Vendu
Vendu
ULS : 23259037
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
3679 Rue Julio, Laval (Fabreville) (Est)
BELLE OPPORTUNITÉ! Superbe jumelé sur 2 étages, idéal pour une famille! Cette propriété offre trois (3) chambres à coucher à l'étage et une 4e au sous-sol. Vous y trouverez une cuisine conviviale, donnant accès au balcon arrière, deux (2) salles de bain, une (1) salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol aux multiples possibilités, pouvant accueillir une chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend également une extension en béton avec une sortie extérieure. La cour extérieure, clôturée et sans gazon, est aménagée en pavé et dispose d'une grande remise et d'une piscine creusée sécurisée. Proche de tous les services et encore plus!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
102,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STEPHANE GARNEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
BIENVENUE au 3679 rue Julio, Fabreville Est
MAISON À ÉTAGE JUMELÉE
REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Hall d'entrée
+ Salon avec plancher d'érable, cuisine et salle à manger lumineuse et conviviale
+ Cuisine avec armoires en thermoplastique, offrant beaucoup de rangement, rénovée en 2003
+ Salle à manger adjacente à la cuisine avec une grande porte patio donnant accès au grand balcon en béton avec abri pour les intempéries
+ Salle d'eau rénovée en 2014
+ Planchers : Bois franc (latte) au salon (2016), escalier en érable (2016), et céramique dans la cuisine et la salle à manger
2E ÉTAGE
+ Chambres : Trois (3) chambres à coucher de bonne dimension
+ Salle de bain complète, rénovée en 2004
+ Planchers : Bois (marqueterie) dans les chambres et revêtement souple dans la salle de bain
SOUS-SOL
+ Semi-fini, à terminer selon les besoins du nouveau propriétaire
+ Salle familiale : Un espace supplémentaire pour la détente ou les activités familiales
+ Chambre : Une grande chambre à coucher
+ Planchers : Recouverts de béton et revêtement souple
+ Salle de bain complète à rénover
+ Salle de lavage ou possibilité d'une chambre supplémentaire
+ Extension en béton avec une sortie extérieure
EXTÉRIEUR
+ Cour : Clôturée pour plus d'intimité et de sécurité
+ Piscine : Creusée en béton, non chauffée, avec clôture de sécurité
+ Terrasse : En pavé-uni
+ Balcon : En béton avec rampes en aluminium et abri
+ Aménagement paysager de qualité
+ Grande remise de 7'6" x 15'8"
+ Cour arrière sans gazon
+ Allée extérieure pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures
GÉNÉRAL
+ Propriétaires unique depuis la construction
+ Superficie habitable : 1100 pc (sans compter le sous-sol)
+ Superficie du lot : 3400 pc
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années, notamment :
+ Ajout d'une extension à l'arrière en béton (1985)
+ Fenestrations en aluminium de qualité (1995)
+ Porte d'entrée avant (2001)
+ Cuisine (2003)
+ Salle de bain rénovée (2004)
+ Abri pour balcon (2010)
+ Salle d'eau (2014)
+ Travaux sur le drain français (2010-2014)
+ Travaux d'excavation (2015)
+ Plancher de salon en bois franc (érable) avec escalier (2016)
+ Chauffe-eau (2018)
+ Climatiseur mural (2020)
+ Revêtement toiture (2020)
+ Thermos fenêtres RDC et 2e étage (2020)
+ Portes-patio (2023)
+ Isolation de l'entretoit (2024)
+ Travaux sur les gouttières (2024)
Et bien plus encore!
UN QUARTIER PAISIBLE ET FAMILIAL À FABREVILLE EST
Située dans une rue tranquille de Fabreville Est, cette maison est à proximité de tous les services essentiels. Vous trouverez à proximité des écoles, des parcs, des épiceries, un accès rapide à l'autoroute 13, ainsi que des centres commerciaux facilement accessibles.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Contactez-nous pour planifier une visite!
