479 900$
Nouveauté
ULS : 27698975
Maison à étages
à vendre
3662 Rue Lisette, Laval (Fabreville) (Est)
Superbe cottage sans voisin arrière situé près des axes routiers Mtée Montrougeau et boulevard Ste-Rose, à proximité des transports en commun, du IGA, Tim Hortons et de la bibliothèque municipale. Un seul propriétaire depuis la construction, a toujours été excessivement bien entretenu au fil des années, cuisine complètement refaite en 2019, sous-sol fini avec une 4e chambre à coucher, cour bien aménagée avec piscine hors-terre et bien plus. Une porte latérale vous donne accès directement au sous-sol, ce qui est rare pour ce type de modèle! Une visite et vos recherches se termineront ici!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 152 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** Situation hors de notre contrôle, le vendeur ne veut plus avoir de visite, ces dernières sont donc terminées, vraiment désolé, Luc. Vous référez dans info collaborateur pour le délai de la présentation d'une promesse d'achat.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 2 avril 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 3 avril 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 3 avril 2025 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 2 avril 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 3 avril 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 3 avril 2025 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 32' irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 152 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 5" X 70' irr.
Superficie du terrain
1 974,10 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 166 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 000 $
- Total
- 480 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 924 $
- Scolaire (2025)
- 285 $
- Total
- 3 209 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, lave-vaisselle, piscine H.T. et acc. avec système au sel (moteur défectueux), cabanon et cabane pour enfant. Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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