575 000$
ULS : 12587680
Maison à étages
à vendre
340 Rue des Magnolias, Laval (Duvernay) (Est)
Maison située au 340 rue des Magnolias, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Avec trois chambres à l'étage et une pièce polyvalente au sous-sol, elle s'adapte facilement à vos besoins. Son rez-de-chaussée à aire ouverte et sa cour arrière clôturée ajoutent au confort. Idéalement située dans un quartier familial, à proximité des écoles, des commerces et des transports, avec un accès rapide aux autoroutes 25 et 440. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
POURQUOI LA CHOISIR :
-Parfaite pour les grandes familles comme pour les petites, alliant confort et espace
-Trois chambres à l'étage, avec une pièce supplémentaire au sous-sol pouvant servir de bureau ou de 4 chambre
-Rez-de-chaussée à aire ouverte offrant une belle luminosité naturelle
-Construction 2007, avec un aménagement fonctionnel et accueillant
-Cour arrière privée et clôturée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
-Sous-sol totalement aménagé offrant un espace supplémentaire polyvalent
DÉCOUVREZ LES AVANTAGES DE CE SECTEUR :
L'ACCESSIBILITÉ
-Située dans un quartier familial et paisible, recherché pour sa qualité de vie
-Proximité de deux écoles primaires, un atout majeur pour les familles
-Accès rapide aux grands axes routiers (A25 et 440) et aux transports en commun
-À quelques minutes de nombreuses commodités : garderies, boulangeries, stations-service, parcs, écoles, piscines locales, SAQ, Dollarama, épiceries, pharmacies, banques, restaurants, et bien plus encore
-Un cadre de vie agréable, sécuritaire et dynamique pour toute la famille
Une visite s'impose, laissez-vous charmer!
-Parfaite pour les grandes familles comme pour les petites, alliant confort et espace
-Trois chambres à l'étage, avec une pièce supplémentaire au sous-sol pouvant servir de bureau ou de 4 chambre
-Rez-de-chaussée à aire ouverte offrant une belle luminosité naturelle
-Construction 2007, avec un aménagement fonctionnel et accueillant
-Cour arrière privée et clôturée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
-Sous-sol totalement aménagé offrant un espace supplémentaire polyvalent
DÉCOUVREZ LES AVANTAGES DE CE SECTEUR :
L'ACCESSIBILITÉ
-Située dans un quartier familial et paisible, recherché pour sa qualité de vie
-Proximité de deux écoles primaires, un atout majeur pour les familles
-Accès rapide aux grands axes routiers (A25 et 440) et aux transports en commun
-À quelques minutes de nombreuses commodités : garderies, boulangeries, stations-service, parcs, écoles, piscines locales, SAQ, Dollarama, épiceries, pharmacies, banques, restaurants, et bien plus encore
-Un cadre de vie agréable, sécuritaire et dynamique pour toute la famille
Une visite s'impose, laissez-vous charmer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 32'
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 5" X 101' irr.
Superficie du terrain
3 482 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 7'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 202 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 900 $
- Total
- 522 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 150 $
- Scolaire (2025)
- 317 $
- Total
- 3 467 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaiselle, Cabanon. Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité. La propriété est toujours disponible en date du 08 avril
Exclusions
Effets personnels du locataires, Frigidaire, supports a télévisions et télévisions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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