624 900$
ULS : 21306492
Maison de plain-pied
à vendre
3509 Rue Ignace, Laval (Fabreville) (Est)
Bienvenue dans cette charmante maison située au coeur du quartier familial recherché de Fabreville! Ici, chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité. La cuisine rénovée avec son plancher chauffant deviendra rapidement le lieu de rassemblement de la maison. En descendant au sous-sol entièrement refait, vous découvrirez un espace chaleureux et polyvalent, incluant une salle de bain rénovée avec une salle de lavage intégrée. À l'extérieur, la grande cour intime avec terrasse vous invite à profiter des belles journées en toute tranquillité. Proche des écoles, commerces et services, cette propriété est prête à vous accueillir!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LAURENCE NADON
Courtière immobilière résidentiel
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À SAVOIR;
- 3 chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou un espace bureau.
- 2 salles de bain, dont une entièrement rénovée au sous-sol avec salle de lavage intégrée.
- Cuisine moderne rénovée avec plancher chauffant, conçue pour allier confort et efficacité.
- Sous-sol entièrement refait, offrant un vaste espace idéal pour une salle familiale, une aire de jeux ou un bureau.
- Grande cour intime avec terrasse, un véritable havre de paix pour profiter des belles journées.
SECTEUR;
- À distance de marche des écoles primaires Pépin et Coeur-Soleil.
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks.
- À proximité de l'école bilingue Our Lady of Peace.
- À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen.
- À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse.
- À distance de marche du parc Isabelle (Soccer, baseball, tennis, basketball...), Dalida, Ingrid et Pépin.
- À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Super C, Maxi, Brunet, Jean Coutu, Pharmaprix, Chico, SAQ, Mc Donald's, Tim Hortons, Banques etc.)
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Terminus Fabreville) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
- À distance de marche (Isabelle/Ingrid) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Métro Henri-Bourassa)
- 3 chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou un espace bureau.
- 2 salles de bain, dont une entièrement rénovée au sous-sol avec salle de lavage intégrée.
- Cuisine moderne rénovée avec plancher chauffant, conçue pour allier confort et efficacité.
- Sous-sol entièrement refait, offrant un vaste espace idéal pour une salle familiale, une aire de jeux ou un bureau.
- Grande cour intime avec terrasse, un véritable havre de paix pour profiter des belles journées.
SECTEUR;
- À distance de marche des écoles primaires Pépin et Coeur-Soleil.
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks.
- À proximité de l'école bilingue Our Lady of Peace.
- À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen.
- À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse.
- À distance de marche du parc Isabelle (Soccer, baseball, tennis, basketball...), Dalida, Ingrid et Pépin.
- À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Super C, Maxi, Brunet, Jean Coutu, Pharmaprix, Chico, SAQ, Mc Donald's, Tim Hortons, Banques etc.)
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Terminus Fabreville) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
- À distance de marche (Isabelle/Ingrid) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Métro Henri-Bourassa)
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 40'
Année de construction
1967
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Planchers chauffants
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 22'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 5'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 244 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 100 $
- Total
- 484 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 920 $
- Scolaire (2024)
- 294 $
- Total
- 3 214 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, rideaux, pôles, luminaires, hotte micro-onde, lave-vaisselle, frigidaire, gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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