599 900$
ULS : 21033889
Maison de plain-pied
à vendre
3524 Rue Herman, Laval (Fabreville) (Est)
Voici une spacieuse propriété idéale pour une grande famille qui recherche une belle maison dans un secteur familial de Fabreville. Également, possibilité d'intergénération au sous-sol, tout est déjà en place! La maison vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2 salles familiales de très belles dimensions pour une grande famille. Le terrain de presque 7000 pieds carrés, situé sur un coin de rue, est idéal pour recevoir vos amis et est orienté à l'ouest, donc ensoleillé toute la journée. Vous serez à quelques minutes de marche de l'école primaire du quartier et du parc Ingrid. Une belle occasion à ne pas rater!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
LAURENCE NADON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
SECTEUR;
- École primaire Coeur-Soleil à 5 minutes de marche.
- Écoles secondaires Poly-Jeunesse et Collège Citoyen à 5 minutes de voiture.
- Le parc Ingrid est situé au coin de la rue.
- Le grand parc Isabelle (Tennis, baseball, soccer, basketball...) est situé à quelques minutes de marche.
- Les autoroutes 13, 14 et 440 sont à tous à moins de 5 minutes de voiture.
- Les épiceries, pharmacies et autres commerces du secteur sont à distance de marche.
TRANSPORT EN COMMUN;
- Ligne 55 direction Métro Henri-Bourassa, coin Dagenais/Ingrid.
- Ligne 61 direction Métro Montmorency, coin Dagenais/Ingrid.
- Ligne 76 direction Métro Montmorency, coin Dagenais/Montée Montrougeau.
- École primaire Coeur-Soleil à 5 minutes de marche.
- Écoles secondaires Poly-Jeunesse et Collège Citoyen à 5 minutes de voiture.
- Le parc Ingrid est situé au coin de la rue.
- Le grand parc Isabelle (Tennis, baseball, soccer, basketball...) est situé à quelques minutes de marche.
- Les autoroutes 13, 14 et 440 sont à tous à moins de 5 minutes de voiture.
- Les épiceries, pharmacies et autres commerces du secteur sont à distance de marche.
TRANSPORT EN COMMUN;
- Ligne 55 direction Métro Henri-Bourassa, coin Dagenais/Ingrid.
- Ligne 61 direction Métro Montmorency, coin Dagenais/Ingrid.
- Ligne 76 direction Métro Montmorency, coin Dagenais/Montée Montrougeau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 60' 2" irr.
Année de construction
1961
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Cuisinette (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100' irr.
Superficie du terrain
642,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 251 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 800 $
- Total
- 547 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 209 $
- Scolaire (2024)
- 331 $
- Total
- 3 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, manette pour l'ouvre-porte de garage, aspirateur central (laissé tel quel)
Calculatrice de versements hypothécaire
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