MAISON À ÉTAGE JUMELÉE
REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Hall d'entrée
+ Salon avec plancher d'érable, cuisine et salle à manger lumineuse et conviviale
+ Cuisine avec armoires en thermoplastique, offrant beaucoup de rangement, rénovée en 2003
+ Salle à manger adjacente à la cuisine avec une grande porte patio donnant accès au grand balcon en béton avec abri pour les intempéries
+ Salle d'eau rénovée en 2014
+ Planchers : Bois franc (latte) au salon (2016), escalier en érable (2016), et céramique dans la cuisine et la salle à manger
2E ÉTAGE
+ Chambres : Trois (3) chambres à coucher de bonne dimension
+ Salle de bain complète, rénovée en 2004
+ Planchers : Bois (marqueterie) dans les chambres et revêtement souple dans la salle de bain
SOUS-SOL
+ Semi-fini, à terminer selon les besoins du nouveau propriétaire
+ Salle familiale : Un espace supplémentaire pour la détente ou les activités familiales
+ Chambre : Une grande chambre à coucher
+ Planchers : Recouverts de béton et revêtement souple
+ Salle de bain complète à rénover
+ Salle de lavage ou possibilité d'une chambre supplémentaire
+ Extension en béton avec une sortie extérieure
EXTÉRIEUR
+ Cour : Clôturée pour plus d'intimité et de sécurité
+ Piscine : Creusée en béton, non chauffée, avec clôture de sécurité
+ Terrasse : En pavé-uni
+ Balcon : En béton avec rampes en aluminium et abri
+ Aménagement paysager de qualité
+ Grande remise de 7'6" x 15'8"
+ Cour arrière sans gazon
+ Allée extérieure pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures
GÉNÉRAL
+ Propriétaires unique depuis la construction
+ Superficie habitable : 1100 pc (sans compter le sous-sol)
+ Superficie du lot : 3400 pc
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années, notamment :
+ Ajout d'une extension à l'arrière en béton (1985)
+ Fenestrations en aluminium de qualité (1995)
+ Porte d'entrée avant (2001)
+ Cuisine (2003)
+ Salle de bain rénovée (2004)
+ Abri pour balcon (2010)
+ Salle d'eau (2014)
+ Travaux sur le drain français (2010-2014)
+ Travaux d'excavation (2015)
+ Plancher de salon en bois franc (érable) avec escalier (2016)
+ Chauffe-eau (2018)
+ Climatiseur mural (2020)
+ Revêtement toiture (2020)
+ Thermos fenêtres RDC et 2e étage (2020)
+ Portes-patio (2023)
+ Isolation de l'entretoit (2024)
+ Travaux sur les gouttières (2024)
Et bien plus encore!
UN QUARTIER PAISIBLE ET FAMILIAL À FABREVILLE EST
Située dans une rue tranquille de Fabreville Est, cette maison est à proximité de tous les services essentiels. Vous trouverez à proximité des écoles, des parcs, des épiceries, un accès rapide à l'autoroute 13, ainsi que des centres commerciaux facilement accessibles.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Contactez-nous pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 25'
Année de construction
1978
Superficie habitable
102,20 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Isolation (2024), Fenestration (2020, 1), Revêtement de la toiture (2020, 1), Cuisine (2003, 1), Plomberie (2024, 1), Plancher (2016, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 100'
Superficie du terrain
315,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Semi-fini
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Semi-fini
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 6' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
À rénover
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Ou chambre à coucher
Extension en béton
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 151 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 300 $
- Total
- 319 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 720 $
- Scolaire (2024)
- 270 $
- Total
- 2 990 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 380 $
- Total
- 2 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux, luminaires, deux (2) réfrigérateurs, poêle, laveuse-sécheuse, chauffe-eau, cinq (5) étagères au sous-sol, accessoires de piscine incluant le robot, table de cuisine (sans les chaises), boîte aux lettres spéciale, luminaires extérieurs, tondeuse électrique, outils et bois dans la remise, balançoire simple avec coussins, chaise berçante en bois avec coussin, quatre (4) chaises de jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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