399 900$
Nouveauté
ULS : 22733116
Maison de plain-pied
à vendre
3404 Rue Edgar, Laval (Fabreville) (Est)
Maison au potentiel exceptionnel située au 3404 rue Edgar, Fabreville, Laval. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bain complètes et un terrain de plus de 3600 pi² bordé de haies de cèdres, cette propriété est idéale pour les familles, premiers acheteurs ou investisseurs. Profitez d'une piscine, d'un cabanon et d'une proximité enviable avec l'École Pépin, l'École Coeur-Soleil, plusieurs parcs, restaurants, magasins et pharmacies. Accès facile via le boulevard Dagenais, Curé-Labelle et les autoroutes 13,440 et 15. Une opportunité rare à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette maison au potentiel exceptionnel, située dans le quartier prisé de Fabreville à Laval. Idéale pour les familles, les premiers acheteurs ou les investisseurs, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique et ses caractéristiques attrayantes.
Caractéristiques de la propriété :
*4 chambres à coucher offrant tout l'espace nécessaire pour une grande famille.
*2 salles de bain complètes pour un maximum de commodité.
*Terrain de plus de 3600 pi², bordé de haies de cèdres et entièrement clôturé, offrant une intimité parfaite.
*Piscine et cabanon, idéaux pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Emplacement de choix :
*Située entre l'École Pépin et l'École Coeur-Soleil, un avantage inestimable pour les familles avec de jeunes enfants.
*À proximité de plusieurs parcs tels que le Parc Pépin , Dalida, Ingrid.
*Accès rapide et facile aux principales artères, notamment le boulevard Dagenais, le boulevard Curé-Labelle, ainsi qu'aux autoroutes 13 ,440 et 15, facilitant vos déplacements quotidiens.
*À distance de marche ou à quelques minutes en voiture des restaurants, magasins et pharmacies, vous offrant tous les services essentiels à portée de main.
Cette maison représente une opportunité rare de personnaliser et d'optimiser une propriété à fort potentiel dans un secteur recherché. Que vous cherchiez à y établir votre foyer ou à investir dans un projet prometteur, elle saura répondre à vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Caractéristiques de la propriété :
*4 chambres à coucher offrant tout l'espace nécessaire pour une grande famille.
*2 salles de bain complètes pour un maximum de commodité.
*Terrain de plus de 3600 pi², bordé de haies de cèdres et entièrement clôturé, offrant une intimité parfaite.
*Piscine et cabanon, idéaux pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Emplacement de choix :
*Située entre l'École Pépin et l'École Coeur-Soleil, un avantage inestimable pour les familles avec de jeunes enfants.
*À proximité de plusieurs parcs tels que le Parc Pépin , Dalida, Ingrid.
*Accès rapide et facile aux principales artères, notamment le boulevard Dagenais, le boulevard Curé-Labelle, ainsi qu'aux autoroutes 13 ,440 et 15, facilitant vos déplacements quotidiens.
*À distance de marche ou à quelques minutes en voiture des restaurants, magasins et pharmacies, vous offrant tous les services essentiels à portée de main.
Cette maison représente une opportunité rare de personnaliser et d'optimiser une propriété à fort potentiel dans un secteur recherché. Que vous cherchiez à y établir votre foyer ou à investir dans un projet prometteur, elle saura répondre à vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 34'
Année de construction
1972
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 100' irr.
Superficie du terrain
3 656 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 192 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 200 $
- Total
- 411 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 615 $
- Scolaire (2024)
- 244 $
- Total
- 2 859 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux, Luminaires, piscine et accessoires de piscine.
Exclusions
Tous les biens du propriétaire , Chauffe-eau(location).
Calculatrice de versements hypothécaire
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