1 365 000$
ULS : 15301247
Maison à étages
à vendre
3601 Rue André-Du Bouchet, Laval (Chomedey) (Autres)
ÉLÉGANTE propriété située dans le quartier le plus recherché de Laval: LE BERGERAC III. Vivez en plein COEUR de LAVAL. SUPERBE terrain aménagé avec piscine creusée. RARETÉ sur le marché en ce moment avec 5 chambres, 3 salles de bain et salle de lavage à l'étage! EMPLACEMENT DE CHOIX dans une rue PEU PASSANTE.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEAN-PHILIPPE CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
MARIE-EVE FRADET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
WILLIAM BEAUDIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
*** PROPRIÉTÉ IMPECCABLE DANS LE BERGERAC III ***
Cette propriété, de qualité SUPÉRIEURE, est située dans un quartier dont la réputation n'est plus à faire en terme de proximité d'absolument TOUT!
CHALEUREUSE et CONVIVIALE, cette demeure saura combler vos attentes en terme d'espace pour votre famille tant au niveau des dimensions des pièces que par la hauteur des plafonds!
Plusieurs attraits font de cette propriété un endroit parfait pour loger votre famille dans un confort inégalé:
* LUXUEUSE propriété, située sur un coin de rue, avec façade avec revêtement de pierre
* SUPERBE cuisine de qualité SUPÉRIEURE et fraichement MODERNISÉE avec comptoir de granit
* Propriété entretenue avec SOIN
* Propriété repeinte en entier en 2024
* 5 chambres et 3 salles de bains
* Foyer au gaz naturel dans la salle familiale
* GRANDE chambre des maîtres avec salle de bain privée
* Salle de lavage INDÉPENDANTE au 2e étage avec évier et rangement
* IMMENSE sous-sol terminé en entier avec salle de bain en 2024
* SUPERBE cour arrière avec un terrain aménagé avec piscine creusée chauffée au gaz naturel, balcon en béton, gazébo, cabanon
* Garage de dimension SUPÉRIEUR qu'un garage simple standard
* Et beaucoup plus encore.....
ABSOLUMENT rien n'a été négligé dans cette propriété !
OPPORTUNITÉ à ne pas manquer dans un des quartiers les plus recherchés de Laval
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Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 38' irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 7" X 51' 1" irr.
Superficie du terrain
579 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 39'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 501 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 764 300 $
- Total
- 1 266 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 930 $
- Scolaire (2024)
- 791 $
- Total
- 7 721 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, congélateur sous-sol, pôles et rideaux, piscine et accessoires, chauffe-eau piscine, système alarme, gazébo, cabanon, auvent rigide sur le côté
Exclusions
Biens et meubles du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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