999 900$
ULS : 22230727
Maison à étages à vendre - Oka
37 Rue de la Marina, Oka
Magnifique propriété débordant de cachet sise sur un vaste terrain paysager en bordure du Lac des Deux-Montagnes. D'architecture unique et décorée avec goût, elle offre des finitions de haute qualité et des vues sur l'eau de la plupart des pièces. Belles divisons à l'étage permettant d'avoir un quartier des maîtres avec salle de bain attenante et balcon privé ainsi qu'une grande salle familiale multifonction. Quatre chambres (poss 5) au total et 2 salles de bains complètes. Cour aménagée avec piscine chauffée , espace feu et superbe terrasse avec spa intégré. Espace pour 3 voitures dans les différents garages. Votre paradis au bord de l'eau!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JIMMY LEMIEUX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Propriétaire architecte, maison UNIQUE, conçue avec une attention exceptionnelle aux détails et construite avec des matériaux de grande qualité ! Chaque aspect de cette maison reflète le savoir-faire et la vision artistique de son propriétaire, rendant cette maison véritablement incomparable sur le marché.
****Les Atouts Exceptionnels de Cette Propriété
Découvrez une résidence qui offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de fonctionnalités modernes. Voici pourquoi cette propriété est une opportunité unique :
- **Revêtement extérieur en MAXI-FORÊT** : L'excellence en matière avec une attention particulière portée à la durabilité, à la qualité et à l'esthétique.
- **Isolation Acoustique Supérieure** : Les cloisons intérieures et le plancher de l'étage sont isolés pour un confort sonore optimal, garantissant une tranquillité inégalée.
- **Isolation à l'Uréthane** : L'ensemble de la dalle du rez-de-chaussée est isolée à l'uréthane, offrant une efficacité énergétique remarquable et un confort thermique constant. Les pieds toujours douillets!!
- **Escalier Architectural** : Design qui est à la fois une oeuvre d'art et une pièce fonctionnelle
- **Foyer au Bois Double Face** : Profitez de la chaleur et de visible et accessible depuis deux pièces distinctes, la salle à manger et le salon du RDC.
- **Planchers en Pin Rouge** : Avec des planches larges de 8'' et 10'' qui ajoutent du caractère et du charme à chaque pièce.
- **Comptoir de Cuisine en Granit** : Alliant luxe et durabilité, parfait pour les amateurs de cuisine.
- **Armoires de Cuisine en Bois et Inox** : Élégantes et résistantes
- **Plancher Chauffant** : Dans la cuisine et la salle de bain principale pour un confort ultime pendant les mois froids.
- **Grande Fenestration** : Face au lac offrant des vues imprenables et une lumière naturelle abondante.
- **Galeries en Cèdre Rouge de l'Ouest** : Spacieuses, idéales pour profiter des beaux jours en toute sérénité ou pas. Êtes-vous du type festif ?
- **Système de Gicleurs** : Rendez vos voisins jaloux de votre entretient minutieux.
- **Descente à Bateau Privée** : Directement dans votre cour arrière, parfaite pour les amateurs de sports nautiques.
- **Bâtiment de Services et Gazebo au Bord du Lac**
- **Terrain Voisin Vacant** : Profitez de l'intimité PARFAITE
- **Stationnement Spacieux** : Généreux pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures, idéal pour recevoir famille et amis.
Actuellement, la maison comprend 4 chambres et 1 bureau. Cependant, en fonction de vos besoins, l'immense salle familiale au 2e étage peut être transformée pour accueillir 2 chambres et donc d'avoir un total de 5 chambres. Veuillez noter que cette modification devra être vérifiée pour assurer la conformité avec les normes septiques en vigueur.
Cette propriété est bien plus qu'une simple maison; c'est un véritable havre de paix alliant luxe et nature. Elle est EXCEPTIONNELLE!!
****Les Atouts Exceptionnels de Cette Propriété
Découvrez une résidence qui offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de fonctionnalités modernes. Voici pourquoi cette propriété est une opportunité unique :
- **Revêtement extérieur en MAXI-FORÊT** : L'excellence en matière avec une attention particulière portée à la durabilité, à la qualité et à l'esthétique.
- **Isolation Acoustique Supérieure** : Les cloisons intérieures et le plancher de l'étage sont isolés pour un confort sonore optimal, garantissant une tranquillité inégalée.
- **Isolation à l'Uréthane** : L'ensemble de la dalle du rez-de-chaussée est isolée à l'uréthane, offrant une efficacité énergétique remarquable et un confort thermique constant. Les pieds toujours douillets!!
- **Escalier Architectural** : Design qui est à la fois une oeuvre d'art et une pièce fonctionnelle
- **Foyer au Bois Double Face** : Profitez de la chaleur et de visible et accessible depuis deux pièces distinctes, la salle à manger et le salon du RDC.
- **Planchers en Pin Rouge** : Avec des planches larges de 8'' et 10'' qui ajoutent du caractère et du charme à chaque pièce.
- **Comptoir de Cuisine en Granit** : Alliant luxe et durabilité, parfait pour les amateurs de cuisine.
- **Armoires de Cuisine en Bois et Inox** : Élégantes et résistantes
- **Plancher Chauffant** : Dans la cuisine et la salle de bain principale pour un confort ultime pendant les mois froids.
- **Grande Fenestration** : Face au lac offrant des vues imprenables et une lumière naturelle abondante.
- **Galeries en Cèdre Rouge de l'Ouest** : Spacieuses, idéales pour profiter des beaux jours en toute sérénité ou pas. Êtes-vous du type festif ?
- **Système de Gicleurs** : Rendez vos voisins jaloux de votre entretient minutieux.
- **Descente à Bateau Privée** : Directement dans votre cour arrière, parfaite pour les amateurs de sports nautiques.
- **Bâtiment de Services et Gazebo au Bord du Lac**
- **Terrain Voisin Vacant** : Profitez de l'intimité PARFAITE
- **Stationnement Spacieux** : Généreux pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures, idéal pour recevoir famille et amis.
Actuellement, la maison comprend 4 chambres et 1 bureau. Cependant, en fonction de vos besoins, l'immense salle familiale au 2e étage peut être transformée pour accueillir 2 chambres et donc d'avoir un total de 5 chambres. Veuillez noter que cette modification devra être vérifiée pour assurer la conformité avec les normes septiques en vigueur.
Cette propriété est bien plus qu'une simple maison; c'est un véritable havre de paix alliant luxe et nature. Elle est EXCEPTIONNELLE!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 28' irr.
Année de construction
2014
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
acier inox, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' X 260' irr.
Superficie du terrain
29 153 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (10)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Parc, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'8" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 266 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 100 $
- Total
- 708 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 133 $
- Scolaire (2024)
- 609 $
- Total
- 5 742 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, rideaux, pôles, balayeuse centrale et accessoires, piscine hors terre et accessoires, chauffe-eau de la piscine, SPA, manette du garage, gazebo, pompe à gicleur, remise, supports muraux à télévision, miroir des salles bains, mobilier dans les penderies, poulailler
Exclusions
Quai, cabane à pêche
Calculatrice de versements hypothécaire
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