899 000$
Nouveauté
ULS : 27272999
Maison à étages à vendre - Blainville (Nord)
34 Rue Léopold-Besner, Blainville (Nord)
Vous avez toujours rêvé vivre sous le même toit que votre belle-mère sans qu'elle ne vienne s'asseoir à table au beau milieu du repas? Ce n'est pas évident de lui en parler, n'est-ce pas?! Bonne nouvelle! J'ai la solution! Votre belle-mère pourra souper chez elle, tout juste au 2e étage de la maison. Ce cottage est doté d'un appartement INTERGÉNÉRATIONNEL juste en haut! Celui-ci est muni d'une entrée indépendante. Vous pourrez même barrer la porte intérieure qui relie les deux adresses si vous souhaitez passer une soirée en amoureux sans vous faire déranger! 3 chambres, 1 loft, rénovations... Demandez la fiche complète pour plus de détails.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANÇOIS LAFERRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ICI
Addenda
En plus du loft intergénérationnel complètement aménagé où belle-maman pourra faire son propre lavage chez elle (cuisine, salle de bain, balcon privé, entrée privée, plafond cathédrale, entrée lave-vaisselle, entrées laveuse + sécheuse et thermopompe) cette maison de 3 chambres est idéale pour accueillir tous vos amis, y compris les amis de votre belle-mère!
Avec une cuisine spacieuse au R.C. récemment rénovée avec un investissement de 40 000$, vous y trouverez des magnifiques comptoirs en granite et des armoires en thermoplastique à fermetures lentes, afin de ne pas réveiller les enfants qui dorment à l'étage.
Tout juste à gauche de la cuisine, vous y trouverez un bar avec toutes les commodités afin d'être prêt à recevoir vos convives pour le temps des fêtes et à toutes les occasions spéciales!
Pendant ce temps, vos enfants s'éclateront dans le grand espace du sous-sol, transformé en salle de jeu et salon, ils pourront inviter leurs amis pour des soirées amusantes ou... pour jouer (encore) sur leur iPad durant des heures!
Et si vous pensiez que la cuisine et le bar vous retiendraient à l'intérieur, détrompez-vous! La cour vous attend avec sa splendide piscine creusée, sans oublier le Tiki-Bar pour déguster une bonne sangria après une session de détente prise dans le spa. N'oubliez pas, l'appartement du haut a une vue directement dans la cour arrière! Soyez sages!
Cette cour a été pensée pour répondre à tous vos besoins : Piscine creusée et chauffée, spa, hamac, frigo, BBQ et même une section dédiée à vos animaux. Imaginez... le petit bouledogue et le berger allemand seraient ravis d'y passer leurs journées ! (Les avez-vous remarqués sur la 1ère photo?)
En plus de la tranquillité que vous apportera votre cour, vous profiterez du calme, grâce à une rue en rond-point, avec un grand espace vert tout juste à l'opposé de votre maison.
Vous tomberez en amour avec la tranquillité de ce quartier! Si jamais vous ressentez l'envie de retrouver le bruit de la ville, pas de panique! En moins de 5 minutes, vous êtes sur l'autoroute 15, à proximité des commerces et de toutes les commodités qu'offre la banlieue. 20 minutes de plus et vous serez à Montréal.
Hésitant encore? Contactez-moi! Je vous donnerai des arguments supplémentaires, notamment une visite, qui vous convaincra d'acheter cette propriété! De plus, le logement du haut est libre immédiatement!
N.B. L'exemple de la belle-mère peut très bien s'appliquer à votre ''ado'' de 27 ans qui demeure toujours à la maison ;)
Avec une cuisine spacieuse au R.C. récemment rénovée avec un investissement de 40 000$, vous y trouverez des magnifiques comptoirs en granite et des armoires en thermoplastique à fermetures lentes, afin de ne pas réveiller les enfants qui dorment à l'étage.
Tout juste à gauche de la cuisine, vous y trouverez un bar avec toutes les commodités afin d'être prêt à recevoir vos convives pour le temps des fêtes et à toutes les occasions spéciales!
Pendant ce temps, vos enfants s'éclateront dans le grand espace du sous-sol, transformé en salle de jeu et salon, ils pourront inviter leurs amis pour des soirées amusantes ou... pour jouer (encore) sur leur iPad durant des heures!
Et si vous pensiez que la cuisine et le bar vous retiendraient à l'intérieur, détrompez-vous! La cour vous attend avec sa splendide piscine creusée, sans oublier le Tiki-Bar pour déguster une bonne sangria après une session de détente prise dans le spa. N'oubliez pas, l'appartement du haut a une vue directement dans la cour arrière! Soyez sages!
Cette cour a été pensée pour répondre à tous vos besoins : Piscine creusée et chauffée, spa, hamac, frigo, BBQ et même une section dédiée à vos animaux. Imaginez... le petit bouledogue et le berger allemand seraient ravis d'y passer leurs journées ! (Les avez-vous remarqués sur la 1ère photo?)
En plus de la tranquillité que vous apportera votre cour, vous profiterez du calme, grâce à une rue en rond-point, avec un grand espace vert tout juste à l'opposé de votre maison.
Vous tomberez en amour avec la tranquillité de ce quartier! Si jamais vous ressentez l'envie de retrouver le bruit de la ville, pas de panique! En moins de 5 minutes, vous êtes sur l'autoroute 15, à proximité des commerces et de toutes les commodités qu'offre la banlieue. 20 minutes de plus et vous serez à Montréal.
Hésitant encore? Contactez-moi! Je vous donnerai des arguments supplémentaires, notamment une visite, qui vous convaincra d'acheter cette propriété! De plus, le logement du haut est libre immédiatement!
N.B. L'exemple de la belle-mère peut très bien s'appliquer à votre ''ado'' de 27 ans qui demeure toujours à la maison ;)
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 39' 1" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie au S.S. (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023), Cuisine (2018, 40000), Agrandissement de la maison + Intergénération (2008, 150000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 10" X 105'
Superficie du terrain
603,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rue isolée en rond-point
Allée
Béton, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Peut servir de pièce supplém.
Salon / Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec accès au balcon privé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée 40 000$ en 2018
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bar (2e cuisine du R.C.)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et planchers de bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 9'1"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 13'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 7'
Revêtement :
vinyle
Détails :
en plus de la salle de jeux
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 18'6" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer décoratif au S.S. - Réchauffe
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, 1 thermop. maison + 1 thermopompe Intergénération, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 163 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 900 $
- Total
- 497 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 826 $
- Scolaire (2024)
- 433 $
- Total
- 4 259 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Thermopompe - Chauffe-eau piscine creusée - Bar central situé dans la 2e cuisine du R.C. - Le réfrigérateur section bar du R.C. - 2 celliers du bar du R.C. - L'armoire dans l'entrée au R.C. - Tous les stores, fixtures, tringles à rideaux et luminaires - Balayeuse centrale avec un seul boyau - Spa extérieur et abri permanant métallique - Réservoir à eau chaude au S.S. - 3 systèmes d'alarmes indépendants - Cabanon extérieur 10x16pi - (poêle, frigo, lave-vaisselle du loft intergénération)
Exclusions
- Le luminaire au plafond, en dôme, situé dans la salle à manger du R.C. - Le lave-vaisselle du R.C. - Le poêle & frigo, situés dans la cuisine du R.C. - La génératrice extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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