1 149 000$
Nouveauté
ULS : 11393868
Maison à étages
à vendre
3606 Rue des Abenakis, Laval (Fabreville) (Est)
Nichée dans le quartier paisible du golf Ste-Rose, cette magnifique maison de prestige évoque l'élégance d'un château. Avec ses quatre chambres à coucher, deux salles de bain et une salle d'eau, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Les aires de vie à concept ouvert baignent dans la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. La propriété s'ouvre sur une jolie cour arrière, où une piscine creusée chauffée au sel invite à la détente. À proximité des autoroutes, elle allie tranquillité et accessibilité, faisant de ce lieu un véritable havre de paix.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSIANE DÉSY-ANTHONY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fermé, élégamment conçu avec des portes françaises qui invite la lumière naturelle à pénétrer dans l'espace. En poursuivant, vous découvrirez un salon spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, agrémenté d'un foyer au gaz qui crée une atmosphère conviviale. Ce salon s'ouvre sur la cuisine et le coin-repas, parfait pour partager des moments autour de la table au quotidien. De grandes portes patio procure une belle luminosité et donnent accès à la cour, offrant ainsi une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
À proximité, vous découvrirez la salle à manger et le boudoir, un espace parfait pour accueillir vos convives. Ils seront séduits par l'élégance de cette pièce, où vous pourrez profiter ensemble d'un agréable moment tout près du foyer. Le boudoir constitue également un coin intimiste, idéal pour la lecture ou les moments de détente.
Sans oublier, la salle d'eau au rez-de-chaussée équipée d'un espace laveuse-sécheuse, facilitant ainsi votre quotidien.
À l'étage, un bureau ouvert vous attend, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Cet espace inspirant est conçu pour stimuler la créativité et la productivité, rendant le travail à domicile des plus agréables
La chambre à coucher principale est spacieuse et dotée d'un vaste walk-in en plus d'être attenante à la salle de bain. Elle est accessible par 2 entrées, garantissant fonctionnalité et confort. Une seconde chambre complète ce niveau
Le sous-sol est un véritable atout pour les familles, avec 2 chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'une salle de bain privative. Cela en fait un espace parfait pour les adolescents ou les invités. Une immense salle familiale vous attend, offrant d'innombrables possibilités de divertissement. De plus, pour répondre à vos besoins en matière de rangement, 2 vastes espaces de rangement sont disponibles, vous permettant de garder votre maison organisée et fonctionnelle. Vous apprécierez également le garage avec mezzanine, parfait pour rangement supplémentaire
Cette maison est idéalement située au coeur de Laval, dans un quartier très prisé. Le quartier se distingue par ses rues tranquilles, ce qui assure un silence agréable durant les nuits. Positionné entre les aut. 13 et 15, vous bénéficierez d'une grande facilité pour vous rendre en ville pour profiter des restaurants ou autres. En direction du nord, les magnifiques Laurentides ne sont pas loin. De plus, un joli parc, le lac de Mai, se trouve à proximité offrant de belles promenades en forêt et un accès à la rivière des Mille Îles, avec ses magnifiques sentiers. Enfin, les producteurs de légumes locaux sont à proximité, tout comme le golf de Ste-Rose, ajoutant encore plus d'attraits à cet emplacement privilégié.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et élégance. Elle représente l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables.
À proximité, vous découvrirez la salle à manger et le boudoir, un espace parfait pour accueillir vos convives. Ils seront séduits par l'élégance de cette pièce, où vous pourrez profiter ensemble d'un agréable moment tout près du foyer. Le boudoir constitue également un coin intimiste, idéal pour la lecture ou les moments de détente.
Sans oublier, la salle d'eau au rez-de-chaussée équipée d'un espace laveuse-sécheuse, facilitant ainsi votre quotidien.
À l'étage, un bureau ouvert vous attend, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Cet espace inspirant est conçu pour stimuler la créativité et la productivité, rendant le travail à domicile des plus agréables
La chambre à coucher principale est spacieuse et dotée d'un vaste walk-in en plus d'être attenante à la salle de bain. Elle est accessible par 2 entrées, garantissant fonctionnalité et confort. Une seconde chambre complète ce niveau
Le sous-sol est un véritable atout pour les familles, avec 2 chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'une salle de bain privative. Cela en fait un espace parfait pour les adolescents ou les invités. Une immense salle familiale vous attend, offrant d'innombrables possibilités de divertissement. De plus, pour répondre à vos besoins en matière de rangement, 2 vastes espaces de rangement sont disponibles, vous permettant de garder votre maison organisée et fonctionnelle. Vous apprécierez également le garage avec mezzanine, parfait pour rangement supplémentaire
Cette maison est idéalement située au coeur de Laval, dans un quartier très prisé. Le quartier se distingue par ses rues tranquilles, ce qui assure un silence agréable durant les nuits. Positionné entre les aut. 13 et 15, vous bénéficierez d'une grande facilité pour vous rendre en ville pour profiter des restaurants ou autres. En direction du nord, les magnifiques Laurentides ne sont pas loin. De plus, un joli parc, le lac de Mai, se trouve à proximité offrant de belles promenades en forêt et un accès à la rivière des Mille Îles, avec ses magnifiques sentiers. Enfin, les producteurs de légumes locaux sont à proximité, tout comme le golf de Ste-Rose, ajoutant encore plus d'attraits à cet emplacement privilégié.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et élégance. Elle représente l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 1" X 27' 6" irr.
Année de construction
2003
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, +-2020
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 11" X 103' 3" irr.
Superficie du terrain
615,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, AU SEL
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
fermé, porte-française
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
cuisinière au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
adjacent salle à manger
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
adj. à la chambre, 2 entrées
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche, adjacente à la chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), NOUVELLE FOURNAISE 2021
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, PROPANE
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 278 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 646 700 $
- Total
- 925 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 296 $
- Scolaire (2024)
- 592 $
- Total
- 5 888 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four encastré, micro-ondes encastré, plaque de cuisson au gaz, laveuse et sécheuse, ouvre-porte électrique du garage, piscine et accessoires (nouvelle thermopompe 2024), cabanon, spa (non-fonctionnel), luminaires, BBQ, les 2 télévisions avec leur rack. Possibilité de discuter pour plusieurs meubles supplémentaire.
Exclusions
effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%