pour vos repas en extérieur... Le tout, dans une maison qui a bénéficié d'améliorations récentes pour allier confort et efficacité énergétique. Ne manquez pas cette occasion rare !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 02/02/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Dans le quartier prisé de Fabreville à Laval, où l'harmonie entre nature et urbanisme se rencontre, cette propriété se situe au coeur d'un environnement recherché. Proche des écoles, parcs, transports en commun et autres commodités essentielles, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, véritable atout pour la vie quotidienne.
Depuis plus de 37 ans, cette maison a été le cocon d'une famille qui l'a méticuleusement entretenue. Chaque recoin porte l'empreinte de soins attentionnés et d'une préservation constante de son charme intemporel. Aujourd'hui, elle se distingue par des améliorations récentes, subtiles mais élégantes, qui lui confèrent une valeur incomparable dans l'immobilier de la région.
Voici ce que vous propose cette demeure :
Le solarium 3 saisons, ajouté en 2021, s'élève comme un havre de lumière, où le soleil joue avec les saisons à travers sa toiture conventionnelle isolée. Il devient l'endroit idéal pour savourer les rayons du matin, lire un livre en après-midi, ou contempler les cieux étoilés à la tombée de la nuit.
Le sous-sol abrite un cinéma maison, un sanctuaire pour les passionnés de films, mais dont les possibilités ne s'arrêtent pas là. Ce lieu pourrait facilement se transformer selon vos désirs, offrant une flexibilité qui permettra à la pièce de se métamorphoser en salle familiale, en atelier créatif ou en tout autre espace en accord avec vos projets de vie.
À l'extérieur, le terrain aménagé avec soin invite à la détente et au plaisir des sens. Une pergola vous offre un écrin de verdure, idéal pour des repas en plein air, tandis qu'un système d'irrigation intégré facilite l'entretien, vous laissant le loisir de profiter pleinement de la beauté de votre jardin.
La maison se distingue également par son circuit de branchement pour borne de recharge électrique, une solution moderne et écoresponsable en phase avec les exigences d'un monde en constante évolution.
Les améliorations récentes sont nombreuses et significatives :
- Un panneau électrique neuf installé en 2024, assurant une sécurité et une performance optimales.
- La fournaise et la thermopompe, remplacées en 2022, garantissent un confort intérieur d'une qualité irréprochable, tout en optimisant l'efficacité énergétique de la maison.
- Le revêtement extérieur, renouvelé en 2021, confère à la maison une silhouette contemporaine et soignée, sublimée par l'élégance de ses lignes modernes.
- Le rez-de-chaussée a été entièrement réaménagé pour offrir un agencement contemporain, pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité.
Au fil des années, cette maison a été chérie et soigneusement préservée. Elle attend maintenant de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son histoire, son caractère unique et l'atmosphère exceptionnelle qu'elle dégage.
Saisissez cette chance rare. Venez découvrir cette propriété et laissez-vous envoûter par son ambiance chaleureuse et son potentiel infini.
Depuis plus de 37 ans, cette maison a été le cocon d'une famille qui l'a méticuleusement entretenue. Chaque recoin porte l'empreinte de soins attentionnés et d'une préservation constante de son charme intemporel. Aujourd'hui, elle se distingue par des améliorations récentes, subtiles mais élégantes, qui lui confèrent une valeur incomparable dans l'immobilier de la région.
Voici ce que vous propose cette demeure :
Le solarium 3 saisons, ajouté en 2021, s'élève comme un havre de lumière, où le soleil joue avec les saisons à travers sa toiture conventionnelle isolée. Il devient l'endroit idéal pour savourer les rayons du matin, lire un livre en après-midi, ou contempler les cieux étoilés à la tombée de la nuit.
Le sous-sol abrite un cinéma maison, un sanctuaire pour les passionnés de films, mais dont les possibilités ne s'arrêtent pas là. Ce lieu pourrait facilement se transformer selon vos désirs, offrant une flexibilité qui permettra à la pièce de se métamorphoser en salle familiale, en atelier créatif ou en tout autre espace en accord avec vos projets de vie.
À l'extérieur, le terrain aménagé avec soin invite à la détente et au plaisir des sens. Une pergola vous offre un écrin de verdure, idéal pour des repas en plein air, tandis qu'un système d'irrigation intégré facilite l'entretien, vous laissant le loisir de profiter pleinement de la beauté de votre jardin.
La maison se distingue également par son circuit de branchement pour borne de recharge électrique, une solution moderne et écoresponsable en phase avec les exigences d'un monde en constante évolution.
Les améliorations récentes sont nombreuses et significatives :
- Un panneau électrique neuf installé en 2024, assurant une sécurité et une performance optimales.
- La fournaise et la thermopompe, remplacées en 2022, garantissent un confort intérieur d'une qualité irréprochable, tout en optimisant l'efficacité énergétique de la maison.
- Le revêtement extérieur, renouvelé en 2021, confère à la maison une silhouette contemporaine et soignée, sublimée par l'élégance de ses lignes modernes.
- Le rez-de-chaussée a été entièrement réaménagé pour offrir un agencement contemporain, pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité.
Au fil des années, cette maison a été chérie et soigneusement préservée. Elle attend maintenant de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son histoire, son caractère unique et l'atmosphère exceptionnelle qu'elle dégage.
Saisissez cette chance rare. Venez découvrir cette propriété et laissez-vous envoûter par son ambiance chaleureuse et son potentiel infini.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 24' 7"
Année de construction
1974
Efficacité énergétique
Cote énergétique (70)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, CanExel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage/ salle mécanique (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 4" X 90' irr.
Superficie du terrain
441,29 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
& salle à manger
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 16'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique (70)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 244 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 500 $
- Total
- 544 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 140 $
- Scolaire (2024)
- 330 $
- Total
- 3 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, rideaux, stores (y compris les stores électriques du salon et du solarium), réfrigérateur Samsung avec Beverage Center, lave-vaisselle Bosch, four à convection Samsung, micro-ondes Samsung, laveuse et sécheuse Whirlpool, support mural pour téléviseur du salon, système de cinéma maison (projecteur Epson (Blanc), amplificateur Pioneer et écran de 120 pouces), aspirateur central avec accessoires et système d'irrigation
Exclusions
Borne de recharge pour voiture électrique de niveau 2, projecteur Sony modèle VPL-XW5000ES (Noir)
Calculatrice de versements hypothécaire
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